楼主:
laechan (挥泪斩马云)
2014-08-12 14:30:05※ 引述《elsie (elsie)》之铭言：
: 这学期要离开高雄到台北唸书
: 因为是转学生的关系可能没办法候补到宿舍
: 想趁明天到学校报到后约房东妈妈出来看房子
: (已在网络上锁定几个物件了)
: 但是在台北的朋友不是在工作实习，就是出国玩乐
: 最后只得自己去看房
: 加上又是农历七月............
: 虽然有点怕怕的，但为了不再花一趟高铁钱
: 也只好硬著头皮上了。
: 不知道大家在挑选租屋处时有没有什么特别注意的地方呢？
我男生.
尽量别单独看房.
我自己在台中租过几次屋, 最后一次租屋时我有做 check list,
如果是套房式的:
01.所有的灯全部打开, 确认一切正常有亮
└因为退租时不亮的灯都算妳的
02.马桶冲水时(或阳台洗衣机出水时)莲蓬头的水量依旧正常足够
03.浴室的排水是否正常、水龙头、莲蓬头是否正常
└若水量会受到其它的影响, 有时甚至无法足以启动电热水器
04.屋内的空调或冷气的运转噪音很轻微
└声音稍微大一点妳可能晚上就睡不着了
05.弹簧床是全新的、床板是无破裂或凹陷
06.桌子的表面是光滑无痕的、很平稳不摇晃、抽屉都可正常开关
└因为退租时这些若有异常都是算妳的
07.椅子坐起来也正常无异状
08.衣柜门可正常开关、里面各组件无异状
└衣柜门一定要开看看, 有些爆难开的
09.床、桌子、衣柜等的位置是可依自己的需求调整的
└这样妳才能将房间布置成妳真正想要的摆设
10.地板无异状
11.确定房门的锁及钥匙是可自己找锁匠更换的
└签完约就要换锁
12.总开关箱位置、以及是否有异常
└这样跳电时妳才会知道要去哪里把开关归位
13.房内各插座位置、以及是否有异常
└掌握这些位置配合09就可视需要调整床内各设备摆置位置
14.当妳想申请网络或第四台时该套房是否可满足妳的需求
└有的孔位置很不好、有的没有网络孔或cable孔
15.阳台门窗、铁窗、排水孔有无异常
└有的阳台会摆洗衣机, 排水很重要
16.窗帘是否很脏需更换或清洗
└通常顶多送洗
17.实际敲看看套房的墙壁(空心桥或隔板墙, 隔音较差)
18.要注意一度电多少钱的计价方式
19.在房内测试打手机、手机接听来话、3G讯号稳不稳
└比方叫房东或仲介或朋友打给妳, 妳在房内讯号最不好的地方接听看看
20.最好别挑顶楼, 夏热冬冷
21.有附电器(如冰箱, 电视等)一定要开看看确定无异常可使用
└我测电视是带笔电+VGA线
以上在跟房东或仲介签约时, 有异常的地方都要先写进去合约书
或是点交表里面, 双方都要签名盖章, 比方哪一块地板有问题、
哪一面墙壁上哪里有污痕等.
我自己的经验是, 我以前曾租过套房是窗型冷气的, 结果冷气坏
掉需要送修, 窗型的送修非~~~~常的麻烦, 而且会留一个洞在那
里..再来就是它的运转声也很大, 我花了两三个礼拜才适应那样
的燥音.
还有就是租到那种阳台的小洗衣机正在洗衣, 然后我人也在浴室
洗澡, 结果突然电热水器就熄灯了─因为小洗衣机正在出水, 莲
篷头的水量就下降, 后来找水电的来调整才搞定.
其它就看女生租套房还需要注意什么, 其实我是觉得超商买东西
便利度也可以列入考虑, 但是也要考虑到超商开关门时的那种叮
咚的声响会不会吵到自己这类的(不要太远也不要太近).