楼主:
NoAfraid (小子难缠 不得安宁)
2019-05-01 01:00:02房价每小时飙涨3000元!年薪785万才买得起圣荷西房
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/78088
现在世界各地的城市房价飞涨,导致买房成为许多人遥不可及的梦想,以美国人口普查局
(U.S. Census Bureau)的最新调查数据来说,虽然全美住房自有率的下降趋势已趋缓,
不过想要在大城市买房生活仍很困难,想在购房成本最高的圣荷西买下一间房,年薪至少
要25万4835美元(约合台币785万元)!根据房地产网站“Zillow”报告显示,湾区的房
价继续快速上升,以圣荷西来说,去年的房价,平均每小时上升接近100元(约合新台币
3000元)。
根据外媒报导,美国人口普查局最新调查数据显示,全美住房自有率自2004年以来不断下
降,不过目前住房自有率已达65%,扭转了多年来的下降颓势。
然而成本计算网站HowMuch.net估算美国50大城市的购房成本,中等价位住宅购屋成本最
高的前五大城市中,加州圣荷西(San Jose)以年薪至少需25万4835美元(约台币785万
元)拿下第一名;接着依序是加州旧金山(年薪需达19万8978美元,约合台币613万元)
、加州圣地牙哥(年薪需达13万1640美元,约合台币406万元)、加州洛杉矶(年薪需达
12万3156美元,约合台币379万元),以及麻州波士顿(年薪需达10万6789美元,约合台
币329万元)。以全美平均来说,年薪至少要有6万1453美元(约合台币189万元)才能在
美国买得起房子。
住宅购屋成本最高的五个城市中,位在加州的城市就占了前四名,而冠军圣荷西是加州的
第三大城,原本只是个农业城镇,但自1990年代开始,不断有科技公司在此设立据点,让
圣荷西被称为“硅谷首都”,房价也随之不断上涨。至于纽约市身为国际大城市,其购屋
成本约需年薪10万5700美元(约合台币326万元)。
作者:
jatj 2019-05-01 09:40:00楼上不是华人 是那边薪水高房价也高 恶性循环
作者:
LWEN (加油吧)
2019-05-01 09:01:00圣荷西超多华人,我猜是华人炒起来的
作者: gg123sf (Pan) 2019-05-01 03:45:00
夫妻总时薪低于三千就不用买房了
作者:
ziggyzzz (触手与萝莉阿斯)
2019-05-01 02:22:00台湾领先全球
作者:
Hyper (思想巨人 ×行动侏儒)
2019-05-01 02:24:00这是把头期款(20%总价)当作年薪指标吗? 那台湾要贵不知几倍
作者:
stkoso (Asperger)
2019-05-01 01:43:00召唤彦州
也没讲是怎么把房价换算成年薪的就讲数据,吓吓人而已吧,如果真像楼上说是是20%来算,一般人谁会预期5~6年就还完房贷? 6年内还不完就叫没能力买房? 什么逻辑...
人家是实价课税……买了跟喝水一样,但缴得起吗?我房屋税单今年才2000元……
作者:
ulayeee (ulayeeee)
2019-05-01 19:19:00三小计算方式
作者:
eason77 (eason)
2019-05-01 23:03:00758万,台北买间套房都不够
作者:
jatj 2019-05-02 02:44:00楼上 他是年薪758万 你有看内文吗应该说 你有看标题吗? 硅谷房好区至少200万美起跳
作者:
jatj 2019-05-02 11:15:00楼上 经验公式就是家庭税前收入四倍就是你可负担的房子
家庭税前收入是指一年吗? 不可能吧,所以含房贷利息约5年还得完才叫可负担? 那些房贷还20年还是买到房子的怎么说?讲15倍都还可接受还是假设大家很会花钱,收入只拿25%缴房贷?
作者:
ngxx (ngx)
2019-05-02 12:57:00这逻辑是三小?
作者:
jatj 2019-05-02 13:51:00交完税 401 生活所需 可支配所得1/4-1/3还房贷 大约是税前15%-25% 所以说税前四倍 大约是25-15年房贷比如我加老婆税前总收入20万美金 我们可负担就是约80万美金的房子 看你可以负担多少比例的房贷 贷款就选15 20 30年 这只是在不被房贷压得喘不过气的经验公式 硅谷30万美贫穷线就是就算4倍120万美也只能买普通房子的自嘲这边经验是美国经验公式 不是台湾那种收入50%丢房子的变态级别
税率当然是有差啦,但生活开销可以少很多吧,要买房通常不会花那么多啦
作者:
moboo (我是陈米布)
2019-05-04 11:24:00开销可以少很多的人一定没小孩XD而且年薪五六百万还在想少很多,有点悲伤