坦白讲这篇文章写得是不错，原PO不一定有学习过金融相关的知识，不过呢，正所谓“真
理隐藏在黑暗之中”，不一定要学习过相关的知识才会了解真理，从日常生活中就可以发
现真理了
1、买房子你最主要的考虑应该是什么???
2、如何简单判断房子到底会不会涨???
。
1、买房子你最主要的考虑应该是什么???
我周围的朋友，已经有许多人开始考虑买房子了，当他们来询问我意见的时候，我最常回
答他们的就是这个
“你觉得你的房子到底会涨还是会跌???”
对，这才是你最应该主要的考量
关于什么“我女朋友希望我买”、“我希望有个家”、“我想强迫自己存钱”。这些根本
就不是你应该考虑的，你只要以租代买就行了
“假设你现在买一个房子2000万，3年之后，它只剩下1800万，这还不包括你的仲介费、
房贷利息等等。如果你明知道他会从2000万跌到1800万，你无所谓的话，那你就可以因为
“我女朋友希望我买”、“我希望有个家”、“我想强迫自己存钱”这些原因去买”
。
2、如何简单判断房子到底会不会涨???
衡量房子到底会不会涨，有一个很基本的指标，就像本益比在股市里面一样的基本，那就
是“房价所得比”
房价所得比 = 当地房价 / 当地居民年收入
也就是我们常常从新闻中听到的“台北市民要不吃不喝15年才买得起房”，那个不吃不喝
几年，就是把房价所得比简单化而已
全盛时期，台北市房价所得比15倍，你知道这个15倍是怎样吗???
世界第一
对，就是世界第一，就连新北市的13倍也是世界第三
你知道全世界主要的85个城市，包括东京、上海、香港、纽约、巴黎的房价所得比，平均
大概是多少吗???
讲出来吓死你
。
才4~6倍
对，就是东京、上海、香港、纽约、巴黎的房价，当地居民只要不吃不喝4~6年就买得起
了
。
所以从这个角度来看，台北房价从全盛时期要跌个66%才够，现在也只不过跌14%而已，还
有52%可以跌
新竹的房子就比台北还要值得买非常多，因为它就算不会涨，也很保值
※ 引述《yokann (迷濛之爱)》之铭言：
: : 弱的都跑到卫星桃园台中，长期居民素质会差很多
: : 而且新竹成长还是非常快，买新竹绝对是正确的
: : 有钱再买一件台北，其他县市别去了
: : 住过新竹根本觉得条件差太多
: 其实虽然反串 但也没说错太多
: 新竹的薪资是全台最高的 但是房价却不高
: 相比于双北 新竹中古1x/坪 新屋2x/坪的价格非常诱人
: 以工程师家庭来讲 应该是全台湾最有机会买房的族群了
: 六都其他如台中高雄 房价不会低于新竹
: 但是薪资水平却远远不及 全台薪资最高的里好像在关长区
: 再来都到买房成家阶段了
: 外面饮食就已经不是重点(因为大多自己煮)
: 新竹的生活机能还不差 ex. COSTCO等
: 而且地小 方便又很近
: 气候来说是不及台中 但是降雨远低于台北
: 也没有台风 几乎每次台风新竹都没有灾情
: 我是觉得堪用了
: 最大的缺点应该是因为人口不断成长
: 公托 小学都变得很难挤 光复路往东的小学根本眼高过顶
: 在育儿福利 教育方面还离台北有很大的差距
: 这应该是要改善的项目
: 至于扯什么鲁肉饭比人家贵5元 那是学生或是单身工程师在在意的 = ="