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作者: Tosca ( ) 看板: home-sale
标题: [闲聊] 大惊小怪 日本买房就是全贷阿=.=
时间: Sat Dec 24 09:30:42 2022
全世界要让年轻人买得起
本来就是要走全贷 让他省去存自备款的时间
不然等你们存到头期款
青年都变中年 在迟疑一下 就变老年了
口连
日本买房
很早就可以全贷了
版上我有分享过
另外日本大部分地区可以贷30年
东京则可以贷到40年
假设一间1000万房
全贷 30年 利率1%
这样每个月是缴 32164
不用存头期款
签下去就开始缴贷款 不用缴房租
有自己的房
这样到底哪里不好???
那你担心说 万一哪天没工作缴不起房贷
该怎么办?
靠杯 难道你没工作就缴得起房租??
等你没工作还不是一样没地方住XDDDDDDDDDDDDDDDDD
你缴不起房贷 了不起房子送去法拍
结果好死不死房价刚好上涨
本来一千万 法拍拍到1500万
倒赚五百万~~
你当初如果是缴房租
没工作是要法拍三小??
拍卖你的公仔而已啊......
作者:
camp0102 (Recon)
2021-12-24 09:32:00德国也是全贷吧
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2021-12-24 09:36:00
+油+300
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:37:00低能空空只是自助餐 各个国家挑一个打当他在玩模拟市民喔 口连
隔壁认为要能现金买得起的才是合理房价，谁想辛苦40年
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-12-24 09:40:00不缴贷款你就不用缴房租吗？有人从三房两厅的家庭消费降级到租雅房吗？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-12-24 09:41:00
我第一间房子在横滨 贷9成（大手企业方案）
作者:
harry118 (harry)
2021-12-24 09:43:00日本房贷甚至利率不到1%，超好
作者:
qazdrfv (Chen)
2021-12-24 09:43:00全贷房价肯定飙涨一倍
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:43:00鲁蛇：要全额才能买。 但是我30k
作者:
ataky (七元)
2021-12-24 09:44:00全贷1500万算你30年好了 你月薪要多少才吃得开
全贷不就是多一个选择 你也可以不要全贷啊 不过1%利息台湾应该很难
楼上 支出所得比60$的话 月薪8万就可以 在日本=34万月薪正常你没那个屁股 也不会硬要去吃1500万的房子
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-12-24 09:50:001% 不就借爆 丢去投资就好
作者:
tfct (小尼)
2021-12-24 09:51:00全贷算收支比 也是一堆买不起 一样
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-12-24 09:59:00某些人最爱恐吓揹房贷就是要当房奴 笑死 帮房东揹房贷的呢？一堆房奴房子还不是自己的 随时被赶走
全贷开下去原本1000万的房子还会是1000万吗？收支比照样让你扛不起罢了
作者:
paunch (胖)
2021-12-24 10:01:00鲁蛇爱酸台女自助餐，结果爱吃房贷自助餐
作者:
xxxcv (世界遗产旅游计画)
2021-12-24 10:02:00我信你了，支持低利率全贷
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2021-12-24 10:02:00全贷是卡在银行风险会提高！
作者: william826 (威廉狗) 2021-12-24 10:03:00
楼上很中肯哈哈哈
作者:
shikao (shikao)
2021-12-24 10:03:00你不要…再说了
本来就是贷款成数愈高愈爽阿 有钱人都巴不得0头期贷100年 反正某个时间点卖掉就好
作者:
kaet (ambrosia)
2021-12-24 10:04:00支持全贷 银行自己要把关 政府也要监督只是一个人只能全贷一次
那是国民所得高吧？一个月薪30k给他全贷稳死的 多来几个不就崩崩 全贷可以但可想而知一定条件也更严格买不起的一样买不起
没用 一人一辈子只能贷一次房价也会再涨30%开放全贷房价绝对喷 建商看到有肉吃不会大咬一口?
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2021-12-24 10:10:00银行一定有想过啦！就 c300 =房子的意思 ,除非做好把关啦
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:10:00全贷房价肯定喷高高，台湾地小本来就是需求大于供给，到时候一堆大学毕业都抢著买房，怎么可能不喷高，年轻人买不起房跟那个没关系。
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2021-12-24 10:11:00然后搞超贷，缴完前面后面就拖涨甚至赖著不搬家了
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2021-12-24 10:12:00
那如果房价下跌呢
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:16:00房价下跌就到顶楼啊
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-12-24 10:18:00
别自助餐了好吗？税制没有改搞这个，房价没有变每坪200万我输你，日本老房子维护费用会随着房屋年龄越来越高，台湾的中古屋持有成本几乎是零，是要怎么比？
作者:
x8232002 (x8232002)
2021-12-24 10:21:00而且日本可以这样搞是因为日本人根本不爱买房，经历过1990经济泡沫房价暴跌当时多少人跳楼，加上日本企业很多终身顾的都有提供租屋补助甚至高达50%
作者: ststLiang (Liang) 2021-12-24 10:22:00
没工作的为什么就缴不起房租？全日本房子有规定只涨不跌？我前几个礼拜在日本聊天的东京本地人还在那里喊买不起房 根本白痴应该把这篇转成日文去酸他
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2021-12-24 10:34:00那好死不死法拍时跌了 价差要怎么赔银行 租屋顶多押金没了
拍不到银行要的价格会流标阿 一直到有人买单为止很多法拍案都这样 四拍五拍都很正常
作者:
pagec (page)
2021-12-24 10:43:00举例的地方是不是刚好炒房风气不高才能这样？以前房价低大家负担的起台湾似乎也可以全贷+装潢？银行贷款风险也低。这样的社会不是很好吗？让大家住鸟笼有什么意思？
作者: gino321 (小宝) 2021-12-24 10:47:00
德国涨价归公 可以啊台湾来一下看炒房怎么炒
作者:
mayu1230 (Hades)
2021-12-24 10:48:00全贷是爽到 有能力缴房屋款的 PR70左右的受薪阶级。 30k还是买不起。 之后几年房价会暴涨
作者:
km612tw (渣)
2021-12-24 10:51:00笑死 不打房全贷就是资金死水 内需直接葛屁疫情来没观光客 全国直接爆炸
作者:
Newmbxz (X)
2021-12-24 10:59:00领接近最低薪资，在全世界任何一个国家都买不起房
对啊~ 大惊小怪 全贷+50年 大家都买得起房 不好吗？ 建商 仲仲 投投 皆大欢喜 有何不好？
你收入赚多少就买多少价格的房子呀，烦恼没工作缴不起根本不是重点
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-12-24 11:04:00
全贷很赞啊 真的是买房救星
台湾就是鲁蛇还眼高手低，买符合自己的区域，买房根本没啥难度
那是日本房地产泡沫没办法才出的下策 台湾这样搞只会
作者: LandaChuang (..蠹书虫..) 2021-12-24 11:12:00
投机客当然支持全贷，房价还不飞天
作者: Asnote 2021-12-24 11:14:00
台湾人可悲的地方就是有一群人总是站在建商和银行的角度看事情，忘记自己是普通人
作者: jujubaby174 2021-12-24 11:14:00
推
作者: insect0816 (Mr. Stupid) 2021-12-24 11:16:00
低年限高利息 高年限低利息 二选一啊
全贷+拉低核贷门槛才好，台湾房价被政府呵护太好了野蛮生长才会有起伏
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-12-24 11:19:00
日本干我屁事 就和很多比国外车价一样 没意义
拖到下一次科技革命或是人民革命。直接三赢，政府，建商，想买房的人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-24 11:22:00好棒
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2021-12-24 11:29:00真的蛮可悲，一群只想着天下掉礼物下来的人
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:35:00建议可以贷120趴 这样多的20趴还可以去买定存股
作者:
lmsmichael (pepole don't like it)
2021-12-24 11:35:00这让我想到魏应充10间帝宝1%头期的故事超级杠杆王~
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:36:00多一个孩子可以多贷款40趴 两个就200趴
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2021-12-24 11:39:00法拍能赚500万 你头发早就白了是不知道法拍比市价至少低三成吗
作者:
raslin (raslin  )
2021-12-24 11:41:00然后接着房价翻倍再翻倍
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2021-12-24 11:44:00台湾以前也是全贷啊 怎么不买
不过这篇也可以看出原po没在炒房 前面误会了炒房不可能对法拍屋有这种误解
作者:
z0328 (科学小飞侠)
2021-12-24 11:52:00红明显，日本就是因为低自备杠杆开太高后来才泡沫化当年的日本人人在炒房，等著致富，然后，结果你都见了
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-12-24 11:55:00算平均薪资，收支负担拉一下再加一点，大部分物件总价在哪应该不会差太多吧
好像没有人发现原PO月薪比这讨论串80%的人年薪还高
作者:
OEC100 (OEC100)
2021-12-24 11:58:00日本那一波已经赚完20年以上的成长性了，就是时间还债
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-12-24 12:00:00有道理
作者: ob962 2021-12-24 12:10:00
炒房仔炒不动就开始动贷款的歪脑筋了
作者:
aa00788 (小Lee)
2021-12-24 12:41:00想到台湾还有全贷50年的招还没放 我好兴奋啊买好等上车了
一人限一次全贷不错阿，一人限拥三房阿，看垃圾政客敢不敢修法而已，我一直都觉得人只有一个身体，一个自住，一个出租，一个渡假，超过三个的意义绝对是炒房
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-12-24 13:08:00认同。2021头期款才存到位 捏LP买 2013出社会就想买了赔几台奔驰了
台湾持有成本那么低，把贷款成数压低跟延长年限，房价只会往上喷。如果要这样玩，干脆来个全贷不限年，月还款只要铜板价不是更爽以后大学毕业生，一出社会就能在大安信义区买房了
作者: ruruyanyu 2021-12-24 13:19:00
鲁空废到笑XD
作者:
jackgn (jk)
2021-12-24 13:40:00这理论不错，可以开一间专门贷最后两成的银行帮助年轻人。发财秘笈
作者:
JANYUJEN (.....)
2021-12-24 13:41:00问题不是全贷，问题现在突然改全贷的话那房价又要涨一波上去了，要改全贷等房价开始下跌再改比较不会引起民怨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-12-24 13:43:00严格说起来 现在开全贷 没跟上的以后就真的地狱难度了这有点类似不得已才能开的东西 现在要作就是要设很多条件类似你缴多少税倒推年收20倍=你的最高贷款上限之类
作者: GALA256 (我是新手) 2021-12-24 14:07:00
红单都可以炒成这样还全贷？大户筹码还不收好收满？
作者: SmokeCloud56 (喔是喔真的假的55555) 2022-12-24 14:19:00
关科技版屁事ㄋ