张毓翎／台南报导
2025年1月16日 周四 上午4:10
“买房、买地，不如买一座岛！”最近网络出现一则卖地广告，指台南白河水库有一处1
万多坪的私人小岛，每坪开价788元、总价1200万元，引发议论。不少网友直呼“第一次
听到水库中有小岛可以买！”房仲业者也坦言，“确实是很罕见的委托案”，该地为林业
用地，而且位于水源保护区，开发限制更为严谨。
脸书社团“嘉义二手市集”，近来出现一则行销白河水库小岛农地的广告，地坪总数1万
5235坪，使用地类别为林业用地，使用分区是森林区，每坪788元、总价1200万元，引起
许多网友好奇，戏称可以当岛主。
受委托的房仲业者说，“确实是接洽过的案子中，比较罕见的一案”，该私人地5甲2分，
枯水期可以连接到国有土地，满水期则变成一座“四面环湖”的小岛；但因该地位处白河
水库自来水保护区的森林区，如需做任何用途，得依法向主管单位申请核准。
房仲业者还提到，根据《森林法》规定，林业经营行为除造林外，修枝、除草、疏伐或采
集种实、竹笋等皆为森林经营范围；另外，近年政府推广在林业用地经营“林下经济”，
民众也可考虑经营椴木香菇、木耳、金线莲、林下养蜂等。
农田水利署嘉南管理处白河水库分处主任吴永坤表示，当初盖白河水库时，只征收水面下
的区域，水面上的部分小岛归属私人，现在水库上看得到的小岛，很多都是私人所有，但
确切的私人岛屿数量，并没有计算过。
吴永坤还说，曾听闻水库岸边的私人土地有过买卖交易的讯息，因为连接陆地，驾车可以
抵达，或许仍有一定行情；至于有人想卖水库中的私有小岛，他还是第一次听到，但想在
林业用地上开发，选择很有限，加上又位处水库水源保护区，开发限制更多，民众想投资
之前得详加考虑。
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