台积电位于嘉义科学园区的CoWoS先进封装厂一厂，于今年5月底施工时，意外发现了历史遗
迹，抢救文遗物半年后，近日恢复施工，嘉义房市会因此遭受冲击吗？中信房屋研展室副理
庄思敏表示，“近年全台不断兴案，挖到古蹟的事情并不罕见，无论是延宕施工，或退缩土
地，都可能造成损失。”
台积电2~3年前开始传出风声，将在嘉义设厂先进封装厂，建设打蛇随棍上，也让“县治特
区”与“嘉义高铁特区”房价5年暴涨115%、244%，不过，台积电在4月动土整地时，过程却
挖到古蹟，抢救文物半年后，近期才恢复施工，如今却又碰上川普当选，让不少人担心又会
生变。
工地挖到古蹟非罕见　工程延宕就是损失
台积电先进封测七厂（AP7）一、二期此次受到考古遗址影响，延宕工程半年，事实上，近
年台湾发生不少相关情事，如2013年，台中银行于7期豪砸57亿盖总部“台中之钻”，结果
挖到“牛骂头遗址”，工程延宕至2019年才复工；2018年，高雄建商华友联在左营果贸预售
案施工挖到“清朝城墙遗址”，变更设计后，基地退缩4米，与园区共存。
庄思敏指出，华友联挖到古蹟后，初估导致该司亏损至少逾5千万，台中银行则57亿元卡在
土地资产上无法使用，加上延宕工期期间，因通膨，导致原物料、人力暴涨，损失难以估计
，至于台积电此次半年内抢救完成复工，损失应已降至最小。
川普当选影响房市？就看台积电走向
台积电嘉义太保厂虽然目前已经复工，不过，庄思敏也提醒，现阶段房市大环境明显已不如
半年前，除了房贷之乱冲击买气，川普当选后，也为台积电概念宅增添变量，毕竟川普多次
点名台积电赚太多美金，要向台湾收保护费。