成大城2房都要租到2万了
它房价也才1000不到
你问到哪里2000万3房租14000
啊你不会把它租下来 分租给3个人 每人收7000吗
现赚每月7000元现金流
一年就赚8万4
这么好赚还去什么台积电
大家一起来当2房东啊
※ 引述《LuckyCheer (蜀中无大将)》之铭言
: 推文有人说政府带头炒房 这几年台南市政府已经不太再卖地了
: 税制的问题 就很难解了
: 提高持有税大家又唉唉叫
: （不要说什么自用低税 差距太大会有人头问题）
: 以政府目前税制跟资金浮滥的状态下 要跌很难啦
: 而且三房买不起就买二房就好 现在大部分也都只生一个居多
: 新的买不起 就买二手的
: 现在也有很多社会住宅 买不起可以租社宅
: 套句八卦版民的话 万一地震倒了房子有补助还可以改租其他人的就好
: 没办法 一但就业机会多 薪资会推高 房价也会
: 我算是包租公 主要是租店面 我是没感受到什么租金涨一半这种事
: 之前换房子 旧的本来要出租 结果发现租金不太够付贷款 干脆就空者
: 毕竟房子涨的幅度比薪资涨的大 你房子涨了 但租金相对还是平稳
: 但已经很久没注意租金市场了 记得去年同层楼的租户说他三房租一万四
: （房子大概两千万左右） 这会贵吗？我是觉得还好吧
: ※ 引述《Ho1liday (江湖唯有英雄志)》之铭言：
: : 步上竹北后尘！台南人历经“盘子价→秒杀” 他直言“真的不适合住了”
: : 观察南二都近几年房价表现，天花板真的愈来愈高！由于南科效应，带动在地房价飙涨
，
: : 不少在地人都明显感受台南房价涨幅相当明显。日前一名台南人抱怨，“新竹已示范过
一
: : 次什么叫做“超越天龙国的价格”，高房价物价、园区附近学校不足、区域发展失衡等
，
: : 现在台南正在步上竹北的后尘，南科虽然带来就业机会，但台南不再像台南，节节高升
的
: : 房价和物价，让生活越来越困难”，文章曝光后也掀起不少在地人共鸣。
: : 原PO进一步表示，“以房价来说，台南以前安定一坪10万就被嫌盘子价，现在一坪已经
成
: : 交到30几万还被秒杀，更不用说善化、新市、永康或市区，一坪40万已经是楼地板，新
大
: : 楼三房加车位要价1500万，完全不是一般人负担得起”。也有网友认为“买不起用租的
没
: : 错，问题是随便新一点的三房小公寓都要月租2、3万上下，现在住的地方，租金5年涨
了
: : 超过50％，买不起也租不起，只能退而求其次住在远一点的老房子，租金、房价双创新
高
: : ，外地人在台南生活很有压力”。
: : 也有网友表示，“买房跟生活享乐本来就是一种取舍 ，就算不是全部也是比重问题
，
: : 如果每月都要花钱吃喝玩乐，那买不起很正常”、“台南完全没有任何公共设施的配套
，
: : 只有房价狂涨，可以想像南科所在地的善化、新市、安定，没有一家有急诊的医院”、
“
: : 台南日后就会跟双北、竹科一样，买不起的就买台南外围了，想挤台南市区就想办法收
入
: : 提高”、“台南房价再高，比起双北依然小巫见大巫”、“现况就是，有园区题材房价
会
: : 涨，有重划区题材房价会胀，有捷运轨道题材房价会涨，高通膨高物价万物皆涨的趋势
持
: : 续进行中”、“台南还有一个奇怪的现象，就是空屋，观察阳台与夜间点灯，空屋率很
高
: : ，就算以后有人搬进去住，搬入新屋的人，离开的旧屋也会变空屋”。
: : 事实上，根据内政部实价登录资料，盘点南2都预售案中位数，发现台南房价已经连5年
超
: : 车高雄，而南二都预售中位数，在2022年就纷纷站上千万元。南科周边推案的业者也表
示
: : ，观察近年善化区与新市区的房价变化，确实上升幅度很大，109年（2020年）时善化
区
: : 大楼新案平均单价18万元，到2023年来到40万，涨幅120％；而新市区2020年平均单价1
4
: : 万元、到2023年冲至4字头，涨幅也达1倍多。
: : 台南因受益南部科学园区发展利多，台积电已实质设厂，吸引大量置产资金涌入，再加
上
: : 过往房价基期低，使得台南房价不断狂飙，不过，住展杂志企研室总监陈炳辰提醒，南
科
: : 园区开发上即便核心区域饱和，则再往外围猎地兴案，除了核心地带的房价不大可能走
跌
: : 外，反而得留意外围房价的走涨，以及旧市区推出新案的补涨，房价上顶多是因为中古
屋
: : 屋龄因素，让价位缓涨，新案则势必都处于高点，不少产业园区，或大企业设厂的地段
偏
: : 远，就算有就业人口移居、租赁的可能，也以特定地域发展为主，难全区受惠，购屋上
应
: : 在区域合理水位，勿一概而论追捧房价。
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