淡水东来大厦海砂屋 7/7后强制停用
〔记者赖筱桐／新北报导〕位于捷运淡水站对面的东来大厦，已鉴定为海砂屋，钢筋严重
裸露、外墙剥落，危及居住安全，新北市工务局依建筑法规定，今天发出东来大厦限期停
用函，并给予住户3个月缓冲期，7月7日以前须全数搬迁。
淡水东来大厦1988年完工，共有81户，为地上7层、地下2层建筑物，社区在2012年鉴定为
海砂屋，并向市府核备拆除重建，但住户意见纷歧未达共识。因建物构造劣化，疏于管理
维护，损坏情形加剧，多次发生磁砖掉落等公安事件，影响用路人安全，2年前有住户进
行室内装修工程，货车载运砂石砖块进场时，造成骑楼坍陷，地下室钢筋裸露，所幸未造
成人员伤亡。
工务局2016年2月进行房屋健检、2017年7月复勘，发现地下室损坏更严重，外墙混凝土块
多次掉落，工务局4度要求所有权人限期改善。去年城乡局委托台湾省结构技师公会办理
耐震详评，结论为东来大厦面对5级地震时，建物将有立即性危险，建议拆除重建。
工务局指出，为维护住户及行人安全，并考量住户搬迁、就学、就业等因素，依照建筑法
77条及91条规定，今天针对东来大厦89位所有权人发出停止使用公文，并给予住户3个月
时间搬迁，7月7日以后须停止使用，7月8日将强制断水断电并封闭骑楼。
市府强调，考量住户经济或其他因素无法自行搬迁，市府提出配套措施，将协助媒合社会
住宅及包租代管方案，今年初办理住户说明会后，进行逐户访视，多次协调下，目前已剩
9户居民有媒合需求，将由城乡局介入协助，绝对不会让住户没地方住。
自由时报
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