台南首批社宅春节过后招租 月租金最低3950元
（中央社记者张荣祥台南15日电）台南市首批社会住宅永康区“宜居成功”、仁德区“宜
居仁爱”预定农历春节过后公告招租，市府今天公布租金，“宜居仁爱”1房型最低月租
3950元，“宜居成功”最低5050元。
永康区“宜居成功”、仁德区“宜居仁爱”由台南市政府兴办，“宜居成功”103户，“
宜居仁爱”75户，位于永康区及仁德区蛋黄区，生活机能完善，也是台南市首批营运社宅
。这2处社宅房型都有1房型A和B、2房型及3房型。
市府今天起一连2天举办说明会，且公布社宅租金。“宜居成功”各房型月租金（含管理
费）最低分别是新台币5050元、5700元、8470元、1万2540元，“宜居仁爱”最低分别是
3950元、4750元、7390元、1万20元。
南市府都市发展局指出，已建置社宅申租系统，提供民众于受理期间线上送件。社宅申请
分为一般户及优先户两大类，一般户采抽签制，优先户采评点制决定入住次序，制度规则
公平公正公开。
社宅承租期限以3年为1期，期满续租不得超过6年，但经济或社会弱势对象放宽至12年。
市府预定农历春节过后择期公告社宅开办申租。
都发局资料显示，“宜居仁爱”是地上11楼及地下3楼建筑，其中2楼无障碍；1房型A（卧
室无独立隔间）27户，坪数15坪（含公设），第1级月租金3950元，第2级5520元，第3级
6300元，第4级7090元。
1房型B（卧室具独立隔间）9户，坪数18坪（含公设），第1级4750元，第2级6630元，第3
级7570元，第4级8510元。
2房型29户，坪数28坪（含公设），第1级7390元，第2级1万310元，第3级1万1770元，第4
级1万3240元。
3房型10户，坪数38坪（含公设），第1级1万20元，第2级1万3990元，第3级1万5980元，
第4级1万7960元。
“宜居成功”是地上6楼及地下2楼建筑，其中1楼无障碍；1房型A（卧室无独立隔间）36
户，坪数15坪至16坪（含公设），第1级5050元，第2级7110元，第3级8130元，第4级9160
元。
1房型B（卧室具独立隔间）29户，坪数17坪至18坪（含公设），第1级5700元，第2级8020
元，第3级9190元，第4级1万350元。
2房型31户，坪数25坪至27坪（含公设），第1级8470元，第2级1万1920元，第3级1万3650
元，第4级1万5380元。
3房型7户，坪数37坪至40坪（含公设），第1级1万2540元，第2级1万7650元，第3级2万
210元，第4级2万2770元。（编辑：谢雅竹）
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202501150222.aspx

社宅也是不便宜耶

我觉得租金还ok自偿跟低于市场行情去做拉锯

算还好啦 现在一万以下只能住小套房了

移居成功一定抢爆 低于永康周边行情很多反而是永康房东要担心了套房4-6坪租5000以上的都要担心会不会被套

这租金超便宜吧，根本不可能靠这点租金自偿，反正社宅入不敷出背债也是七八年后的市长才会炸开，现在好好做样子搏版面就好

现在房东生存空间越来越被压缩了 只剩店面房东活的较好我这代退休想做房东规划的 建议duck不必

超便宜的好吗几乎是市价砍半

社宅的目的本来就不应该是完全能自偿啊

社宅要完全能自偿 然后补助中低收入户的社宅租金 不然几年后 社宅完全挂掉 需要者连住的地方都没有

社宅不用完全能自偿跟社会补助一样 用预算去拨补就好劳保 健保这种都是政府预算去补 不如费率不会这么低社宅应该会同样操作

反观台北的最高租金，聪明人当然住台南

问题是劳保之后每年要拨补的是几个台电的预算…应该要是分级补助，从0补贴可自偿到补助最高30-50%左右

最便宜的条件大概要单身高龄无房产无存款无收入才行吧？

之前就有新闻稿了，首先你要设籍台南

大部分的人都是第二级啦，第一级那种是贫困等级的

北门小东地下道那边的更优抽中3年+续租不超过6年=住个9年省很大

这租金超便宜...台南蛋黄区新社区三房正常大多要两万多吧

1房型A的租金真得很有竞争力，一般15~16坪含公设，实坪约10坪左右，其实这应该是很受欢迎的房型。但是仁德喔，说实在的，在嘉药附近的学生出租套房都在降可能会产生供过于求的情况。

债留子孙

连社宅也嫌贵，那要不要去睡公园算了学生套房和社宅的客群不同吧…难道你要小家庭去住学生套房吗

各级标准有出来了吗

用房贷去推算一下啦 这样还不便宜= =

这租金很便宜好吗，一楼假台南人nih?

可喜可贺 经过了9年 台南终于有第一间新社宅了

很便宜阿，十年前家药那边套房一个月都5000+了...

这价格很便宜