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2024年3月6日
林荣芳
每户逾3亿比谁买的多!国巨陈泰铭略胜主机板教父蒋东濬
2023年北市十大成屋豪宅,话题讨论度最高的便是国巨(2327)董事长陈泰铭与精英电脑
(2331)前董事长蒋东濬在松山区豪宅“文华苑”的“集邮式”买楼之争。去年11月,陈
泰铭以公司名义再买进“文华苑”,共累计9户,硬是比蒋东濬多了1户。不过老板大发买
豪宅,给员工的年终奖金却仅有1个月,回顾农历年前国巨员工在社群平台上抱怨“快要
哭出来”,形成强烈对比。
2023年北市十大成屋豪宅,曾因艺人王力宏与前妻李靓蕾离婚纷争受到关注的“仁爱吾彊
”,去年6月,光之丘公司以每坪207万元、总价近4亿元买下4楼户,为好一阵子没在新闻
曝光的“仁爱吾彊”,提上豪宅榜第八名。
“仁爱吾彊”因为拥有仁爱路黄金门牌和无敌树海,又邻近“仁爱帝宝”,曾经缔造第一
栋未打广告即完销的5项“第一”纪录,除了王力宏外,知名住户还包括宏仁集团王文洋
家族、钰创(5351)某大股东、永丰余(1907)何家。壹传媒主席黎智英于2022年时虽以
3.9亿元售出持有户,但因为买方即是黎智英妻子李韵琴作为负责人的九龙置地公司,因
此也仍是“仁爱吾彊”的邻居之一。
位于中正区的“富邦醴仁”,去年才交屋,首度闯进豪宅成屋榜,名列第九,而且还是赶
在12月份购入,今年2月才实价登录。买家为杨性自然人,以每坪205.8万元、总价2.2亿
元成交顶楼户。
不过去年豪宅话题,最为人乐道非“文华苑”莫属。去年11月旭昌兴企业以每坪200万元
、总价5.6亿元,无贷款买进9楼1户,经查,旭昌兴企业为国巨董座陈泰铭家族投资公司
,这也是他于该栋豪宅蒐藏的第9户;由于有主机板教父之称的精英电脑前董座蒋东濬也
在“文华苑”中持有8户,过去2人只要有屋出售就买进,富豪间“集邮式”的买屋之争,
这次交易让陈泰铭再度取得领先。根据实价登录,陈泰铭在“文华苑”的9户豪宅,买进
成本已逾48.8亿元。
“文华苑”全社区仅26户,每户都在350坪以上,由于邻近东方文华酒店,推案时亦主打
文华东方酒店物管服务,因此闻名,光是陈泰铭、蒋东濬的青睐,2人就持有该社区6成的
户数。知名住户还有龙岩集团董事长KELLY LEE,2022年以每坪244万元、总价13.7亿元买
进顶楼户。
去年底除了买进“文华苑”,旭昌兴企业11月时还在阳明山名人巷士林区仁民路购置一栋
2层楼透天,以总价9500万元成交。老板大手笔买房,看在员工眼里可相当不是滋味。因
为去年前三季国巨税后净利超过120亿元,且证交所公布上市公司董事及监察人酬金支领
,平均每位国巨董事拿到8766多万元,再度拿下第一,但给员工的年终奖金却比同业少出
许多。
员工因此不满在社群平台上抱怨,国巨一个台湾上市公司、市值超过2000亿元,前三季
EPS超过30元、税后净利超过120亿,发给台湾员工的年终奖金1个月,“所有人最多最多
最多就给1.14个月”,觉得自己像是廉价的“免洗餐具”,其他员工也附和“我看到年终
,我以为我在慈善机构上班”“辛苦了一年,看到这个结果真心寒啊,如果有人要发起罢
工我一定+1”。
至于“文华苑”有何魅力让富豪竞相抢购?台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中认为,
该豪宅不但占据闹中取静的精华地段,且社区1100多坪的基地,仅规划不到30户,户数相
当精简,因此每户的持有地坪大,保值性更为突出。在未来产权整合方面,也比动辄百户
的社区简便,持有户数多的屋主,不论对社区管理还是未来发展,都能在管委会决策上发
挥关键影响力,使2大富豪钟情“文华苑”集邮收购。