[问题] 房东说他在合约之外

楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 21:45:07
去年大学毕业开始工作后,我就搬进现在住的大楼
格局就像一般的公寓住家,一整层楼,四房两厅两卫
But!就是这个But!房东自己也住在其中一间主卧套房里
当时觉得房东是个年轻人(30初岁,男),应该不会难以沟通
没想到,搬进来之后没多久,就认清了之后真的不能跟房东同住这件事
(要说起来,这又是好几个故事了......)
今天想要问大家的是~
最近因为我有个朋友刚好在我现在工作的县市找到新工作
但因为租屋处还没整理好,她就先来我住的地方借住了两个晚上
(就只有那两个晚上而已)
就在昨晚,房东跟我及我另外一个室友说:
如果之后你们再带朋友回来的话,一周超过两天就要每天加收50元的费用
听到的时候,我们当然觉得傻眼也很生气
生气的原因是,从我去年七月搬进来住到现在
可是说是几乎每个周末,房东都会带他的女朋友来过夜(至少会住个两天)
之后更夸张的是,周间时还有“平日女友”会来过夜
因为这样我们当然气不过,就开始与房东理论
如果他要求我们必须额外支出带朋友回来过夜的费用的话
那房东他自己是不是也必须要遵守呢
结果房东开始乱扯说他自己是个好人,没跟我们收大楼管理费或网络费等等的其他杂费
我们还在那边计较那么多
但我们根本没想过要计较那么多,不然我早就提出他应该多付他女友们的水电费用了
只是我跟室友都觉得他这样的要求很不合理
讲(吵)到最后,房东甚至说:我不会签自己的合约,所以我在这些规矩之外
言下之意就是针对件事,他没有要支付他带女朋友们回来的费用
听到这边已经够火大了!
虽然我们根本没有想要理他的意思,因为这根本就不在合约规范之内
但他这样讲是合理的吗?(合理个鬼!)
可是,这样我们就没有理由可以要求他也要遵守他自己订定的规则吗?
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 21:48:00
没错,租约只规约租客,除非你们的租约有写连房东也不能带人同居,房客就是如此弱势(崔妈妈网站有类似案例可以查)
作者: sakuraitooru (ㄔㄔㄗ)   2015-06-30 21:48:00
看合约 签什么约照着规定走 口头上说的都不用理他
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:49:00
老实说...他是老大,就算有合约,合约是他定的,他有权更改,甚至一切都他说了算,不然他可以不租给你们强迫你们搬走...很不合理,但就是这么现实...
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥)   2015-06-30 21:51:00
找新的房子吧,
作者: djilfjomw (Popcorn派)   2015-06-30 21:51:00
老实说虽然房东很... 但确实没错 赶快找新房子吧
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 21:53:00
不对,合约签了不能随意更改。你带别人回来过夜他有权告你(因为他只租给你)而他要带谁同住你却无法管,因为他只租给你"这个空间"这个空间以外的事情你都没有权力干涉
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:53:00
只能说寄人篱下...除非自己有房自己当老大,不然真的都是看人脸色...
作者: carrie10014 (carrie)   2015-06-30 21:54:00
要求房东有点怪
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 21:54:00
我经历过类似的事情后,也赔了押金,学到珍贵的教训就是千千万万不要和房东同住,讲夸张点他就算带二三十个人来家里开趴你也没有办法
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:55:00
我补充一下,V大说的没错,合约签了不能随意更改。不过我说有权更改的部份到期后重签时,他是可以改变限缩
作者: shineco (蒙娜丽莎)   2015-06-30 21:56:00
如果合约内没写多带人要付钱的话 还是需要遵守吗
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:57:00
房客原有的权利的,若没找到更适合的租屋,也就只能忍受...
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 21:57:00
要遵守,房东可以告你而且告得成。因为承租人只有你一个呃等等s大的问题我突然不是很确定,保留给其他知道的人解释好了
作者: blake7899 (starblake)   2015-06-30 21:59:00
那就他的房子啊! 他当然可以想带谁来住就带谁
作者: beartsubaki   2015-06-30 22:01:00
他是房东耶 租约是拿来约束房客的
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2015-06-30 22:02:00
要求房东很怪吧.....................他自己的房子耶 我有搞错什么吗??
作者: patty6824 (patty)   2015-06-30 22:04:00
当初合约没写要多收就不能多收
作者: li88978 (盧小小)   2015-06-30 22:04:00
他不是房东吗?他自己的房子要怎样还被管?
楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 22:06:00
我知道要求房东很怪,但因为我们水电是大家一起平分的,所以如果房东一直带朋友回来住,身为房客的我们也只能这样继续帮别人付水电费......
作者: arpp5833 (33)   2015-06-30 22:09:00
到底怎么会想跟房东住 还水电平分勒
楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 22:11:00
但我想问,如果原本合约上没写,他后来这样要求我们,也是要乖乖照付吗?
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 22:11:00
这样吗...那蛮麻烦的,因为每个人的水电用量都不同,一定都会有人吃亏...
作者: shineco (蒙娜丽莎)   2015-06-30 22:12:00
任何合约上没约定 后来才口头增加的项目 房客都得依依遵守吗??
作者: renlone (rl)   2015-06-30 22:14:00
你的论点太奇怪 你要吵就吵自己合约 怎么可能管房东= =
楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 22:18:00
发文时带了点对房东的私人情绪,所以导致文章有点偏,但我想知道的是房东这样要求我们是必须要遵守的吗?
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 22:26:00
原Po 估狗一下崔妈妈租屋网 他们有咨询电话 明天抽空打打看吧
作者: westfant (westfantasy=爱滋)   2015-06-30 22:26:00
房东要求满合理的...
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 22:28:00
c大,房东是他,房子是他的,除非不租,不然在他的地盘上,别人也只能配合他吧...毕竟租房是有求于人,房东是有权不租给人的...
作者: elsa6741   2015-06-30 22:31:00
因为他是房东....
作者: AppleAlice   2015-06-30 22:33:00
当然阿,不然他自己跟自己签合约吗?? 就标题这件事来讲完全合理的,不过话说回来像这样条件的房子我根本就不会租就是了
作者: djilfjomw (Popcorn派)   2015-06-30 22:37:00
是我就赶快搬了 还要帮她分摊女友们的水电...= =
楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 22:42:00
谢谢大家的回答! 因为工作关系,也不是说搬就搬,如果还是学生的话,早就搬走了~
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 22:49:00
租约里有明订租户不得当二房东或将租赁物使用权让与他的话,房东的确是站的住脚的
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 22:53:00
其实如果你住得爽,其他环境又ok的话,多ㄧ人水电不算大钱,自己衡量一下吧
作者: jumplikethis (我是一只羊)   2015-06-30 22:53:00
#合约内容没有写不能带人
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 22:53:00
如果没有明订,也可经过协调后,双方签立协议书来规范
作者: ronale (挑战是无限 人生是永远)   2015-06-30 22:55:00
房东机车但是并没错...
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 23:01:00
即使合约没有明订,你带人回来住也应经过房东同意建议租约期满另找房子,不要跟房东同住&要独立电表
楼主: chigugu (如果我是一条狗)   2015-06-30 23:04:00
房东之前有说我们可以带朋友回来没关系,只要不要太夸张
作者: Vicky163099 (兔几兔几蹦)   2015-06-30 23:05:00
房东自己讲过的是可以主张口头成立契约,只要其他房客也作证他有承诺过
作者: tsao1211 (Sunday)   2015-07-01 00:21:00
直接说你会告诉他女友们房东劈腿啊
作者: purin275 (嗡嗡兔)   2015-07-01 00:40:00
房东干嘛需要遵守啊??这他自己的房子,只要没犯法他爱干嘛就干嘛囉…
作者: starscat (猫)   2015-07-01 01:22:00
合约没说带人要付钱就不用付
作者: sarutobi (溪荪)   2015-07-01 02:45:00
如果没写就不需要理他,你有租屋处的使用权说真的,他也不可能为了50元告你,就坚持不要付吧电你本来就在用,多一个人洗澡一天五十?水费最好这么贵BTW 房东本来就不需要遵守规范房客的规则他也可以自己养猫,但在合约里规定承租人不能养宠物
作者: maple0229 (㊣低调糖糖㊣)   2015-07-01 03:49:00
合约上没写租约不可以带朋友的话他应该没权管吧那个空间是你的,你朋友来家里玩,他没权利加价啊除非当初你们合约有说,只承租给你一个人,不得与人合住,我朋友跟他女友两人合租套房也没加价
作者: farqall2 (farqall2)   2015-07-01 06:22:00
一定是有什么误会吧
作者: CICIKOKO (噜。)   2015-07-01 11:32:00
妳就告诉他两位女友,他还有其他女友阿
作者: navysoider (胖胖猫儿)   2015-07-01 13:14:00
合约有讲不能带人吗?没有你管他讲啥

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