台南近百栋海砂屋“烂尾”竖立40年 居民怒指阻碍地方发展
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2023-09-11 07:41 联合报／ 记者
郑惠仁
／台南即时报导
安南区安富里近百栋海砂屋透天厝是拖了40多年的烂尾楼，当年因产权纠纷建商还未兴建
完成即放鸽子，地主又以未过户屋主的土地抵扣遗产税，土地收归国有，成为难以解决的
问题，有的已坍塌，安南区登革热疫情严重，海砂屋孳生病蚊成为防疫死角，附近居民要
求拆除，维护环境卫生及避免影响地方发展。
工务局副局长王建雄表示，已和起造人对上话，要求尽快做安全鉴定，看结果如何在做进
一步处理，若为危险建筑，将依法要求拆除。
台南市登革热疫情随着新增病例的大幅增加，更趋严峻，安南区近1个月来感染人数明显
上升，查出郡安路5段安富里近百栋没人住且已破损或坍塌不堪的海砂屋是病媒蚊孳生死
角，强力介入清除脏乱及喷药，也引起市府的重视，谋求改善与解决。
附近住户说，这些海砂屋于民国67年起陆续兴建，但兴建中建商与地主发生纠纷，建商“
放管”一走了之，由于房屋还没盖好，尚未交屋，致产权不清。后来地主因父亲过世，继
承大笔遗产，以土地抵押3亿余元的遗产税，致部分土地归国有。后来法院强制分割，郡
安路5段52弄以南部分土地为国产署所有，以北为地主所有，由于现有海砂屋都位于国产
署土地上，屋主仅有地上物所有权，必须缴纳租金，但也因房屋只盖一半，几乎都无人居
住。
目前住在土地属国产署的住户说，除了当时花了近百万元买屋，后来发生产权纠纷，他们
花了快200万整建，才住下来。另住在非国产署土地的张姓住户表示，买房子花了96万，
后来出问题，土地一直是地主的，直到3年多前法院强制分割后，每坪土地以13万元买下
，又花了300多万元，被剥了好几层皮。
安富里长翁健伦说，因国产署碍于法令无法卖地，屋主只有房屋使用权，也曾向监察院陈
情但仍未解决，由于近几年安南区发展快速，人口又大幅增加，此地接近闹区，居民都希
望政府能协助解决，除能照顾屋主权益也有利地方发展。建议让建商、地主、屋主沟通，
协商重建，解决问题。
市议员邱昭胜说，这些海砂屋破破烂烂的，因没人居住，除了藏污纳垢，也影响景观，社
区更发展不起来，市府应协助解决纠纷，并透过适宜手段让社区改头换面。