2023/06/08 17:51
台南房价再创新高？平实营区单坪成交66.9万元
刘汉生 报导 / 台南市
台南房价创新高！看好区域地段前景性，建商抢进台南平实
营区，盖新建案，不过却有买家指出，其中一个建案已经卖
出好几户，但没看到实价登录，而且每坪最高已经来到66.9
万元，质疑地政局盖牌隐匿，对此地政局解释，是因为还在
审查价格是否合理，才会先不揭露，但也证实了有每坪60几
万的成交价。
台南平实营区新建案，如火如荼赶工中，看好这区域前景发
展，就有民众买下其中一处建案，却没看到实价登录，而根
据了解，从今年2月至今，十几笔交易中，单坪最高来到
66.9万元，但实价登录都没有揭露。
台南市政府地政局长陈淑美说：“最高价大概60几万，我们
会去做一个稽查，如果价格属实，我们就会把它做实价登录
的揭露。”针对已购客质疑，盖牌隐匿，地政局表示，目前
还在审查价格是否合理，毕竟看看附近建案，做个对比，最
高和最低，就落差百分之20以上。
房仲业者周俊良说：“重划区里面的话，因为现在只有三场
建案在推出，第一场建案跟现在这一场建案，两者差距的价
格，高达百分之20以上，所以市政府就是为了避免过度的炒
房，所以会刻意让实价登录比较延缓。”怎么会落差这么大
，除了地政局要查，房仲就剖析，土地取得成本可能也有影
响。
民众说：“太夸张了啦，这样子我们怎么会买得起，房价涨
那么高好啊，这样我们年轻人才会认真工作。”房仲业者周
俊良说：“它这一个土地的取得成本，已经接近百万，所以
像这个它的土地成本取得，是来的比别人高达多大概3、4成
。”根据实价登录资料，目前台南房价前三名，第一名是东
区，最高单坪将近55万，再来是北区50万左右，第三则是安
平区，超过48万，也看到台南房价持续上涨的现象。
新闻来源：华视新闻
https://news.cts.com.tw/cts/life/202306/202306082188345.html
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2023-06-09 06:57:00新竹不是也盖牌? 丰邑之前新闻不是闹很大 有争议建商还敢买喔
作者:
DPP48 (DPP48)
2023-06-09 07:19:00房价越来越高跟年轻人认真工作有什么关系这人应该是房仲吧
作者:
yoysky (小希希)
2023-06-09 08:16:00百万指日可待
作者:
myots (小小羊儿)
2023-06-09 08:43:00在炒啊。不破百都不算高啦
作者:
eechaway (好想打球啊!!)
2023-06-09 09:17:00有吧？有感觉房价在降吧？呵呵
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2023-06-09 09:36:00盘子
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-06-09 09:40:00香港笼民2.0
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2023-06-09 09:56:00这里超过50就很扯了，60是你要跟我买？
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2023-06-09 10:04:00交易量少25趴 但有政府 缺盘子 有钱人不缺钱600万 就六甲龟港透天吧 到南科30分钟吧
60万买台南 我为什么不买新北反正两个地方交通市容治安都差不多差不多烂新北还一堆南部人移民 搞不好邻居还是你的国小同学
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2023-06-09 10:41:00广告意味浓厚吧
作者:
ATand (ATand)
2023-06-09 10:54:00建商自己买的哈哈…跟陶朱隐园一样
作者:
jameshcm (亿载金城‧武)
2023-06-09 10:57:00啊不是说实价登录前5%和后5%会直接被砍掉，不列入统计？真的有种郁金香热潮要爆炸前的狂热感，重押房产得小心了
作者:
iam0718 (999)
2023-06-09 11:00:00以前南科上班来回都超过一小时半了 30分算短吧
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2023-06-09 11:40:00
台南大舞厅附近预售屋一坪开价来到40万，听到连脏话都骂不出来了
作者:
kbten (kbten)
2023-06-09 11:45:00赞啦！德政
作者:
w2776803 (台南假面骑士HUNGER)
2023-06-09 11:47:00那种地方值这个价？房价涨那么高好啊，这样我们年轻人才会认真工作哪个民众出来讲
作者: aikoDisk (Nadleeh) 2023-06-09 13:12:00
还好吧 诈骗跟贪污的都能买啊
作者: nptrj 2023-06-09 14:13:00
这是实坪都百万级的意思吗
作者:
swjlsc (右手赢了)
2023-06-09 15:35:00很多人赚一年都买不起ㄧ坪
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2023-06-09 16:13:00好扯 台南6字头
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:13:00现在社宅的营建成本每坪20万以上
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:14:00日后连社宅都住不起 南科附近不是有社宅 你看租金开多少算一下地价容积率建蔽率＋每坪建造费 就差不多6字头惹我一直都是反社宅的 在这么贵的时代才要搞高单价社宅 只是帮忙定锚 以后少子化出社会只是制造一堆鬼城 还不如放它泡沫回归市场机制
作者: thx9527 (嘴巴吞拳头好戏在后头) 2023-06-09 16:22:00
每坪60住台南这种生活水平三线城市 有钱人跟我想的不一样
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 16:23:00社宅都盖这么贵 现在新成屋怎么可能每坪低于20万它地价每坪98万
社宅本来就很多问题，撇除发包，资格认定也被人诟病，把乡下搞好，大家就不会挤市区阿，然后硬要在市区挤
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-06-09 17:18:00实价课税阿 一间房缴0.05% 第二间起依最高价的1%第三间5% 累进算 最高10%就好都不要盖社宅跟放任房价飞天，人口低到一个程度也不用想继续在台湾生活了，政府都要垮了
那地方就蛋黄区 热门地区高一点合理啊台南也有便宜的房子 总不能要住蛋黄区又要低价吧
房价跟低生育率无关阿，居住正义的新加坡生育率也不高，主要还是学历普及跟享乐主义的关系
作者:
fjuting (丁丁)
2023-06-09 18:30:00没实价登录都先当放话炒价格
作者:
jhangyu (jhangyu)
2023-06-09 19:13:00感觉是建商亲戚
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2023-06-09 19:15:00人对生活要求更高是事实，但房价跟少子化完全无关就想多了
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-06-09 20:40:00已购客很急？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-06-09 20:43:00笑死了！人家觉得值就砸钱买啊！觉得不值的就不会买啊是不是，房子买不起不是房子的问题，是你的问题，怎么不好好检讨一下自己？
作者:
njunju (妞妞)
2023-06-09 20:55:00社宅没先救到社畜 而是帮建商撑住原本准备泡沫化的工作突然大量兴建 只会缺工缺料 加上近年一堆突发危机反而营建成本大增 然后政府筹措财源又卖更多公有地 私有地增加 地就越来越具稀有性这循环是不断推升地价和原物料成本 怎么降等到社宅数量足以干预市场时 又发现社宅营建成本过高 居住状况不如预期 要赔钱租或没人租 反而日后又生成财物黑洞
作者:
loveyossi (唉mmmmmmmmmmmmmmmmmmmm)
2023-06-09 23:15:00丰邑 竹北 呵呵