不愿被房价绑架！新竹房贷超越全国平均 竹科工程师宁出走外县市“扫货”
2023-11-28 17:54 联合报 记者巫鸿玮／新竹即时报导
国人新购置住宅平均贷款期数再创新高，今年第3季平均已达到305期、约25.4年，新竹县
更以323期超越全国平均，不少竹科新鲜人背负成家压力不得不买房，只好忍痛坐上“新
青安贷款”列车，却已有部分竹科人转而外溢外县市购置房产，不愿被新竹地区的高房价
绑架。
任职芯片设计大厂的江姓工程师指出，不少如同他一样进入职场3、4年的同期同事都陆续
买房，原因不外乎到了适婚年龄，有成家压力，但疫情期间竹北房价暴增2、3倍，让不少
年轻人却步，转而看向周边乡镇，如竹东、香山等地，甚至听闻有人干脆买在桃园青埔，
搭高铁通勤上班。
江姓工程师自述本身也背负30年房贷，所购置的房产位于竹东二重埔地区，但每月房贷本
息摊还金额加上房屋保险就要还款近5万元，生活压力非常大，但若以40年新青安房贷利
率及分摊期数计算，每月还款金额至少可减少约1万元。
他指出，买房虽不到1年，不过因当时成家在即，刚好又遇上去年的一波“竹科恐慌抢房
潮”，就怕房价越推越高，无法等到40年期的新青安房贷发车，只好忍痛每月负担更高的
还款金额冲入房市，如今越来越多身边的同事则跟着新青安上车，他说“现在低总价的物
件，都被新青安炒起来了”。
曾任职芯片制造大厂的蔡姓工程师还指出，现在竹科掀起“护国神山买房团”，不过却不
是锁定新竹的物件，反而是到外县市“扫货”，搭上新青安政策，几乎都是学长拉学弟一
个接一个上车，尤其近来高铁嘉义站更成为护国神山买房团的重点锁定目标，3房以下小
坪数物件特别受青睐。
蔡姓工程师表示，因为新竹地区近1、2年涨得太离谱，竹北房价已经比肩台北，但是无论
从交通、公共建设、教育几乎样样都落后，加上并非新竹人人都负担得起高房价，使得不
少竹科人都觉得新竹房市“存在大泡沫”，不如先在外县市置产安置，尤其锁定各高铁站
，把搭高铁通勤如同当作搭捷运通勤，外县市置产享受低房价与生活品质，又不失交通便
利性。
蔡姓工程师不讳言，以目前新竹的房价“不合理”，她说“新竹既没生活机能又没教育资
源，连孩子读公立学校都要用抢的！”，新竹房价纯粹是靠疫情期间竹科红利暴涨，但如
今科技业不景气，对于消费者角度来观察，恐怕很快行情也会消退。
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新竹房贷期数超过全国平均，新青安上路导致长年期房贷比例增加。记者巫鸿玮／摄影
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