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桃园囤房税三读通过 建商宽限期调高到3年
2022-03-24 13:37 联合报 / 记者陈俊智／桃园即时报导
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桃园市政府抑制囤房炒作，将持有6户以上非自用住宅房屋税率调高到3.6%，修正案获多
数议员支持，但就建商宽限期部分有看法分歧情形，最后透过举手表决决定3年版本。
记者陈俊智／摄影
桃园市政府抑制囤房炒作，将持有6户以上非自用住宅房屋税率调高到3.6%，房屋税征收
率自治条例修正草案送议会审查，获多数议员支持，但就建商宽限期部分有意见分歧情形
，经过表决，修正案今三读通过，建商宽限期放宽到3年，而修正后的税率将于7月实施，
明年5月开征。
桃园目前非自用住宅采单一税率2.4%，修正后将实施差别税率，5户以下维持2.4%，6户以
上则调高到每户3.6%。针对建商持有新成屋问题，市府认为建案如果2年内销售8成，应视
为待售期，适用2.4%税率，但超过2年未售，就改采3.6%税率计算，期望借此加速建商合
理出售房屋。
桃园市议会多数议员都支持修正案，但在建商宽限期部分有不同看法，一派认为宽限期太
短，应放宽到3年，但也有人觉得2年时间应该充足；经举手表决，宽限期最终以14票比10
票，通过宽限期放宽为3年版本。
议员牛煦庭表示，囤房税真正的政策效果，是针对建商没卖掉的房子加重税率，让建商有
释出余屋的压力，避免囤积居奇、变相垄断，以改善市场体质，但多这一年宽限期，会折
损政策效果，对于望治心切的青年世代来说，无疑是为德不卒。
议员舒翠玲支持2年版本，认为市府应该做过市场调查，也与建商购通讨论过，才定出2年
版本，不过既然大会作成决议，也尊重多数人的看法。
议员李伯坊支持3年版本，指建案也有城乡差距，偏乡的房子不如都市的房子抢手，销售
可能没有都市快，这种情况并非建商愿意或刻意囤房。他表示，如果只有2年期限，对在
偏乡盖房子的建商可能不公平，以后会没人敢在偏乡盖房子，而偏乡的屋龄会越来越大，
陷入恶性循环。