桃园大庙 热闹商圈荣景不再
2016年07月08日14:32
景福宫位桃园市中心，也就是俗称的大庙，早期以中山路和中正路构成庙街，商家林立，
相当繁荣，专家表示，因大商场兴起，商圈转移，导致大庙周边传统商家渐渐撤出，繁华
不再。
大型买场、百货公司纷纷入驻，让传统商家束手无策，1家接1家撤走，永庆不动产
桃园国际店店长余玟进表示，当地居民购物习惯开车或骑车，卖场兴起后，都选择到卖场
采买，能满足居民1次购足的需求，近距离会到车站旁的远东百货或新光三越，较远会则
至芦竹好市多，对开车族来说相当便利，另余玟进提到，大庙周边路段较窄且部分更为单
行道，停车不方便也是该商圈没落的原因。
余玟进表示，目前大庙周边以银楼店居多，因
多属自家店面，故较无资金压力，早期30坪左右店面，每月租金约为10万元，报酬率为
4~5%，随着商圈转移，目前租金行情为每月2~3万元，投酬率不到2%。即使大庙周边商家
没落，同属旧商圈的车站旁商店仍屹立不摇，东森房屋桃园桃莺加盟店店经理黄俊钦表示
，以车站周边约30坪的店家来说，每月租金12~15万元，成交总价落在7000~8000万元，越
近车站租金越高，报酬率为2~2.5%。(廖育萱／桃园报导)