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中科成房价救星！昔三房仅百万没人要 今翻4倍
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中部科学园区的就业人口，拯救了原本房价跌到谷底的情况，挽救了当时“100万元1间房
”的2大社区“国安国宅”及“瑞联天地”。房价从921地震后跌至谷底的每坪3~4万元向
上涨，如今每坪14~15万元，20年涨幅达3~4倍，已回到最初行情。
全台最大造镇社区“瑞联天地”位台中荣总附近，1996年完工，创下台湾史上最大量体
4700户，开卖时每坪14~15万元，但该案命运多舛，1999年的921地震使房价跌至每坪3~4
万元，且还找不到人买。
一旁的“国安国宅”也不遑多让，总户数高达2188户，1999年完工多年后待售余屋维持近
2000户，不受市场青睐。当时附近荒凉、区段偏僻，本来就不受买方喜爱，又逢天灾与景
气转换，2000年左右市场还喊出3房30坪总价100万元，换算单坪3万多元，但都没有人要
，价格跌至谷底，‘国安国宅’更惨，当年几乎是空城。”
直到2004年中科宣布进驻大肚山，因附近住宅不多，2大社区占尽地利优势而受利，大批
营建人员在中科附近找房子给员工居住，需求来得又急又快，大型社区立刻被承租一空，
引爆市场人称的“中科抢屋潮”。
2012~2015年市场多头，加上台积电扩厂效应，买方又开始涌入购屋，2大社区房价再次暴
涨，每坪达14~15万元，含车位总价约500万元，对照当年100万元1间房已今非昔比。
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