很多人会说 还是想自己买房子 因为这样比较有安全感
但其实仔细想一想
揹著二十年几百万的房贷 才是最不安全的事
因为在你还清最后一毛钱之前
你的房子永远都有可能 被 银 行 收 回 去
只要这二十年中间 被裁员 或出了什么重大意外无法工作
不好意思 只要你没办法筹到钱
那怕你之前已经付清了80%的贷款
房子一样被法拍
讲白一点 在你付清最后一毛贷款前
那房子从头到尾都不是你的
一栋不是你的房子 要如何给你安全感?
再补充一下
会有很多人说 与其缴二十年的租金 不如拿来缴房贷
这句话本身问题就很大 因为两边付出的金额相差太多
租金的话 一个月如果两万出头 不在市中心的话应该可以住到不错的吧
二十年下来顶多五百多万 就算用三十年来算也才八百万
你一样的钱 五百多万拿来用买的是想买停车位吗?
而且别忘了 租金是每次付当期的 房贷的话还要再加上利息
一来一往会差到更多

还有无法搬家的风险 你不能决定邻居住谁 遇到恶邻就…

房仲会告诉妳称不下去脱手还能赚几百万呢撑 好房价不炒吗

因为房仲和炒家都会跟你说 现在在不买 以后会更贵

全民大炒房 你要玩吗?

若是生病出事了，租房一样可能缴不起房租。

租房跟房贷的负担差很多阿... 一个月几千就能租屋了

房贷有宽限期约3年，期间可只缴利息，

终于有理性有脑的人算出来了QQ

若有变故至少有缓冲期可卖屋，会弄到法拍的

很多都是出了问题没找银行商量就不缴的。

房租比贷款便宜太多了吧

若家中有土地或房屋多年后会让你继承，

那租屋到退休有栖身之处还好。

我姑丈他爸爸就租屋 现在都92岁了 还是租屋住的好好的为啥一堆人觉得退休老了就会被赶走没地方住啊 囧

若父母也是租屋或家无恒产，再怎样也要有个

他们家都没人买房 大哥小学老师退休 几乎都在国外自助

自己的安身立命之处。另外很多房东不租独居

小妹也单身 也蛮常出国渡假的 大概是观念不同吧

的老人或无固定收入的人，怕过世在屋内或

缴不出房租赖帐。

老了找几个好友合租也不错啊 不一定要依附子女过世在屋内跟赖帐的不限于老人吧

其实我认同你的想法，现在房贷还有贷30年的，想想就觉得可

怕...

这件事无解啦,同意原po,以现在这种经济环境,以后租会开始把买的那部分吃掉吧

是，但房子是房东的，他可以用他的标准筛选，

即使不认同也没办法，只能往下一间找。

房贷30年，老子缴不完小孩缴，两代为奴很吓人耶

这个不租 就找下一个 不就蛮好解决的…m大这样说也太可怕了吧 QAQ 但是也不是不可能发生耶

所以会买屋的人才说买的是安定感。但原波说的风险如生病无力还或恶邻也是有的。人生本来

以后房贷30年起跳会是常态吧，说不定现在也可贷40年了=_=

绑两代换来40年的老房子 那对房子应该会很有感情吧

就是赌注，着眼点不同而已。本系列讨论的

多面向很好，其实买房没那么难，但也不是非买

不可；重点是财务风险规划好，等年老体衰

确定能有住所有生活费医疗费不用看子女/亲友脸色之类

如果这样，那老了直接去住老人院就好了，还有专人照顾

绑了两代，缴完了就是下一代的。即使屋子会旧但

点就是你们家的，跨世代的储蓄。

若用刚刚辜狗找的，中部老人院一个月也要两万起跳，

耗材和看病费用另计。长庚那种养生村就

更贵了。若不生子或不奢望孩子负担这费用，

那我们现在就要开始存老本，退休后至少还会活二三十年吧…

所以我说“点”是你们家的。房子旧了就是都更/重建，

点还OK的话建商就会找上门，或是向政府申请都更。

所以现在有人专收捷运附近巷子内老公寓啊，

老屋旧到不行，但几年后非更新不可，

变新大楼价值翻倍，他们（或住户）就等这个…

在台北不执著住新屋的话，一般人这样做也可以。

都更 有得等了 我外婆家早就说要都更 到现在还是没下文另一个住永和的也在等都更 快40年的房子 不过也是要等

现在处于要换新管线(都没换过 但是真的很旧了)要一笔钱

但是又觉得之后会都更到时候再说之类的 摇摆不定

正因为我们没有投资客灵通，更需要在这里

交换想法，即使现在买不起房，哪天也许

有了什么契机就知如何做了。我说我家例子好了，

几年前隔壁邻居要搬家了，楼下邻居知道后马上

说要买，不用透过仲介还有友情价，我妈

事后有点后悔没去谈。之后附近巷子里四十年

的小公寓一楼要卖，也是邻里认识的人，

贷款买房直到付清钱都不是你的?这种逻辑分期付款没有存在的

必要 看完这串文很多那种想住好还嫌贵不想付钱的极品阿

因为他是需要用钱所以比较好讲价，我爸妈和

另一个邻居都想买，但邻居觉得四十年卖X00太贵就走了

我爸妈当天就决定买还联络好代书，回家后

我还觉得他们发神经没事买老屋背房贷，

结果隔几天原来有兴趣的邻居后悔要来买未果，

之后我爸妈出租给人当仓库，租金完全抵贷款。

最近因为附近某区住户们和建商谈成功（非都更）

真的盖起了新的电梯大楼，有房仲就跑来问

精辟买下去就要面临无数风险

老公寓住户卖不卖，开价是当初我们买的+150。

真的是觉得没必要买，以后如果移民也很！方便如果有到国外的需求，把家当整理好放亲友那

付一小笔保管费，房子退租就能轻松出国，想搬哪就搬

曾经叫我哥不要买了房要我分担房贷，他就硬买

我他妈就直接搬出去，我说我是在工作地找住处

如果首购族不介意屋龄，即使在双北还是

房子买下去换工作，出差都不方便，何必自找麻烦

可找到千万以下物件，从邻居八卦消息最快。至于lily提到的管线问题我们家也有碰到，

后来是电线重牵（不用敲壁），水管若已

跑出锈水那种直接放弃，从外面牵明管。

这样只要钻洞不用敲墙。

这样不用花多少钱也比较安全。

另外回原波的问题，其实银行也不希望法拍你的屋子

因为法拍价格低，拍完若不够抵未缴完的贷款，

他也达不到清偿的目的。 所以在屋主摆烂被查封

前，只要跟银行好好谈，他们通常希望你循

正常管道卖掉房子，付清剩下债务，屋主自己还

完钱还有剩。所以当状况差到付不出房贷，欠银行债务还剩20%时，银行会希望屋主自己

赶快卖掉，还了钱你自己也还有剩下的钱。

若被法拍，扣掉屋主欠银行的，剩下的钱还是给屋主。

若房贷撑不下去，最好的方法就是自己赶快卖掉，

幸运的话还能打平或赚上一笔，只是回到

无壳生活。即使贱价卖都比被法拍来得好。

这篇是指台北市吧某些区域地方租金=房贷不是开玩笑的喔

我说的例子在北市边陲，骑车到火车站20分。

其他县市也有自己的特点，反正就去跟邻里房仲打交道，

即使是要租屋，现在也有很多人是交给房仲处理的。

感谢原波这篇给我许多想法和讨论，以免

目光狭隘~不过我有点惊讶第一篇中，原来还是有很多人

想要自己的家，希望政府也能听到心声...

楼上你不会回文吗

正确

主要是现在贷款利率太低阿 所以要缴的钱很少

相较之下 跟租房子比起来的差距没那么大了

这篇关于法拍的部分太危言耸听，应该不太懂

是房子买给自己才有安全感吧

法拍说的有点太夸张…不过我家就是租金跟每月房贷差不多

有小孩的话，还是考虑买房买车啦，很多时候，也是没办法

同意你说的. 但是租金也是有通膨的,而且自己的房子

装潢或乱搞都随自己爽@@ 跨代储蓄也是优点啊~

万一活到80岁子女不孝(?)还可以抵押换生活费(即将立法)子女孝顺就留给他,老房又没差,他们只会拿来租给其他人@@

女版怎会有这种理性文章.......原po一定是男生

楼上偏见

纯粹就只是想要有自己的家 有人是用想要脱手"赚"的心态才会觉得不划算云云

租金就是在给别人赚而已 付完后什么都没有

自己的房子缴完后即使屋龄变高 转卖亏本 但还是比租了一辈子的房子租金还划得来

同意这篇

都更?台北市才有这种问题 其它地方根本就不会 没利益