※ 引述《cunankimo (这就是我的暱称)》之铭言：
买房跟租房都是个人的一种选择
两者各有其好坏
看哪一个比较能为自己所接受
我本身是选择买房
因为在我所居住的地方 房价越高的地方 租金就越贵
所得税高而买房又可以节税
买房是最不安全的事 这有待商榷
买房除了很多人要自住之外 也有一部分投资意味
这么大一笔的投资金额风险当然也高
但因为投资金额大 很多人要买之前都是做足了功课
考虑再三才买的
一分钱一分货
邻居或治安不好的地方 通常区不好 区域不好租金跟房价就便宜
: 很多人会说 还是想自己买房子 因为这样比较有安全感
: 但其实仔细想一想
: 揹著二十年几百万的房贷 才是最不安全的事
: 因为在你还清最后一毛钱之前
: 你的房子永远都有可能 被 银 行 收 回 去
: 只要这二十年中间 被裁员 或出了什么重大意外无法工作
: 不好意思 只要你没办法筹到钱
: 那怕你之前已经付清了80%的贷款
: 房子一样被法拍
: 讲白一点 在你付清最后一毛贷款前
: 那房子从头到尾都不是你的
: 一栋不是你的房子 要如何给你安全感?
但这是要我被搞到要法拍的地步啊
如果被裁员(可以再找工作)或重大意外发生(可以买保险)
导致房子要被法拍 其实也没什么钱可以租房子了
经济困顿有很多其他跟银行的沟通方式
不大清楚在台湾是怎么样
但在国外 是可以跟银行申请refinanace 变成只付百分之几
或者我可以选择卖房(当然还是要看我还欠银行多少跟房子的市价)
如果卖低于我欠银行的 这也是可以谈判的 银行把差额吃掉
但很多时候付了80%贷款 房子被法拍 全部赔光 一毛都拿不到
这种情况真的比较少见
房贷付出 除了利息的部份被银行赚走 其他是转变成资产
那个钱其实还是妳的
而房租付掉就没了
我的主管 年轻时夫妻买房
现在一双儿女同时去念私立大学(Columbia and USC)
她就选择将房子重新抵押跟银行借款付学费
她的房贷也还没还完 但差不多是还了80%
而我也有朋友自己的生意赔钱了 用房子借出equity loan救急
自己调配好 房子有时也是能提供经济上的保障
: 再补充一下
: 会有很多人说 与其缴二十年的租金 不如拿来缴房贷
: 这句话本身问题就很大 因为两边付出的金额相差太多
: 租金的话 一个月如果两万出头 不在市中心的话应该可以住到不错的吧
: 二十年下来顶多五百多万 就算用三十年来算也才八百万
: 你一样的钱 五百多万拿来用买的是想买停车位吗?
: 而且别忘了 租金是每次付当期的 房贷的话还要再加上利息
: 一来一往会差到更多
每个地方不一样 台湾的租金跟房价不成比例得很夸张
房贷三十年可缴完
租金不知道要缴到什么时候
因为不知道可以活多久
而你老了 病了 没有工作
除非小孩替你出来担保 帮妳缴房租
很少房东会想租给妳了
我自己的房子出租 我都会看信用评分跟工作薪水跟年资
还要考虑租屋客的家庭结构跟年龄
还有租金也是每年要调涨的
私心觉得买房的感觉真的不一样
成就感 责任感 归属感~
当然你会说租屋也能有家的感觉
但是不知道什么时候房东要把房子收回
不知道何时得要搬家 尤其是有了家庭小孩后
随时要搬家的影响更大
小孩上学~ 还有已经适应的环境等等
台湾的现况已经不算正常了
所以越来越多人不想要买房
这是可以理解的 我自己表姊也从省吃俭用想买房
到现在觉得租房也没什么不好 放弃继续省吃俭用的日子
反正房价永远都追不上 唉
无论如何 凡事量力而为 选择最适合自己的
买房或租房都没有什么对不对