※ 引述《a5687920 (苦大师)》之铭言：
: 86％南铁地下化拆迁户 肯定赖清德沟通“揪甘心”
: 〔记者陈政宇／台北报导〕民进党总统候选人赖清德在台南市长任内经手南铁地下化计画
: ，据台南市交通局2020年委托调查显示，受工程影响的地区居民有86%认同市府尽到照顾
: 责任。一名住在专案照顾住宅的拆迁户温先生回顾，赖清德与拆迁户沟通时非常有耐心，
: 不厌其烦地一户一户说服，非常令人感动。
https://eventsinfocus.org/issues/7146012
看看台南巿政府怎么玩这场土地开发吧!
这块生产路的基地是向台糖征收的。
“台南市铁路地下化专案照顾住宅”为台南市政府于南台南站副都心（第一期）区段征收
计画都市计画书住宅区注释内，规划面积1.9公顷的15层楼集合式住宅。以“公办都更”
方式，依《都市更新条例》划定更新地区与更新单元注释，2014/3/7与得标厂商富立建设
签约，2015/8/13动工，2018/2/3完工。
照顾宅的开发模式，为富立建设以每坪9.1万，这个远低于每坪约20万的市价，向市府购
买土地，兴建完成的建案，命名为“和筑真邦”，其中“和筑区”住宅340户，店铺26户
，首先提供南铁拆迁户以每坪约10.5万参考的“成本价”购屋，售余屋再由市府以成本价
买回，公开标售，赚取差价，2020/4/28，市府标售40户余屋，住宅型得标均价每坪达21.
7万参考。至于“真邦区”则有住宅164户，店铺2户，由富立建设出售获利。
“照顾宅”为《土地征收条例》法定补偿之外的额外措施，依据台南市政府于2020/10/14
的统计，扣除违建户等不符合资格者，南铁拆迁户共302户有资格申购，其中已申购271户
，已交屋263户（参考）。依据市府的要点（第5点），有资格申购者需于“公告登记期间
”登记申购，否则失去资格，但其实承购照顾宅期限，弹性甚大，并未依照此游戏。
除了提供“拆迁户移居照顾”这一个目的之外，市府也强调了照顾宅“由公有土地引导沿
线土地及机能再发展的延伸，维护基地及周边不动产市场价值”这个目的参考。把照顾宅
放到“南台南站新都心”计画里看，市政府透过区段征收，将区内大面积的台糖农地，变
更为住宅及商业区，在进行大规模开发初期，将2百多户南铁拆迁户迁入，其目地也就是
让这些拆迁户成为带动开发的先头部队。
在市府的这个逻辑下，拆迁户以成本价购入照顾宅，两年后可以以市价卖出，赚取差价，
也成为土地开发的获利者；不过不同的拆迁户想法差异甚大，有的人在拆迁后失去居住的
空间，必须举家迁入照顾宅，此时，照顾宅就失去脱手获利的机会，而有的拆迁户，则不
愿意配合市府，参与这个土地炒作的游戏，但面对拆除的征收与补偿不足另行购屋或建新
屋，只能被迫入局。而照顾宅也因此造成许多拆迁户的家族中意见冲突，成为撕裂家族关
系的导火线。
https://imgur.com/O8wUnvM
: 说明，这让其他想聆听市府方针的民众非常失望，若没听说明会，要怎么知道内容是什么
: ？后来赖清德不厌其烦，一户一户去说服，这是非常令人感动的。
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907
: 当时买到的现在真的都发大财 10万->40万 赚烂了
40万吗?
https://imgur.com/gxmABrF
每一户都大赚吗?
如果以30坪的房子，你现在以一坪40万来卖，大约就1200万!
问题是你如果要买永康、安南、新巿和善化的房子，现在的大厦公寓新成屋大约就是这个
价格，透天的新成屋铁定是买不到了。
现在安定的公寓应该还有900万以下的!
另外之前陈致晓公布的判决书中，可以看到台南巿政府让砂石混炉渣的区域如下!
https://imgur.com/w0TCvm2
大家可以对照来看，这一批建案，是否就是在台南南站副都心第一期区段征收的区域
(南工段)
问题是这个案子判决之后，巿府有没有将这里的基建重新处理过?