“新天龙国”诞生！ 新竹收入冠全台 房价直逼台北市
2023/12/26 10:29文/记者朱语荞
新竹收入冠全台，房价也超车新北市，成新“天龙国”。（21世纪不动产）
台北市“天龙国”封号换人当！
财政部日前公布“110年度综合所得税申报初步核定统计专册”，全台各县市全年综合所
得平均数，新竹市以152万元，连续4年位居第一，新竹县更首度超越台北市，以139.5万
元位居第2，台北市平均所得133.2万元落居老3。
而新竹市竹科人云集的关新里，综所税平均数374.7万元，中位数292.8万元，成为全台最
富有及最均富的双冠王。
此外，根据内政部资料统计，今年1～8月新竹市预售屋中位数总价达1,990万，新竹县1,6
30万，双双超越新北市的1,614万元，新竹县市从居民收入到房价俨然成为新的“天龙国
”。
内政部统计全台预售屋中位数总价资料显示，2023年1～8月全国预售屋的购屋门槛都再度
提高，八都全数突破1000万元。台北市以2952万元拿下冠军，但相较2022年的3,125万，
已出现明显的跌幅。
其中最值得注意的是，新竹市预售屋中位数总价竟高达1,990万元，超车新北市的1,614万
元冲上全台第2名，俨然准备扛下“新天龙国”招牌。
而台中市、台南市预售屋总价中位数与去年同期相比涨幅超过5%，台北市则出现-5.54%的
下跌情形，至于涨幅最高的就是新竹县市，涨幅双双皆超过10%，新竹市涨幅更高达19.88
%。
21世纪不动产企划研究室表示，新竹成为全台房价涨幅最快的县市，关键在于拥有强劲的
刚性需求、加上建设利多撑起。据内政部人口统计，新竹县市幼年人口比例为全台最高，
消费者购屋时对空间的需求不减反增。
然而，近几年工料双涨议题难解，新竹县市人口持续增加造成对房屋的需求上涨、加上营
建成本居高不下，房价自然水涨船高，使得区域预售案房价5年产生惊人涨幅。
由于新竹房价涨势太过猛烈，若不是口袋够深的科技新贵，一般人恐怕负担不起，部份有
预算考量的民众，纷纷把购屋目标转向紧邻新竹的苗栗头份、竹南等地，21世纪不动产企
划研究室表示，苗栗有新兴重划区、竹南科学园区、五杨高架南延计划等利多题材，最近
房价也悄悄往上爬。
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