台南房价涨到疯狂 公寓年涨40%、大楼涨20%
2023-02-06 15:56 经济日报／
记者朱曼宁／台北即时报导
乐屋网统计近一年六都公寓与大楼单价涨幅，其中以台南市
的公寓与大楼涨最多，平均单价分别年增41.6%、23.7％，
乐屋网指出，台南市近几年房价涨幅速度远超过其他五都，
但随着利多出尽，房市趋冷，短期内房价恐怕很难再持续大
幅增值。
统计显示，台南市的公寓从2021年每坪10万元，2022年已经
成长到每坪14万元，涨幅高达41.6%，是六都最涨幅最多的
住宅产品，其次是台南市的大楼，每坪16万元成长到20万元
，涨幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓涨幅21.2%，涨幅最
低的是台北市的大楼跟公寓，分别只有4%跟6.2%的涨幅。
乐屋网调研中心经理洪安怡表示，台南市近几年在南科等利
多加持下，新大楼如雨后春笋般接连冒出，整体大楼均价起
飞，连带着老旧公寓的价格都跟着水涨船高，房价涨幅一直
远超越其他5都。
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资料来源／乐屋网
依据内政部住宅价格季指数显示，台南市从108年第2季指数
来到104.67，超过其他五都后，就一直稳坐六都冠军，直至
目前111年第3季，台南市指数139.21仍是六都最高。
至于高雄市公寓，因高雄房价基期较低，可涨空间多，涨幅
自然也较大，尤其在三民、苓雅、凤山等交易热络的区域，
部分精华地段的老公寓单价，还能与外围的新大楼比肩。
洪安怡指出，公寓坪数比电梯大楼更实在，以同样的需求空
间来说，公寓需要购买的坪数较小，同时压低总价门槛，因
此一直以来都颇受小资族青睐，不过近期房市吹寒冬，短期
内房价要持续大幅增值也不容易，建议买方还是回到自身需
求进行评估。
联合新闻网
https://udn.com/news/story/7241/6953369