楼主:
misstt (咪讲)
2014-07-21 12:03:12去年的六月跟原房东签了两年的约
可是今年提早买了房子
也跟房东说好提前解约 （6月30退租）
房东一开始说 愿意退我们一个月的押金
后来把房子还给她之后
她却说 因为浴缸有破裂
希望那笔修缮费用一起负担
（我们搬进去没多久
浴缸就裂了大约5公分的长度
之后再也没使用过那间浴室
也因为觉得不影响
所以当时没有告知房东）
后来到了今天
房东传讯息告知说 浴缸修了10000
并且7月开始因为浴缸修缮的关系
导致房屋租不出去 我们应该给予赔偿
所以 我才想来问问大家 我有需要赔偿她吗？
谢谢大家！
作者:
rennis (拾壹而后舍去)
2014-07-21 12:08:00一开始发现浴缸破裂时没有告知房东是你们自己的问题喔～
作者:
Spell16 (晒太阳的翻车鱼)
2014-07-21 12:08:00押金不就是可以当作修缮费用吗? 额外的费用有点超过吧
作者:
mt0827 (mt yang)
2014-07-21 12:09:00一开始住进去就算是小问题也要讲清楚 不然会被算在你身上
作者:
rennis (拾壹而后舍去)
2014-07-21 12:09:00提前解约的话，押金是当作违约金的吧押金当修缮费是租约期满的情况下吧?
作者:
qwertop (无糖绿去冰)
2014-07-21 12:10:00无论有无使用发现当下应直接告诉房东，那浴缸不知用多久了要你赔一半不合理
作者:
rennis (拾壹而后舍去)
2014-07-21 12:11:00浴缸修缮费你们付合理，但租不出去的赔偿....觉得有待讨论
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2014-07-21 12:14:00租房有这么热门吗？房东也得举证你们退租后的一个月有人想来租却因浴缸问题不租吧
浴缸修缮费用只能认赔，但额外的不应该收，另外修缮都可以请房东出示收据当扣款依据。
作者:
angelmax (你今天U质了吗)
2014-07-21 12:20:00这要看损坏原因 如果双方认知不同 可以找市公所申请调解
作者:
edina (席那)
2014-07-21 12:20:00浴缸修了10000 会不会太扯啊
浴缸修缮费用你们应该要负担，但是可以请房东提供收据
一开始就有讲可以提出证明 就算认赔也要证明收据另外1W是都快可以整组换新的吧
一开始没先讲就理亏了，除了未到期退租扣一个月押金，浴缸的修缮费用的确要扛，但1w有点贵
作者:
zuan (Hello)
2014-07-21 13:01:00看浴缸一般年限市多久 房东买多久 你们用一年坏掉 依比例摊提浴缸坏掉是自然损坏的话 维修租不出去干房客屁事?先看她浴缸装多久了 再来讨论你们要不要出或出多少
为什么一开始房东要愿意退押金，提前解约本来就不必退，不知妳们是否有凹她呢？然后她不爽用别的理由拿回该拿的顺便算利息,如没有，那就颇怪的
作者: cactuarj (cac) 2014-07-21 22:49:00
在自然使用下造成的损害房东本有100%的修赡义务(民法429条)承租人对物品损害虽有通知义务(民法437条)，但依妳文章叙述，只是浴缸五公分的损害，未通知不会达到房东无法即使救济程度，更不至于影响房屋出租，不该由你们赔偿。