楼主:
ts1688 (天涯孤独)
2015-05-28 01:33:36※ 引述《sumiwe (魔幻小书儿)》之铭言：
: 男友妈之前帮人做保
: 人家还不出钱,所以全部男友妈扛
: 总共大概2000万吧
: 因此我男友的薪水总是常拿去给他妈
: 几乎没办法有存款的状态
: 男友有时会因为这样很烦恼
: 觉得自己没有办法好好照顾我
: 可是因为我收入也满稳定的
: 所以我觉得出去要我分担花费也没关系
: 我们提到如果结婚
: 那两人财产分开
: 我可以负责家中的开销
: 他专心的还钱就好
: 虽然他妈欠2000万
: 但他家的房子目前也值2000多万
嗯 "目前"市值还有2000多万 不过妳没说是哪个区域
: 只是父母一直舍不得卖
房价正在逐步缓跌 为何不趁还有价值时卖一卖?
舍不得的心态可以理解 但是轻重缓急理智上的判断男友家人中没有一位跳出来
说话吗?
: 所以大家都在努力还钱
从内文以及推文得知 男友家目前有资产2000多万的房子+每月30万的收入
而负债也有2000万... 严重吗?
我是觉得还好啦 负债本身不是无法解决 重要的是要有~~持续的现金流
有人说负债2000万很可怕 究恐怖 其实一般人背房贷不也是上百上千万
怎么不觉得没未来 人生是黑白?
有的人欠个数十万 数百万 仅仅因为 失业 失能...等等 因为没有持续的现金流
而导致房产被法拍 被追债 最后走上不归路
所以真正的风险不在于男友家欠多少 而是还债能力能不能持续下去不中断
: 我想请问大家
: 我该如何不要让男友这么烦恼我?
: 还是其实男生都会在乎自己有没有办法让女生幸福?
: 我们在一起快两年了,
: 感情很好,几乎没吵架过
: 就大家看来,这件事会是大问题吗？
: 还是我把这件事想得太简单?
如果是我 欠了2000万的情况下在衡量利弊之后 会选择当下把房子出脱
~至少~现在还能卖到2000万 再拿其中的1500万还债
剩下的500万 拿100万租间 3万/月的房子(反正夫妻俩住就够 子女应该都独立了吧)
剩下的400万中 100万当流动现金存银行以备不时之需
最后的300万 等股市回跌或是低档承接0050 0056 做未来退休的准备
疑 那不是还欠500万负债吗? 家户月收入30万很快啦! 一年半就还清了
不用几年 趁房价低时 捡便宜买个小房让父母亲退休养老就好
如此一来 男友跟你结婚也没有负债还款的压力 妳也没心理负担
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目前妳男友家的风险有2
1 未来利率看升 而房价缓跌 也就是利息支出会增加 但是抵押给银行的房子市值
却是下跌
2 必须保证男友家不能发生任何不可测的意外(这部分可以透过保险转嫁)
一但每月30万的现金流中断或是不足
就有可能发生房子被法拍的可能 这样的结果反而损失更大
PS 如果 男友的赚钱能力不错 收入高又稳定 其实我是不觉得要因为这种因素分手
不过可惜的是 妳男友家选择无论如何都要保住房子 然后让全家勒紧裤带还款
如果妳不甘心不能过好日子 那就自己考虑考虑吧!
一家一个月可以还30w 表示他们赚的比30w多不过不知道他们家在赚钱的有几个人就是了@@
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2015-05-28 01:38:00现在房子除了台北市以外，大都是有价无市吧。真要卖，也不见得能卖到2000万。就连台北市都不好卖了。
作者: retriever33 (笨蛋) 2015-05-28 01:40:00
哇 原po好强 都帮原po规划好了请问原po t大 。 你觉得几年内房价会探底?几年内买是笨蛋呢？ 可以帮提点一下吗？
作者:
xelnaga (Xel'Naga)
2015-05-28 01:44:00一个月可以还30万的话不用担心啦 签下去
房贷再高，能还完至少还有一栋房子，而帮人还债能得到什么？这样也能类比，真有你的
作者: HeyOy (真的假的!?) 2015-05-28 02:20:00
比较担心撑过去后男方就闪人告辞或偷吃
作者: krezev 2015-05-28 03:01:00
怕就是现在房子有那个价没那个市，台北也很难卖了，又不是新成屋
作者: ALENDA 2015-05-28 07:17:00
推这篇
作者:
airlow (不存在的骑士)
2015-05-28 08:19:00的确，把房子出掉以后，其实该家庭生产力还是挺高的