楼主:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2016-02-29 10:38:20※ 引述《Sana (静止)》之铭言：
: 还好啦,租屋就租屋,台北市买房一个月贡献的贷款也是要4~5万,
: 租屋5年贡献60万,买屋5年,头期款400万+5x60期,先要你700万.....
: ===
: 你就把次序改变一下就好了,
: 房子1xxx万买不起,那2xx万的车可以买了吧,目标改一下
: 本来买国产车,档次就改成买Lexus,Benz,BMW,BMW 520也约200~300万,
: 台北的房子买不起,未来在基,桃,竹(县),苗,中,彰,云,嘉,南,高,屏,东,花,宜这14个县
: 一定有你买得起的房地产,不要拼透天,就公寓,中古屋吧?
: 惨一点,租嘛!你租得起的,
: 如果你觉得要结婚,买车,买房三个通拿很难,
: 那学一下高中数学,排列组合,C3取2,C3取1,可能性都有的,谁叫你C3取3的???
台湾很多人都有一个观念 "租不如买"
1.Global property guide 2013统计台湾的房租回报率是1.57
2.简单说就是价值800万的房子 房贷35k 你租同样的房子60年也要800万
但以上是房仲话术，
你租60年是把钱摊到60年支付，等于你有2/3是可以做额外投资与改善生活品质的
讲难听一点25岁到48岁大概是人生最精华的岁月
你可以选择每个月先存3万存3年等到有100万后贷款买房 然后月缴3万5
这大概是本版大多数人可以做到的目标 年薪70+ x2的双薪应该都不困难
但物质生活就要有所抉择
另外一种选择是你可以吃好的住好的
付更高的租金享受更好的生活品质，把多余的钱就算存/投资一半然后一半拿去享受
这两种选择最大的差异就是你百年后可以留一栋房子给你小孩
又或是两手一摊等他大学毕业就叫他自己独立
很多人喜欢凹说他缴房贷一样年年出国
我还是想讲，同样家庭收入150左右 你要缴房贷跟不用缴房贷
一年差了将近30万可以运用
你可以把你的爱车从神A升级成oooo A4(20年计 一年多支出9万)
你可以把你的旅行目的从日韩偶尔升级成欧美(每3年多支出15万)
你可以把你的居住品质从金山街新手村(8000/m)往上搬(12k/m) 每年多支出5万
你可以把每天伙食费从200元/每日升级成300每日(每年多支出7万)
跟老婆去吃王品集团或同等级的小确幸数量多20~40次(每年多支出4万)
年薪的1/3拿来支付生活开销 跟年薪的2/3拿来支付生活开销绝对是完全不同等级
只是看你怎样选择....
我认为没有好或是不好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-02-29 10:51:00这种计算真的不够深入 我买新透天 每个月花费低于5000走路可以到麦当劳肯得机星巴克 重点在于怎样有第二间第一间房根本只是初始条件 计算根本还没开始我硕毕出社会4～5年 唸四大的同学大多都有一到两间了
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 10:53:00为何要有第二间？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-02-29 10:54:00出社会超过五年还在烦恼第一间或租不如买 实在太慢
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 10:55:00我觉得干嘛一定要有？慢什么
慢?你以为大家都有好爸妈吗?出社会五年有的还在资助家里好吗
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 10:56:00生活是自己选择的，不要跟他人比
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-02-29 10:57:00夫妻若都理工硕毕 要在三大科学园区置产很轻松 一堆
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 10:57:00涨就搬家或付啊，心甘情愿又来了，理工，硕士，这个版大家都是？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-02-29 10:58:00没有人在比较 同学熟的在一起都在讨论怎样理财置产
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2016-02-29 10:59:00你不是的话 就不再讨论范围内呀 喝儿盟过剩吗？
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 10:59:00这跟马英九一样，大家薪资都有成长
作者:
Sana (静止)
2016-02-29 11:06:00字都打错
作者:
adorama (ad)
2016-02-29 11:52:00这个版，理工、硕士很正常吧
双北 租不到10年 换屋起码5次 最后不是硬买 就是脱出
作者:
motoman (motoman)
2016-02-29 12:13:00理工硕 五年有头期款 没贷款 不需要补贴家用比较有办法
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-29 12:16:00生活品质提升了 结果儿子在八卦发废文说 没爸妈帮怎买房大鲁生小鲁的概念 忘了 很多鲁鲁只有十姑娘 连女友都没有
还好啦，我出社会 就有二栋房子，一笔建地了啊年薪还不到70万咧
在台湾..房子不是资产，是信仰不过现在年轻人慢慢地的观念再改了，也就是等于房价开始会慢慢跌了，头期款300万，贷款900万的房子跌10%=120万=本金损失40%乖乖租房子吧..本金300万拿来投资绝对比买房好一百倍至少5年内是
作者: ipod89757 (福尔蘑菇) 2016-02-29 13:13:00
没房看谁要嫁你 哭哭
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:23:00买房是必要的，时间早晚看个人规划，版上都是年轻人所以不知道一个问题，当你老了租房时会发现没房东会租你就算你有正当收入，外表也干干净净，但你的年龄就会被打枪
作者:
dasala (small LU)
2016-02-29 13:26:00老了就住爸妈留下的房啊！傻了？
作者:
jengmei (郑小妹)
2016-02-29 13:30:00先嘘 你在双北还是其他?
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:30:00dasala你是认真的? 还是反串? 希望会说这句话是反串
作者:
dasala (small LU)
2016-02-29 13:37:00认真的啊！不然你想反驳啥还是你爸妈也是用租的？
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2016-02-29 13:39:00不管多贵 最好还是有自己房 老了谁租给你?
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2016-02-29 13:39:00
我爸妈就是用租的 从小到大都在搬家
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2016-02-29 13:40:00你是房东敢租给70y的人房子吗如果像欧洲那样对租房的人友善 就可以考虑
作者:
Fiona102 (Fiona :))
2016-02-29 13:41:00是认真啊，而且是认真的用自己眼光开世界。
作者:
f204137 (Fj)
2016-02-29 13:51:00租屋等于帮房东缴贷款 会租房大多是房价高得离谱不得已
作者:
k2shouai (coding....)
2016-02-29 13:56:00我认识的四大怎都一间都没有 ㄏㄏ
作者:
aowen (...)
2016-02-29 14:57:00每次提到租屋就会有人说老了租不到...老了可以买啊...
作者:
kess (台积冯迪索)
2016-02-29 15:23:00我决定投胎变成母猪，去找GG轮班星人结婚
人家说租不如买是5年以前 房租2W>>房贷利息5千
作者:
waeting (Music Life)
2016-02-29 17:05:00一开始!租不如买!现在又开始流行老了租不到!
作者:
mlda888 ((╭￣3￣)╭♡ )
2016-02-29 17:06:00推新手村XD同意dasala，我朋友不打算买房，想等他老爸GG后，直接住他老爸天龙国的豪宅ˊˋ
作者: KOEI56 (艾螺丝) 2016-02-29 18:32:00
租房 拿钱去投资前提是要赚吧 一直赔的话 到最后连原本买得起都变买不起了
作者:
aowen (...)
2016-02-29 20:14:00去买种花电赔钱的机会比买房子低太多了。。除非开放外劳买房啦
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-29 20:26:00会推股票的 所得税缴很低吧 买房赚租金免扣税 还可抵税不过收入高 也不会在那精算每一块 赚钱不就是让生活变好
作者:
kaosps2 (查理～～)
2016-03-01 01:16:00房子都不会老就对了? 等交到你儿子手上屋龄50年是住鬼屋?
作者:
Treant (红影)
2016-03-01 01:20:00妳一定没遇过租房子过年期间被房东赶的理由只是她在她自己目前家跌倒 想回来住我们这间能长久租房子当然好 但往往就是一堆没想过的事逼妳搬迁我妈就是这样带两个小孩自己出来租 被赶过两次了带小孩又要上班 临时又要赶快找适合的能租的起房的房子那种徬徨感会让你想要咬摇撑房贷自己有个自己的家的谁都想有生活品质 都觉得租房子轻松又没负担但有家庭后问题往往没这么没好的
作者:
Argos (Big doge is watching u)
2016-03-01 01:26:00楼上胡扯中的胡扯 我家楼上就两户都九十岁 都租的 乡下谁管这个啦？等你老了大概也不想住台北吧？哈在那边怕没地方住？想太多了啦 再过20年台湾是房子供过于求的状况会大增到很恐怖的境界 乡下郊区一堆房子等你便宜租或买 你硬要住双北怪谁？七八十岁还要跟人家住城市吸废气？本来趁年轻就多享受 老了就花个两三百万隐居乡下享清福 儿孙想靠爸？你要让你小孩也变成大家口中的妈宝爸宝喔？ㄎㄎ
觉得像欧美一样有租屋保障, 没有很想买房+1房子跟车子一样会折旧, 依照通膨速度旧的卖了通常也买不起新的,
作者:
apley (佛渡有缘人)
2016-03-01 10:21:00说被赶的只能说你不懂自己权益，合约来了就签。 我只要付的租金不是低于周边水准的话，我才不签房东有利、想赶就赶的约咧。很多房东会傻傻收下我‘多给’的一个月房租签约金。那多的一个月是拿不回来的，不是压金喔，我从来没被赶过。
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2016-03-01 11:08:00台湾租屋基本上是买方市场，学生时代不懂事被骗就算了出社会总该要学会争取自己的权益吧
作者: oqq4123 (子集合) 2016-03-02 01:01:00
像我op怎么办