楼主:
firepower (悠闲时刻 午觉时间)
2014-07-11 15:09:03※ 引述《bearalex (飞)》之铭言：
: ※ 引述《XXXD (C冠陈重三)》之铭言：
: : 我觉得与其在这边酸科技新贵, 还不如来检讨为什么台湾房价这么夸张,
: : 物价越来越高比较实际........
: : 一旦买了房子, 1500~2000之间的价位, 等于背上一辈子的辛劳,
: : 人的一生就是为了工作在填那一栋室内不到35坪的大楼,
: : 这在其他国家的人眼中是非常不可思议, 非常无法理解的行为:
: : "为什么台湾人愿意牺牲去国外旅游,牺牲家人相处,牺牲一辈子, 来换一栋他们怎么看
: : 都不认为舒适的房子"
: : 为什么台湾人会落在这种游戏规则中呢?
: 简单来算数学好了,
: 金山街一间套房, 普通的一间约七千(约6~7坪), 市内车位约3000, 每度电4~5块
: 两个人住相同条件的房子, 两房一厅, 约 一万五(18坪). 车位两个就需要 6000.
: 每个月租金21000. 年租金252000.
: 以利息1.84% 来算, 假如可以百分百贷款不还本金
: 也就是可以买到1369.5万的房子.每年付利息跟付房租是一样的花费.
: 问题是现在市面上1369.5万的房子, 绝对不只是普通的两房一厅而已
: 而是可以买到条件不错的三房两厅, 双车位的房子 (三小国).
: 还有剩~!!
: 而且你可以额外享受到的方便性, 离工厂区较远, 独立停车位, 公设等等
: 换算一下哪个划算就知道了....
: 更不用提未来如果不工作, 房子直接租出去每个月可以租到两万五 三万的价值.
: 而现金放在定存中并没有这么好的利润.
: 在数学好的人眼中, 不买房子而把钱花去国外消费享受的人
: 怎么会落入这样的先享受, 后付款的游戏规则当中呢?
一向在本版潜水，看到版友对房贷的算法忍不住跳出来回一下
最重要的一点就是没人只还利息
所以要换算要用五千/月换成一百万/总价
也就是两万多的钱你每个月只能贷500万
你要买一千三百万的房子，扣掉两~三成自备款剩910
还不算哩哩扣扣的手续费跟仲介费，
每个月要负担45000元左右，
即使以单人六万薪水，单薪来讲是有点吃力的。
其他如三小国的优缺或该买房还租房的个人观点，就不再赘言