〈北部〉桃园地价税涨逾2成 市库增20亿入帐
〔记者谢武雄／桃园报导〕
地价税正在开征，十一月底之前要缴纳，受今年桃园市公告地价调涨三十四．五六％
的影响，全市七十七．九万户的地价税，平均涨幅在两成以上，以自用住宅为例，全市共
有三十三．一万户，平均地价税是一三七九元，比去年的一一三二元多出二四七元，涨幅
约二十一．八％。
市府地方税务局长林延文指出，预估今年地价税可征收八十八亿元，比去年的六十八
亿余元，大约增加二十亿，增幅约二十九．四％，并没有比公告地价三十四．五六％的调
幅高，主因是农地只要维持农用状态就免征地价税，所以农地部分调涨公告地价，对地价
税税收并无太大的帮助。
桃园市设籍的房屋共有七十七．九万户，其中三十三．一万户属于自用住宅，约占四
十二．五％，地价税的税率为○．二％；另有四十二．五万户的非自用住宅，但适用的地
价税率是一％；其余二．三万户房屋，仅占三％，虽然是非自用住宅，但地价税适用累进
税率，税率是从一．五％起跳。
调幅最高的大都是农地
林延文说，桃园市公告地价调幅三十四．五六％，虽然高于台北市的三十．三八％，
但桃园市调幅最高的大都是农地，新屋区调幅五十二％最高，主因是航空城区域计画内农
地价格飙涨，导致新屋农地价格也水涨船高，但住宅用地部分平均涨幅两成多，所以整体
地价税涨幅也只有两成多。
林姓仲介表示，桃园市公告地价和实际地价仍有很大的差距，即使在桃园市购买豪宅
，每年缴交的地价税还是偏低，以桃园区艺文特区的大楼为例，一四四坪豪宅开价约七千
万元，土地持分十二．○二坪，当地公告地价每坪仅二十．八万元，若适用自用住宅税率
，今年地价税只要五千元左右。
他说，反观台北市，公告地价已趋近实际地价，以七千万元的同样价钱购买大楼，地
价税都要数万元，部分老旧公寓因为持分土地比例高，地价税反而更高，因此从地价税的
角度来看，在桃园购屋还是很划得来。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1049155
(自由时报 2016-11-06)