这篇文章写的蛮好的
而且因为这篇现在房板炒翻天
基本上买屋是个缘份
那个版发言的绝大多数都是炒家 讲话都像是喝了山西陈年醋一样 有够酸
自己之前买屋的经验
实价登录还是我们这群自住客主要参考的依据
不依靠他 难道靠房仲跟炒家的那张嘴吗?
也不要想一定能拿到最低价 讲真的 拿到最高价跟最低价的中间值就不错了
我现在挑要进屋的大家电 看了老半天 都还不知道哪家是最低价
决定还是选个最方便 总价不会离合计的最低价太多的也就行了
连家电都没办法了 难道买屋就一定能吗 还是取中庸就好了
买屋一定要选定一个你认为ok的点 大安区就是大安区 土城就是土城
不要每个地方都看看 结果都不熟 结果跟着房仲投克的嘴去走
他们说好的地方 基本上都很烂 他们说要盖要拆的 九成不会盖不会拆
网络上的物件 几乎都是特烂的物件
然后勤跑勤走 知道哪边最方便 最适合自己
确定那边价格可以接受后 看到房仲就说 我就是要那边 不在那一带的别烦我
虽然所有的房仲都跟我说那边没物件 但是还是给我找到1间 没找到 就再等再继续看
有不错的物件 仍要有3-5件的备案 你想开高 我就不跟
你有100间又如何 我只要1间满意就好
我宁可这间不太涨 但是住的舒服 之后好好赚钱 花5-6年的时间学习并蒐集资料
下次也学着用投资的角度去购屋 但是这间 我就是要住的舒服 家人开心 更无后顾之忧
最后就是找个有购屋经验 会杀价的长辈或朋友去压阵
我自吋是很不会杀价的 但对房仲也不太客气
一个地方看久了 哪边开什么价 是市均价的几倍 又是区均价的多少%
其实一听就知道 在电话听不爽的就直接呛 这价格高的太夸张
201311的巷口3楼才卖500万 每坪20 你现在给我开750 每坪40 是在耍我不成
现在房子虽然已经差不多定了
我还是会三不五时到处看房
有好的就推荐朋友买或跟朋友讨论
有超好的点就跟爸妈借款买或是未来有多余资金赶快冲
有的点我喜欢 但是我哥却不喜欢 这是各人观点问题 也学着去理解每个人的需求
反正 购屋是大学问 但基本上大家这辈子都得学
第一次能作多少就多少了 吃点亏别怨叹也别不爽
想想自己大学第一次考试 不也是及格边缘甚至0分
只要一直学习 一直讨论 有天能够做到80分就值得鼓励了
※ 引述《nonocom ()》之铭言：
: 房版有一篇小夫妻买房文#1IydSmSS 给有志买房的版友参考
: 前几个月是低靡期 她做了很多功课还以高于实价买进
: 很多人都以为会跌 死守底线 逢低时还是没买
: 建商都很聪明 一定要放个做几个假象 让大家以为泡沬快破了 顺便吃货吧 唉
: 等大家都等不到泡沬 只要稍涨一点 又开始放大那个不会跌的假象
: 这时有人守不住了 后面就有人前仆后继 就是房价大涨的开始
: 涨了有人才会痛 知道不能下次再这么愚昧了
: 除非真的穷到买不起 不然忍痛买下去的人还是占大多数
: 不一定一开始就要一次到位 一定要买两房以上
: 像房版这位版友买四五百万价的套房 贷个三十年跟房租几乎差不多
: 其实我去年差点因为泡沬快破 快实价课税的问题烦恼要把房子卖了
: 有卖家出高价 房仲又一直怂恿
: 好在因为事多烦忙就没空理他们 房仲警卫真的很噜 无所不用其极 己被我列为黑名单了
: 看来己到底了 房价接下来又要涨一波了
: 如果我卖掉应该会很后悔 房贷还是乖乖继续缴吧
: ※ 引述《cunankimo (这就是我的暱称)》之铭言：
: : 很多人会说 还是想自己买房子 因为这样比较有安全感
: : 但其实仔细想一想
: : 揹著二十年几百万的房贷 才是最不安全的事
: : 因为在你还清最后一毛钱之前
: : 你的房子永远都有可能 被 银 行 收 回 去
: : 只要这二十年中间 被裁员 或出了什么重大意外无法工作
: : 不好意思 只要你没办法筹到钱
: : 那怕你之前已经付清了80%的贷款
: : 房子一样被法拍
: : 讲白一点 在你付清最后一毛贷款前
: : 那房子从头到尾都不是你的
: : 一栋不是你的房子 要如何给你安全感?