今年以来产业面临的经营环境呈现震荡起伏难测
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2023年以来国内制造业面临来自于全球经济表现呈现趋缓、科技产业库存调整较预期长、
美中科技战未歇、供应链重组持续、净零排放进程推进等环境，呈现震荡起伏难测的状况
；所幸服务业则有冲动性消费、外国来台旅客增加、国旅市场畅旺、政策利多等挹注，使
得内需市场表现明显较外销市场为佳；不过不动产业则不断承受来自于政府打炒房政策的
压力，即便房市景气处于修正阶段。
2023年国内制造产业所面临的经营环境除了终端需求疲弱、库存调整缓慢外，美中科技战
的升级、全球供应链不断重组则是较大的挑战
2023年国内制造业所面临的经营环境除了受制于全球经济成长率不如预期，导致终端需求
表现不佳，以及整体供应链库存水位的调整不甚理想外，主要是竞争或投资面向上的恶化
，包括美中科技战的升级、全球供应链不断重组，前者主要是以半导体业为主，美国不断
联合盟友共同抗中，同时美国芯片法案补贴规则也确立，对于领取补助款厂商未来投资中
国将有所设限，以及中国也开始展开反击的动作，此皆让美中双方互相反制的情况趋于频
繁，也让台系半导体供应链绷紧神经。
2023年国内服务业在全民普发6,000元、疫后外出冲动性消费浮现、边境松绑带来的外国
旅客增加、国内旅游市场畅旺下，呈现利多因素充斥的局面
不同于制造业所面临的经营环境呈现震荡起伏难测，国内服务业相对是受益于内需市场的
活络，其中原因主要包括全民普发6,000元、疫后外出冲动性消费浮现、边境松绑带来的
外国旅客增加、国内旅游市场畅旺等，显然在政策面偏向利多、疫后各项管制松绑下，有
助于各项服务业需求的增加。
2023年不动产业经营环境明显由政策面来主导，包括平均地权条例、央行第五波选择性信
用管制、囤房税2.0等，所幸利多政策有青年安心成家方案2.0措施
2023年国内不动产业者持续饱受打炒房政策的冲击，2023年6月15日央行实施第五波房市
管控措施，针对特定地区的限贷新措施，且平均地权条例子法也于7月1日上路，预料后续
政府将会密切观察新措施上路后的成效，进行滚动式检讨；再者以囤房税2.0来说，规划
针对特定房屋以外的非自住住家房屋，从现行县市归户改采全国归户，法定税率自现行
1.5%至3.6%调升到2%至4.8%，此部分预估受影响房屋数约96.8万户至135.8万户，另外对
于全国单一自住且排除高价住宅者，税率可从现行1.2%降至1%，此部分预估约310万户受
惠，在此情况下，课征囤房税2.0政策预计影响最大的仍是不动产开发商，毕竟其兴建房
屋存货的认定尚未松绑，而从另一个层面来看，合计多户房屋持有者房屋税负将有所增加
，但若房市景气无大幅修正的状态，则不大容易发生屋主抛售的状况。
所幸行政院通过财政部青年安心成家购屋优惠贷款精进方案，并于2023年8月实施，此房
贷具有贷款年限(30年拉高至40年)、额度上限(800万提高至1,000万元)、宽限期(三年延
长至五年)、利率补贴(新版一段式方案为1.775%、两段式方案首两年优惠利率1.565%、第
三年起1.865%)均增加等利多；而此部分确实激起首购的自住族群积极申请，且件数与金
额均超乎原先预期，合计八大行库单月拨款金额167.86亿元，8月较7月超过一倍以上，受
理申请量更是7月申请量三倍以上。