※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 这篇有失 jamo 大水准..ㄏㄏ
: 来试着分析年收300万 家庭开销:
: 假设已婚，无小孩，老婆在家无工作，那所得税先扣 40 万
你既然是个型男,年收 3M
老婆不用上班每天在家当贵妇
我想他一定很正对吧~
: 每个月可支配 (300-40)/12 = 21.6
: 扣掉以下:
: 1. 房贷:
: 台北市新房可以先不用算了，太拼。买板桥或新店新房一坪 55 万，
: 50坪 (55x50) = 2750 + 车位 250 共 3000万。
: 贷七成 2100 万，利率 1.56% 20年，每个月支出 10.2 万
新店我不熟,以板桥为例
3000 万的房子基本上除了新板特区以外全板桥都能买
新板也不是不能买,只是新板都是大坪数总价问题
硬要买也是有两房产品例如画世纪
或者捏一下可以买到国家世纪馆这种
所以正常 3000 万会买到江子翠,新埔一带
要知道这是全台湾除了北市以外的顶级地段了
两个人住 50 坪,室内有 3x 坪,可以隔到四房
这样的空间住两个人,除了正常起居以外
老婆可以有一间更衣间,另外还有两间空房
看要做琴房/视听室/模型屋/书房/健身室/客房
还是想做成禅房拿来打坐都行
地点是自己选的,老婆又不上班,合理推测离公司不远
: 2. 劳健保:
: 约 0.6 万
: 3. 劳退自提 6% :
: 15万x6% = 0.9 万
: 4. 伙食:
: 两人每天 500 x 30 天 = 1.5 万
: 5. 车贷:
: 开一台进口车 BMW 320，贷180万60 期，每期 3 万
: 6. 孝亲费:
: 2 万
: 7. 杂支
: 偶尔吃大餐，送礼，油钱，各种保险，国外旅游，每个月算 2 万
所以这边可以讲结论了
公司近
老婆正
房子大玩具多
出门开双B新车(按你规划每五年换一台新车)
偶尔吃大餐每年出国旅游
定期给孝亲费,爸爸妈妈笑嘻嘻,出门走路有风,到处炫耀我家儿子成材
气死隔壁邻居还有老家三姨妈五舅婆
这样的人生还嫌不爽,那真的只有去投胎当富二代这条路了!
: 以上每个月开销共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 万
: 也就是所得扣掉每个月支出，21.6 - 20.2 只能存一万多 QQ
省钱方式很多啊
房贷改 30 年直接每个月多三万
320 换 c300 大概可以省四成
老婆够正去接点走秀的案子,不然随便当个柜台叫便当花瓶
双北行情每个月最少也有三万收入
其他就随意了吧,这样每个月可支配所得最少多七八万
爽度跟你原先规划不会少到哪去
: 还没算养小孩的钱，因为养不起 QQ
: 也没算退休金，可能要再战40年。可以在新北过爽人生活，但离正天龙人还很
: 遥远QQ
: 然后，买车+买房头期款，要先存到1000万!
: 假设工作十年后年薪 300，大概也近35岁了，就算不生小孩，至少也要再战30
: 年以上，退休金才有着落....
: 300 在双北算是可以过中上的生活，但比起祖上积德有留房产的，
: 没想像中爽阿
养小孩的爽度是另一个议题了
贺尔蒙喷发喜欢当爸爸的觉得带小孩玩爽度无与伦比
不喜欢的觉的花钱又降低生活品质根本是负担
所以难以讨论
至于退休跟买房这两件事,退休其实就是需要钱
买房可以打败通膨保存个人资产购买力
正常人的资产拿去存房比起其他的投资管道(ex:股票)要好 N 倍
这已经是很多人知道的常识(陈腔滥调)
只是陈腔滥调之所以为陈腔滥调有他的原因
大家都喜欢一步登天炫目的投资,不屑平均一年才涨5%的房地产罢了
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 一堆推文都这样说,我不太明白
: : 以大安中正中山松山蛋黄区来说
: : 5~10 年的新古屋,权状不含车位 40 坪正三房 + 一车位
: : 单价 80~100 万，总价大概在 3000~5000 万之间
: : 以年收 300 万的资历来说,跟银行谈 30 年房贷一点问题都没有
: : 付完头款每月摊还大概落在 7~12 万之间
: : 买不起是指买不起 one park 还是买不起琢白?
: : 就算一定要捷运全新三房+2平车
: : 3000~5000 的预算新北市真的无敌横著走
: : 爱买哪边买哪边
: : 公司在西区买板桥,在东区买港湖,南区买新店,北区更是随便买了
: : 基本上通勤时间一定都可以压在 30 分钟以内
: : 这种预算还买到长时间通勤
: : 我个人觉得是完全没有逻辑,不会分析评估的人!
: : 跟收入没关系了!
: : 补充说明
: : 1:其实大多数房产在台湾是非常保值的资产
: : 散户买房的长期胜率远高过于其他资产,
: : 这个大家观察一下自己身边的亲朋好友就知道了
: : 绝对没有什么缴不出贷款惨遭法拍这件事
: : 因为法拍价格都已经超过市价了,一点都不惨好吗~
: : 我常常想房子给仲介卖还不如去法拍!
: : 2:当个人收入超过 3M 以后,除非有特别兴趣嗜好ex:买名牌
: : 否则食衣行所占的比例并不会随着收入等比例提升
: : 例如我现在还是 net 整身,等 net 换季红标大采购
: : 一年三万以内搞定
: : 出门就 uber 坐到底,一个月大概也就一两万
: : 吃我花比较多,非假日几乎天天吃餐厅,一个月大概十万封顶
: : 但我想正常人是不会像我这样吃的!
: : 我的收入不断提升,但这样的消费型态结构已经不变很久了
: : 3:我要说的是年收 3M 是买的起蛋黄区(看条件决定捏不捏)
: : 买到蛋白基本上爽爽住而且通勤时间绝对很短
: : 年收 3M 还买不到理想房子?
: : 买台手机都知道要多方比价各种CP值各种比
: : 怎么买房就只知道那几间指标案?
: : 4:我比较想知道推文那么多人觉得 3M 买不起房
: : 有没有哪一个真的年收 3M 来分享一下?
: : 还是一堆连 1M 都没有在那边想像 3M 的生活?