Re: [问题] 这房东......

楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:40:23
※ 引述《generally (天上的星辰)》之铭言:
: 这是在书局或文具店随处都可买到的房屋租赁合契约书
: 照片:
: http://www.fotopu.com/fullsize/529070
: 请看打勾的第十九条:
: 本件租屋之房屋税, 综合所得税等, 若较出租前之税额增加时, 其增加部份, 应由乙方负
: 责补贴, 乙方决不异议
: 乙方指的是房客,
: 很多房东都使用这样的范本当合约书
: 不可能你家的租约会和别人不一样,仔细看看应该会找到这一条
: 这就是说房客只要报税导致房东的所得税增加,那么多出的部份就会由房客支出
: 我觉得不太可能已经报税六年,突然才被国税局罚钱
: 我猜是不是之前都没报,今年才报??
: 会被罚钱应该是没报税被抓到才会罚吧
: ※ 引述《tsukiou (MOOOOOOOOOON)》之铭言:
: : 现在住的地方已经租第六年了
: : 房租都是年缴 妈妈今天跟我说
: : 房租今天到期 他打去给房东问什么时候方便给下一年的房租
: : 结果对方暴怒=_=
: : 他说我妈报税的时候把租金写上了
: : 结果房东方面好像没报税(什么税我不清楚)
: : 害得房东被国税局罚6000
: : 说不租给我们了
: : 我妈说房东很凶 还挂电话
: : ........= =
: : 没报税 好歹也跟我们讲一下
: : 都住第六年了 我妈还真的想把房子买下来 房东之前也有这个意愿
: : 我觉得超级莫名奇妙= =
: : 我不是很懂报税方面的是 可是听起来很像房东逃漏税
: : 亏它还是国小老师........
: : 可以理解被罚很不爽
: : 可是他现在还不肯接我妈电话 租约就到期了 是要怎么办
: : 还有又要临时找房子然后租房子搬家真的很烦.............
: : 想问大家有遇过类似情况吗
诚实报税是房东的义务,也是房客的权利
这是法律层面
但是契约也是很重要的依据
契约既然经过双方同意,就应当遵守,履行约定
房客约定好不报税,就应当遵守约定
房东不申报房屋租金,并不构成逃漏税
因为你已经答应房东不去申报
相信打契约时,房东都会强调这一点
(相对的,天真的房东忘记订这条,你拿去申报绝对没问题)
明明契约定好不申报,房客却又拿去申报
约定好的事情可以不遵守,到底是谁违约?
房东都跟房客约定好了不申报,房东真的没有不诚实申报
我的叙述,不知道大家看不看得懂
这个有没有牵涉仇资心态,我不清楚
我只知道,跟人家约定好的事情就要遵守
作者: shizz (吃不到罗卜的驴子)   2014-02-15 08:46:00
"房东不申报房屋租金,并不构成逃漏税"?? 真的吗??
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:53:00
房客去申报,而房东未申报,才构成逃漏税
作者: shizz (吃不到罗卜的驴子)   2014-02-15 08:54:00
原来如此
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:55:00
法律层面房东自知理亏,所以用契约层面来牵制房客
作者: AQUAWATERS (EASON与我常在)   2014-02-15 08:56:00
想请问一下 是房客去申报 房东为申报才构成逃漏税
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:56:00
如果房客违约去申报,赢了法律权益,却失去双方信任基础
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:57:00
我强调契约层面,水大要强调法律正义没关系,不冲突
作者: AQUAWATERS (EASON与我常在)   2014-02-15 08:58:00
我是好奇 房东逃漏税这件事情 跟房客申报有没有绝对关系
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:58:00
逃漏就是逃漏,没什么好说,但是申报权在房客手上
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 08:59:00
房客有申报,政府才知道有房东有出租事实和出租收入
作者: AQUAWATERS (EASON与我常在)   2014-02-15 09:00:00
了解 我只是想确认一下 因为原PO那篇有人说她们错
作者: AQUAWATERS (EASON与我常在)   2014-02-15 09:01:00
我就怀疑自己的认知是不是错的 囧
楼主: AMDsucks (AMD really sucks)   2014-02-15 09:02:00
你要说逃漏税也可以,但我会说房东是未申报因为房客有申报,房东未申报,此时才构成逃漏税
作者: asehappy   2014-02-15 09:08:00
根据第十九条,可以跟房客要??
作者: century1211 (透明)   2014-02-15 09:45:00
跟法律牴触的契约具约束力???
作者: s52053033 (无聊滴小C)   2014-02-15 10:03:00
报税是国人应尽义务~房客拿去报税天经地义有收入就要报税~~
作者: ero7728 (Summer)   2014-02-15 10:09:00
原原文也没说到有没有约定的事情
作者: ero7728 (Summer)   2014-02-15 10:11:00
觉得逃漏税满正常的,如果可以逃,谁想多缴钱…(撇除正义凛然者)
作者: mesia (Say Forever)   2014-02-15 10:15:00
国小老师去年才开始报税 所以去年才发现税务问题是合理的
作者: mesia (Say Forever)   2014-02-15 10:16:00
我也是要报税才去研究如何报 不小心弄错了我觉得很正常
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:15:00
租金多寡 房东说了算 除非你不愿租 不然你就要配合
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:16:00
不配合 就是涨房租....
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:17:00
不报税的话 相信我 绝对是省在房客身上....就像闯红灯 没戴安全帽 红灯右转等也都是违规
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:18:00
但是有人真的一违规就自己举报自己去缴钱?
作者: cecilia1520 (天助自助者)   2014-02-15 11:19:00
还不是都等被人举发才会乖乖罚款....
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 11:55:00
逃漏税就是逃漏税~只是房子是人家的~说话就是比较大声~
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 12:12:00
就知道军教以前有多爽~还有人报被扶养~政府不会查~我也不
作者: u8809048 (Alice)   2014-02-15 12:13:00
想报税呀~
作者: kappa1205 (原来我帐号像男生阿)   2014-02-16 02:40:00
房客拿去报税,房东就直接把房租涨所以他也有对策!!

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