https://www.ctwant.com/article/321896
2024年3月6日
林荣芳
每户逾3亿比谁买的多！国巨陈泰铭略胜主机板教父蒋东濬
2023年北市十大成屋豪宅，话题讨论度最高的便是国巨（2327）董事长陈泰铭与精英电脑
（2331）前董事长蒋东濬在松山区豪宅“文华苑”的“集邮式”买楼之争。去年11月，陈
泰铭以公司名义再买进“文华苑”，共累计9户，硬是比蒋东濬多了1户。不过老板大发买
豪宅，给员工的年终奖金却仅有1个月，回顾农历年前国巨员工在社群平台上抱怨“快要
哭出来”，形成强烈对比。
2023年北市十大成屋豪宅，曾因艺人王力宏与前妻李靓蕾离婚纷争受到关注的“仁爱吾彊
”，去年6月，光之丘公司以每坪207万元、总价近4亿元买下4楼户，为好一阵子没在新闻
曝光的“仁爱吾彊”，提上豪宅榜第八名。
“仁爱吾彊”因为拥有仁爱路黄金门牌和无敌树海，又邻近“仁爱帝宝”，曾经缔造第一
栋未打广告即完销的5项“第一”纪录，除了王力宏外，知名住户还包括宏仁集团王文洋
家族、钰创（5351）某大股东、永丰余（1907）何家。壹传媒主席黎智英于2022年时虽以
3.9亿元售出持有户，但因为买方即是黎智英妻子李韵琴作为负责人的九龙置地公司，因
此也仍是“仁爱吾彊”的邻居之一。
位于中正区的“富邦醴仁”，去年才交屋，首度闯进豪宅成屋榜，名列第九，而且还是赶
在12月份购入，今年2月才实价登录。买家为杨性自然人，以每坪205.8万元、总价2.2亿
元成交顶楼户。
不过去年豪宅话题，最为人乐道非“文华苑”莫属。去年11月旭昌兴企业以每坪200万元
、总价5.6亿元，无贷款买进9楼1户，经查，旭昌兴企业为国巨董座陈泰铭家族投资公司
，这也是他于该栋豪宅蒐藏的第9户；由于有主机板教父之称的精英电脑前董座蒋东濬也
在“文华苑”中持有8户，过去2人只要有屋出售就买进，富豪间“集邮式”的买屋之争，
这次交易让陈泰铭再度取得领先。根据实价登录，陈泰铭在“文华苑”的9户豪宅，买进
成本已逾48.8亿元。
“文华苑”全社区仅26户，每户都在350坪以上，由于邻近东方文华酒店，推案时亦主打
文华东方酒店物管服务，因此闻名，光是陈泰铭、蒋东濬的青睐，2人就持有该社区6成的
户数。知名住户还有龙岩集团董事长KELLY LEE，2022年以每坪244万元、总价13.7亿元买
进顶楼户。
去年底除了买进“文华苑”，旭昌兴企业11月时还在阳明山名人巷士林区仁民路购置一栋
2层楼透天，以总价9500万元成交。老板大手笔买房，看在员工眼里可相当不是滋味。因
为去年前三季国巨税后净利超过120亿元，且证交所公布上市公司董事及监察人酬金支领
，平均每位国巨董事拿到8766多万元，再度拿下第一，但给员工的年终奖金却比同业少出
许多。
员工因此不满在社群平台上抱怨，国巨一个台湾上市公司、市值超过2000亿元，前三季
EPS超过30元、税后净利超过120亿，发给台湾员工的年终奖金1个月，“所有人最多最多
最多就给1.14个月”，觉得自己像是廉价的“免洗餐具”，其他员工也附和“我看到年终
，我以为我在慈善机构上班”“辛苦了一年，看到这个结果真心寒啊，如果有人要发起罢
工我一定+1”。
至于“文华苑”有何魅力让富豪竞相抢购？台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中认为，
该豪宅不但占据闹中取静的精华地段，且社区1100多坪的基地，仅规划不到30户，户数相
当精简，因此每户的持有地坪大，保值性更为突出。在未来产权整合方面，也比动辄百户
的社区简便，持有户数多的屋主，不论对社区管理还是未来发展，都能在管委会决策上发
挥关键影响力，使2大富豪钟情“文华苑”集邮收购。