※ 引述《qoo8155254g (funny512)》之铭言：
: 各位女孩们午安，希望大家可以帮我想想办法
: 文长不好意思
: 最近我一直为了家里的事情很烦恼，希望大家可以帮我出点意见。
: 我们有一栋房子，目前预估可以卖1000万左右（实际金额有待商榷），如果我们顺利卖
出
: ，扣掉一些房贷等等的钱，我们大约会有600万左右的钱，这些钱其实我想要做投资，
我
: 不奢望可以赚大钱，只是希望可以让父母以后的日子不要这么劳累，但我对投资一窍不
通
: ，一时之间也不知道该往哪里下手（有懂这方面的人可以给我点意见吗？）。
: 我妈妈几乎每天都在上班，而且工时都很长，我知道她的身体越来越差了...但她还是
很
: 努力用意志力撑下来，希望可以把这个房子保下来；我爸爸的年纪已大，很不好找工作
（
: 他八月底的时候把之前的工作辞了），但他也是会兼个差，但薪水不多就是了。
: 我们每个月要缴的钱大约就五六万起跳（还没加保险的钱），而我的薪水大约三四万左
右
: （几乎每天都在上班...），我算过这个房子如果我们要缴完，还需要18年啊...那时候
我
: 都40岁了...我不知道这未来的18年会发生什么事，我只是想让家人不要这么拼命的工
作
: ，背负这庞大的压力和烦恼，我们之中有人同意卖有人不同意，我想要听看看大家的想
法
: ，抱歉打扰大家了
建议你带父母去银行查询真正的还款金额、剩余时间、利率比较实在
而不是自己在这边乱算想东想西
因为看起来你不是很了解这方面的资讯，也没这方面的知识
通常房贷还款年限是固定的，如果你们突然有一笔钱可以多还，你的还款年限还是不会改
变
只是每个月还款金额会降低
如果你们没提早还款就每个月给银行固定扣款，那你们还的钱到后期多是还在本金，利息
的比例会很低
所以先去弄清楚你们家目前的贷款条件
举个我家自己的例子，我爸之前跟银行贷款了100万，利率将近4%，还款年限15年，月缴1
0xxx
但我爸给我的资讯还款年限是7年还8年，我怎么算都不对
后来还到7x万的时候家里有一笔钱约30-40万可以拿来还款，还一还剩3x万
我想说那再不到三年就可以还完了，结果前阵子（大概过了一年半）我问我爸贷款的事，
他说还有3x万我整个傻眼
才知道每月还款降低到不到4000块，其中1000块是利息
只差在还款年限跟月还款金额，算出来的数字就差到天南地北
所以你还是直接去银行弄清楚比较快
如果你们贷款利率太高（只有利率高才能合理化你说的那些状况）
那你们可以看有什么贷款你们可以办的，然后利率低于现在的房贷，贷低还高，那你们就
能少缴一点利息
不过我是支持你们把房子卖掉啦
那些说现在房价低点的人真的确定房子到低点了吗？
台湾薪资跟房价比例差距这么悬殊，我是觉得它会再持续修正啦
就算他不修正，如果你只有一栋房子你也是享受不到房价上涨的优惠
除非你卖掉房子搬到乡下住
我是觉得原po家里经济状况不好还硬要支撑这个房贷太负担了
硬要支撑到时候房子撑到了但父母健康也没了
6,000,000假设房租一个月15,000好了，也是还可以住个30-40年
我不觉得有房子卖掉要住哪的问题
除非你们子女很早就要求要分家产、分钱
我觉得你的哥哥们很自私，没拿钱出来分担房贷却希望不要卖房子好让自己有个家回
但他们有想过你父母累倒怎么办吗？
到时会是一笔庞大的医疗支出
如果你们为了医疗卖掉房子，那还是留不住这栋房子
如果你们为了房子牺牲医疗品质，那房子有了父母却没了
除非你们房子再还没几年（最多7、8年）且这段时间你爸妈身体健康
不然我是真的觉得房子可以卖一卖
卖完你们家多了600万每个月还少付（多存）3、4万
我投卖房子一票