楼主:
FellForM (Fell Form)
2016-07-08 23:03:15桃园大庙 热闹商圈荣景不再
2016年07月08日14:32
景福宫位桃园市中心，也就是俗称的大庙，早期以中山路和中正路构成庙街，商家林立，
相当繁荣，专家表示，因大商场兴起，商圈转移，导致大庙周边传统商家渐渐撤出，繁华
不再。
大型买场、百货公司纷纷入驻，让传统商家束手无策，1家接1家撤走，永庆不动产
桃园国际店店长余玟进表示，当地居民购物习惯开车或骑车，卖场兴起后，都选择到卖场
采买，能满足居民1次购足的需求，近距离会到车站旁的远东百货或新光三越，较远会则
至芦竹好市多，对开车族来说相当便利，另余玟进提到，大庙周边路段较窄且部分更为单
行道，停车不方便也是该商圈没落的原因。
余玟进表示，目前大庙周边以银楼店居多，因
多属自家店面，故较无资金压力，早期30坪左右店面，每月租金约为10万元，报酬率为
4~5%，随着商圈转移，目前租金行情为每月2~3万元，投酬率不到2%。即使大庙周边商家
没落，同属旧商圈的车站旁商店仍屹立不摇，东森房屋桃园桃莺加盟店店经理黄俊钦表示
，以车站周边约30坪的店家来说，每月租金12~15万元，成交总价落在7000~8000万元，越
近车站租金越高，报酬率为2~2.5%。(廖育萱／桃园报导)
作者:
DreamW (桃園美食å°èˆ–)
2016-07-08 23:45:00商圈早就移往艺文特区了
这有点lag 早在90年代就往车站移动了 不过大庙附近还留着的老店家 商圈移转对他们已无法再有什么影响 反而让这更显现出老城区的特色
其实范围就大概是旧城门围起来的小块区域 不过跟桃园站前市区是连起来的 所以其实以前也不会特别分
作者:
moonpaper (以色事人者，色衰而爱弛)
2016-07-09 02:13:00因为桃火外劳太多 人潮已回不去了有后站后 前站人潮少很多 当然都自家店面跟大卖场无关 10年前就有好几间不是歧视外劳还什么 但都聚在一起 打架也常发生大庙商圈纯粹是那里不方便了 才会不热闹
作者:
abudi717 (å™å¸ƒä¸)
2016-07-09 03:58:00文昌公园要盖地下停车场 应该能救一下
作者:
MELOEX (MELO)
2016-07-09 08:28:00挤是因为路窄车多又违停
作者:
tackstar (Rayquaza)
2016-07-09 09:31:00文昌公园如盖停车场 希望能善加管理 那里有很多奇怪的人
作者:
qn (9n)
2016-07-09 10:17:00大庙后门 卖糖果饼干的几家店 感觉生意也不是很好
作者: coonash (库耐) 2016-07-09 11:07:00
是桃园夜市自己规画得烂又不吸引人 怪什么商圈转移中坜夜市在SOGO二馆关掉后 人照样也没少
其实..更深一层的是 很多老店年轻人不愿意接老人则是早己三餐配药吃 很多都是这样的
作者:
y1324 (骑在猪上的噗)
2016-07-09 18:36:00别再说那是夜市啦 请正名桃园市场
作者:
pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)
2016-07-09 20:54:00这和永和市场那区块的没落比较有关吧以前永和市场=桃园光华市场又有戏院 可以一路逛到火车站去
这篇和夜市没什么关系 虽然早期会开始没落跟桃园夜市迁走有关系 后来就是楼上说的永和市场&戏院结束营业