[新闻] 台积电效应好猛!台南永康土地翻倍涨 房

楼主: Reewalker (报告馒头班长不够)   2021-11-08 17:38:03
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作者: Reewalker (报告馒头班长不够) 看板: Stock
标题: [新闻] 台积电效应好猛!台南永康土地翻倍涨 房
时间: Mon Nov 8 12:19:21 2021
原文标题:
台积电效应好猛!台南永康土地翻倍涨 房仲:4字头房价「已是必然”
原文连结:
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发布时间:
周刊王CTWANT |林荣芳
2021年11月7日
原文内容:
[周刊王CTWANT] 台南永康房价飞涨,预售案价稳踩3字头,在地房仲业者表示,土地成本
太高,现在都是外地建商在购地,市政段核心区土地价格翻倍在涨,重划区商业土地飘破
6字头,未来新大楼房价是坐3望4。
台南永康受惠台积电进驻影响带动房市价量,根据内政部实价登录资料,包含东桥重划区
与复国商圈都有房价破3字头的交易纪录。重划区的土地飙涨更是惊人,东森房屋永康永
大加盟店店东杨仁杰表示,永康的盐行国中重划区在未重划完成前,远雄就已先进场卡位
,住宅区土地从每坪30几万,短短2、3年直飙到55万,商业区土地现在一坪飙到65万,“
所以新大楼上看3字头甚至 4字头是必然发生的状况。”
“现在土地取得成本太高了,当地建商已经不进场买了,只留着以前买的地慢慢建,都是
外地建商在购地。”杨仁杰表示,以永康市政段属住宅核心区来说,交通便利生活机能非
常好,“3、4年前土地一坪17、18万,今年已经开到40万,实际成交也有到35~38万,完
全是翻倍!”
“以后很难看到3000万以下的透天了!”杨仁杰说,像地坪30坪左右的无电梯新透天开价
就要3000多万,当时的土地取得成本应不到30万,像现在这么高的土地成本,房价自然下
不来,目前只有大湾旧社区的老建商推出的小坪数透天,地坪不到20坪才有机会出现
1000~1200万的价格。
据了解,永康未整理的中古屋已经很少出现在市面上,现在流通物件都是买方装潢过再释
出。杨仁杰说,永康现在的交易量都是交屋拱起来的,房价冲得太高,实际上前三季进场
买房的不如想像的多,但判断年底前应会有一批自住客跟首购族进场,因为担心翻过年房
价更高,所以永康第四季的交易量应会再微幅上涨。
心得/评论: ※必需填写满20字
房地产是经济火车头
GG又是房地产领头羊?
作多营建还是GG阿?
作者: s820912gmail (MR S)   2020-11-08 12:20:00
反观高雄
作者: airforce1101 (我不宅)   2020-11-08 12:20:00
台南才刚开始吧职缺开一堆还有供应链的职缺提空军官校…
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2020-11-08 12:31:00
台南4字头台南市区会涨我相信
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2020-11-08 12:32:00
高雄真可怜~被抛弃
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2020-11-08 12:32:00
台南乡下会涨?就不要到时出不掉年轻人以后更买不起了工程师的薪水涨幅都没房价涨幅快新房涨 老房也涨?你老房成本跟新房一样?重划区每次经过大楼都没几个人住
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2020-11-08 12:44:00
全民炒房黄金时代
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2020-11-08 13:10:00
应该有人买好几栋?趁最高点出货给一般民众?跟股票有点像?20万的话我多买几栋?现在这价格我还真不想买宁愿多买一些美金

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