竹北高铁特区房价飙 2年2字头冲上6字头
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〔记者徐义平／台北报导〕不到两年，新竹县竹北市新案房价宛如搭上喷射机，从二字头
直攀六字头。根据北台湾新建案市调机构调查，竹北高铁特区两年前多个新案市调单价还
在二字头，今年八月最新市调结果，新案纷纷站上六字头、甚至要挑战七字头。
根据住展杂志调查，二○二一年一月时新竹市新案每坪均价约二十五．三万元，隔年八月
新案均价上涨至三十七．三万元，不到两年，涨幅高达四十七％；同一个统计时间，新竹
县新案每坪均价更从二十一．八万元上涨至三十四．一万元、涨幅逾五十六％。
住展杂志研发长何世昌指出，过去几年因美中贸易战引发一波台商回流设厂热潮，带动科
技产业往中、南部进驻，也掀起一波当地房市买气热潮，但中、南部房价涨幅都不及新竹
地区来得夸张。
新竹市各行政区中的房价领头羊是东区，尤其是靠近竹科的关埔重划区，不到两年前还可
看到二字头新案，但今年新案每坪均价站上六字头；新竹县则以竹北市房价最高，竹北房
市热区分布在县一、县二、县三、台科大与高铁特区等五大重划区，以高铁特区房价最高
。
有挑战7字头机会
买家转战二线区域
何世昌指出，两年前竹北高铁特区的新案市调，至少有三个新案每坪均价落在二字头，但
今年新案纷纷站上六字头，还传出可能有挑战七字头的机会。
也因新竹市区房价高涨，部分买家外溢二线区域买房，包括芎林、竹东、宝山、新埔等行
政区，也让四区房价出现跟涨效应，过去两年四区房价涨幅都在四成起跳，反观关西镇房
价表现居末段班，去年一月每坪成交价约十七万元，今年八月上涨至十八．五万元，涨幅
约八．八％，是新竹地区仅存的一字头房价区域。
谢谢政府让经济大好
随便一包奖金都可以买一间房
经济起飞 房价起飞 工程师大家一起发大财
再不赶快买就一坪100了

这个政府政策最终的效果到底是打房还是炒房要不要检讨一下？

中古追不上新屋,新屋追不上预售不就是门槛低好炒作,实体商品没人要, 热衷纸上交易

房版抓不到交替, 跑来这边抓了,厉害了

高铁附近创高都是不知牛年马月才会交屋的预售, 真的有人想交屋吗? 一纸权利的买空卖空终成泡沫. 去年大涨一堆投资客都退场了, 建商也缩手了, 反倒今年去年一堆分红创高的GGer/MTKer冲进去, 看谁是最后的老鼠不过竹北要赔要跌也是不容易, 新贵当然扛的起, 拖着拖着银行或赢

楼上有人说是工程师炒起来的，应该不是，大部分工程师还是被迫接受这种房价，只是被迫当韭菜割而已，责任还是在政府政策和大环境的大资金流向