※ 引述《omama0530 (袜袜)》之铭言：
: 不知道妳住哪里
: 如果非双北
: 那我建议妳们
: 先厚颜无耻的告诉公婆妳们想买房
: 但没有钱可不可以先住家里两三年
: 如果公婆同意 拿到200万资金后
: 开始看400-500万的三房两厅
开始看400-500 这样应该是在说 开价
: 多看几间 前面30间当经验
: 选择有园区或大学学区私大佳
: 或者医院附近的 或者有小学
: 房子不要求要很新买15年左右最佳
: 超过22年放弃
: 但附近生活机能一定要好 污况别太差
: 坪数不要太小最好双卫浴有车位
: 没车位一定要租的到 未来才好卖
综合以上 学校或是医院 双北就是淡水了XD
但那屋龄 跟价格有点拼 买房子简单说就是地点了
越好越贵 机能好 条件好通常不会便宜到哪是一定的
用591看一下给的400-500条件 如果用挂车位 价格再往上 还有买坡平吗? ....
这条件只会越来越远离市中心 再用估狗MAP看一下 停车路边就有的停了XD
: 然后看好了开始谈价钱 从六折开始谈
: 不用怕说不出口
: 通常妳只要说前两天去某仲介那看
: 有间也是开多少最后要卖多少妳下订金前想多看
: 对方就会跟妳谈了
: 因为总价不高成交价约六五到七折
: 当然如果妳很会杀更低也有可能
杀价这个就真的是不一定了
: 然后头期款付150万 留50预备金
: 用首购贷款 上限贷200 这样月付一万内
本利摊大概是一万出头没错
: 买些油漆把房子粉刷 买些便宜家具 二手冷气 开始出租给人
: 租金看妳地点
租金看地点没错
但原PO给的条件可以买在哪呢 要租给谁XD 最后又说了租金看地点
还有冷气也不要买了 如果卖方有跟他凹好了 省更多喔~
: 通常学生上班族可以做雅房分租
: 而且还有的有好处是一次可收一年租金
: 只要妳地点好 不太小 有粉刷轻家具有冷气 上淘宝花3000买些壁贴 厕所贴 小装饰 漂亮的钟 都可以让妳月租多一千
: 不含管理费三房两厅至少可租到一万二
就按照这个成交价350万来看 如果雅房可以租到一间4000块 又出了市中心蛋黄带
按小弟经验 那附近如果有套房 租一间可能比你雅房贵个1千多UP
这样租客要租雅房还是套房?
: 管理费也有人帮妳付
: 把租金拿去缴房贷
这样没错 我也同意!
但是你租屋也有东西坏掉要花钱维修的时候吧 还有招租能不能一直满租也要考虑
: 这样才不会增加妳们短期内的压力
: 然后妳老公上下班以外时间含休假去超市打工
: 兼差很辛苦没错 但要创业也是这样
: 不是做分内的工作
: 而是什么都是你的工作
: 这样妳们一个月至少可以多一万实际收入
: 一个月工作时间多 花钱时间少 努力再存个两万
: 这样一个月能存三万
: 一年就三十六
: 两年七十二
: 加上原本有的存款约七十 跟妳的预备金50
: 总合有约200
: 这时如果你老公依然坚持 也有经验了
: 就可以再拿房子去转贷(增贷)
: 约100出来创业了
: 到时就有了房子也创了业
: 如果资金要更充裕 就是妳也去兼差
: 然后先不要生小孩
:
所以这种房子在哪 可以介绍一下吗 小的也有兴趣XD 而且还可以再借贷100
如果不用暗黑的话