建商撑不住？淡水大都会广场多个楼层沦法拍
法院公告，淡水捷运站对面的大都会广场， 包括B1、2楼、3楼以及1楼、6楼持分建物遭
法拍，债务人为名统建设，总面积约2800坪，底价22.8亿元，拆算每坪约110万，预计1月
5日拍卖。
宽带房讯发言人徐华辰表示，依法院公告，拍卖标的目前出出租给NET服饰店、UNIQLO以
及多家餐厅使用，原本总租金约181万元，但不知何故降至50.3万元，以先前租金来 ，一
拍底价租金投报率仅0.9%，若以目前租金更只有0.26%，一拍不太可能有人承接。
大都会广场大楼位于淡水中山路，为台北市政府捷运工程局进行联合开发案，原本诚品有
意进驻，后来改由名统建设、威力建设投资成立名统百货，于2012年12月开幕，为淡水区
首家百货公司，不过两年后，名统百货因财务困窘结束营业。
根据誊本资料，目前4、5、9、10、11楼所有权人都是台北市政府，名统建设持有B1、2楼
、3楼以及1楼、6楼部分持分建物，其他为威利建设以及其他自然人。
法院公告，名统建设因清偿票款，该栋建物名下资产法拍，含63个车位，总坪数约2800坪
，一拍底价22.8亿元，以车位每个200万元计算，每坪约110万元，待拍标的目前大多出租
中，总租金约50.3万元。
徐华辰表示，以一拍底价计算，租金投报率仅0.26%，投报率偏低，可能要到三拍以后才
有人问津。
UDN
https://udn.com/news/story/7241/5968703