※ 引述《a3300552 (EYE)》之铭言：
: 前阵子把大一到硕二 所存的钱
: 终于100万了.......
: 我再考虑要不要在淡江买一间小套房
: 目前看中一间
: 真的是很小的套房 价格约115万 一个月收租4500 等于我以后不用工作就可以有4500
: 让我有点心动......
: 大家如果存到100万会买房投资吗?
我在房地产业界
4500一个月等于每年年收54000，对
115万来说投报是接近4.7趴， 如果
115万是未含房仲佣金，那你还要往上
加一些2%，还有税金规费，如果是社
区大楼还有管理费，还有内部任何自然
损害的电灯，厕所等东西是房东的责任.
我看你这价钱，应该是坪数很小的空屋吧？
一般来说投资我不建议单买一间小套
房，因为小套房买卖不易，而且下一手
看到这种投报，应该也出不了太高. 结
论是，没有结论，请自己判断，我不要
得罪人

已得罪

1楼XDDDDDDDD推此篇

本鲁倒认为不该做这个投资 学生约来越少了 但校外出租(套)房已饱和 应该会逐年递减

数学老师时常请假

大学区你只要7-9月没租出去就是空屋一年

淡大这边租一年就是12个月租金 下学期结束就是换屋潮所以租一年就退租也很常有 反倒是上班族有时候会比较稳定 我大学时隔壁住一对上班族情侣 到我毕业都还在租 我自己毕业后继续住同一个社区 一住就住了快九年 房东都换了 但是我隔壁的学生房客几乎每年都在换

淡大租屋需要签约一年 就算寒暑假没住也是要付租金另外淡大学生几乎都是有新成屋大家一窝蜂抢看你4500这个价格应该不是社区也不是新屋 不建议购买毕业两年当时最新的社区叫山水苑 一个月10K起也是抢光

说到重点 转手不易

那想买房投资有建议手边至少有多少再来进行的吗？

私立大学附近都不宜再新购套房，很快少子化，租屋需求下降，供过于求。