国际龙头企业Google办公室向来令人称羡,早年Google总部将办公室设计得贴心又人性化
,不仅员工军心安定,也带动周遭房价支撑。而据了解,台湾Google将在101大楼之外,
跨足新北市,承租汐止远雄U-Town C栋楼整楼,估计月租金3000万元,可望为汐止房市环
境带来正向支撑。
龙头公司的办公室落脚处以及租金水准向来是房市指标,也是商办市场荣枯的象征。据了
解,今年以来,Google台湾与远雄集团接洽,商谈承租远雄汐止U-town的可能性,对此,
远雄企业集团发言人杨舜钦表示:“不便回应。”
据了解,Google台湾有意愿承租的是U-town的C栋整栋承租,每月租金是3000万元,但目
前双方仅限于洽谈,尚未正式签约,然而市场已经传得沸沸扬扬,因为一旦Google台湾租
下汐止U-town这栋楼,对当地的办公室市场,甚至是住宅市场,都有相当程度的支撑。
目前Google台湾在台湾的发展可说是如火如荼,去年收购HTC后,连带增加了2000多名员
工,而今年3月还发表了“Google 智慧台湾计划”,并且开放了300多个职缺,Google台
湾总经理简立峰不愿意透露总员工数,但可以确认的是,Google台湾是亚洲最大的研发基
地,因此员工数相当惊人,对办公室的需求也节节高升。
目前Google台湾的办公室是在101大楼,但是使用面积不足,持续增加承租的空间,以目
前的状况来看,Google承租了101大楼73楼,另外,75、77楼都有租用部分面积。而今年
更加租了14楼,以及37楼商务中心的专案办公室。
对于办公室使用的需求大增,主要来自Google持续的并购,因此今年初就传出Google与远
雄接洽承租整栋楼,主要是想要整并生产链,将过去陆续整并的公司集中到一处来管理,
但101大楼的办公室并不会退租,主要是因为101大楼是一个门面的意义与象征。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示,若Google确定租下汐止U-town,对于当地的办公室
市场将带动极大变化。Google这几年不断整并公司,去年还买了宏达电的手机部门,办公
室的需求大增,而各事业单位分散在多处,对于国际大型企业来说,确实需要一个大的单
位来容纳这些事业单位,甚至之前也有传出新北产业园区也有可能是落脚处。
目前Google在101大楼的每坪租金落于3000多元到4000元,而汐止U-town的租金则仅需约
四分之一,对于Google租金成本的管控也是一大帮助。
来源:https://bit.ly/2LUGfpY