因为看了房子,
是老旧公寓30年公寓,写说25坪地坪
前后有阳台,但没算在权状内 (前后阳台加起来约4坪)
房仲说没问题,我问说算不算违建
他们说这是早期就这样了,不算违建
也不会有产权问题
真的是这样吗
※ 编辑: axnppoor (1.173.150.54), 01/28/2015 14:08:41
作者:
D900 (Nikon)
2015-01-28 14:18:00科，房仲的话能信，那....。请屋主跟房仲在合约上压一条如未在权状内部分，遭拆除，愿赔偿成交价50％，看他们敢不敢
作者:
D900 (Nikon)
2015-01-28 14:19:00签www不算违建的话术，事实是可能是缓拆的老违建....反正你出价就按有登记的坪数去乘以每坪你愿意出的单价
忘记民国几年以前的违建是就地合法我家顶楼就是就地合法，大概30年前盖的
作者:
shou0823 (↗沉默a大多数↙)
2015-01-28 14:24:0085年以前的吧...没记错的话 (><)
作者: CindyMin (xiaomin) 2015-01-28 14:25:00
记得是80年前的
违建没有就地合法这档事，因为无法登记产权呀，只是旧违建不在拆除名单前面罢了其他该缴的税还是要缴就是了另外由于违建没有使用执照，所以才针对旧违建有条件的
作者:
D900 (Nikon)
2015-01-28 14:29:00违建只有事实上处分权，没产权。84年前的违建不是就地合法
作者:
Sioli (客人)
2015-01-28 14:30:00推一楼 讲讲都不算数 敢压在合约上才是真的。
开放允许申请用水电，否则近期新违建(非二工、部分违
作者:
D900 (Nikon)
2015-01-28 14:31:00符合一定条件，人家检举还是可以报拆
违建没有就地合法这件事 不要再自我安慰下去了违建没有就地合法这件事 不要再自我安慰下去了违建没有就地合法这件事 不要再自我安慰下去了违建住户请更新你们的资讯 老违建只是缓拆(因违建太多 拆除经费不足 所以优先拆除其他被检举或是有直接危险的) 并不是民国xx年前的就变合法
上面一堆人在讲什么啊？早期房子本来很多就是阳台未登的。看产调就知道房屋原始设计如何，如何他用现在坪数卖你，你还有机会可以把阳台坪数补登，那就赚到了可以查一下同栋，说不定有其他户早就补登了你的文章也写得很怪，什么25地坪，是基地25坪吗？这房子如果有25坪的地，那房屋有100~125坪喔？
作者:
Max11 (从来没有)
2015-01-28 15:27:00不是违建可以叫屋主先去登记阳台坪数
作者:
zfskdto (丸子)
2015-01-28 15:53:00推s大,正解!
作者:
D900 (Nikon)
2015-01-28 16:14:00是不是可以补登的阳台坪数，要调竣工图出来比照地坪都没听过，这也颇好笑的
违建有可能就地合法啊...程序违建不是补照就合法吗o.o?
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2015-01-28 18:05:00现在除了新北题出规范让你合法，其他的都只是缓拆，但除非太夸张都不会拆，朋友在相关部门上班多一事不如少一事。