原文43
身为一个兼职房东，应该可以说一些经验谈
目前有两间出租中 分别是 公寓式 跟套房
通常房东会怕床垫被房客弄脏，会在弹簧床上再买一层约1公分厚的保洁垫
所以文章说的床单有可能是保洁垫~
我觉得租房子跟找工作一样，都是双方互相挑选的，
所以工作跟房客老家住哪我会问清楚，如果房客问我也会老实说
碰过两次，来看第一眼没几分钟就说要租的，我最后都没租给他们
1.一个中年阿伯(约近50)，近来没多久说要租，但是他有抽菸，我有跟他说我不希望
房间有菸味，他说没关系，他会去外面抽~但是问他工作是什么他就说得很模糊
后来跟他说可能不太方便租他，他竟然开始鲁小叫我一定要租给他，不然他会
来楼下大门堵我，会让我这间房子租不出去..........
2.一个年轻男生，穿着有点像..【小弟】说话很客气，看了没多久说要租
结果跟我一直杀价，说他户头只有三万，希望租金可以便宜一点
(押金两万，房租一万 那户头不就空了)问他职业只说在中山区上班
后来我说可能不方便租给他，他就不杀价了，一直说我先付订金~我要这间了
(后来房子找到的房客都很NICE的)
租屋合约我想大多数都会站在比较偏向屋主，我想情犹可缘
房子毕竟是几百万的东西，你就算押金两个月也不过来个三四万
真的碰到恶搞的房客，押金可能还不够贴补维修的费用
但是版大碰到的房东租约就非常有问题....
我自己订的租约，基本上房间附上的家具都会写上，如果电器类自然损坏
房东会处理，人为破坏请自己赔偿
(所以洗衣机 冷气 电视 冰箱这种坏掉大都 房客直接LINE我
我找人修理费用租金扣掉)
房屋租约最好看一下有没有下面两条
1.如果房客因为什么因素提前解约!该如何解决?
2.如果房东因为某些因素提前解约!该如何解决?
我自己租约有打上去，如果提前20天告知某些因素不得已要解约，对方也同意
可同意解约并退还押金(房东房客都算)
最后，看屋时有养宠物一定要询问房东(小动物也算)
避免之后有不必要的纠纷
(碰过有房客付订金后，明明591有写不能养宠物，但是我问她才说有
养猫*1狗*1，让我超无言，最后退他订金，请她另外再找!)
找到好房东又适合房子是需要花时间的，不要太冲动看到房子美气氛佳就下订
该问的问清楚再付订金也不迟..