其实不晓得该如何下标题，深怕一竿子打翻一条船，
但我这篇文章并不是要通盘否定整个房仲业者，而是要以我亲身经历提醒各位务必小心。
本篇文章无任何加油添醋之处，我会为自己的话负100%责任，
若当事人认为受到诬蔑，欢迎提告让法院认证。
—————正文开始—————
人物简介：
A：新手仲介(小弟太太的妈妈群友人)
B：中信崇明店店长(原住商美术馆店店长)
C：住商美术馆店老板
前情提要：
因小弟搬离台南好几年，最近也在现居地购入新屋，
因此需要卖掉台南旧屋还点房贷减轻压力，
我太太群友友人(A)表示自己二度就业给个机会，
我想说顺手做个人情，反正也不是什么高档物件简单处理就好，
没想到却是一连串荒谬故事的开端_φ(･_･
去(2022)年九月中，我与A碰面签约，他带了店长B一同会面，
并签下与住商房屋的专任委托合约，后来我大多也是与店长B联系。
十月中左右B回报有人下斡旋，并传来一张中信房屋的斡旋协议，
一开始我也没特别留意，是到签约前几天才发现签约地点是在中信而非住商，
这时我随口问了几句，B才说他们九月底十月初(确切时间不清楚)整组跳槽到中信辣。
于是我问说是否有与住商签订的终止委任约定，
B口头表示都已下架，但南部惯例没有在签书面的(?)
并叫我安心去签约，没有任何问题的(??)
但我从其他房仲朋友那边了解到在专任委托其他私自成交，卖方须赔偿原签约仲介公司4%
服务费。
在签约前一天晚上我做了一个现在看来不知是对是错的决定，
就是拨了通电话给住商美术馆店，并请他们老板(C)回电。
与C短暂交谈后知道我的物件被下架的原因是：
“B跟C说屋主突然要搬回台南自住，请立即中止带看并下架”
(C后来也有传对话影片证明非断章取义)
WTF当下才知道自己要被搬回台南了！！！
(我很爱台南但短时间内还是得在外地打拼)
当下我也没有要戳破任何事，毕竟A跟我太太也有微薄的交情，
于是我就跟B说交易先暂缓，我继续请原签约仲介公司(即住商)销售，并请B把钥匙交给C
，
如果B找的买方真的很想要买就去住商签，佣金分润是两家仲介公司的事。
(后来似乎是分润谈不拢于是告吹，但苦到的是我＞_＜)
顺带一提，原本应该转交的两副钥匙，我到今天才惊觉oh原来只有转交一副。
故事的尾声发生在1/1下午，B打给我说是不是能重签委任(跟中信签)，
这件事起因于12月底时B跟我说最近陆续有带几组人看房，
B提议要不要1/1重签委任契约后旋即达成买卖，
当下我觉得好像也是个办法，事情能解决就好，毕竟房贷压力大R
但后来我觉得怪怪的为何你还能带看房？
于是心里开始毛了起来，假设真成交后会不会被住商咬一口说买卖事实在12/31前？
因此电话中我跟B说我已委托其他仲介协助并结束通话。
几分钟后电话响起，电话那头是B，
他说还有一副钥匙在他那边，看能不能碰面归还并跟我请款之前协助油漆墙面的钱，
原因是没有合作机会了，那当初投入的成本理应要收回。
这句话直接毁灭我的三观，当下我真的怀疑是我听错www
于是我按耐不住脾气，直接说所以现在是要一件事一件事摊出来讲吗？
首先我说了他们擅自下架物件的事，他马上沉默回不上话，
可能觉得为什么我会知道这事吧XD
接着很快挂上电话，但钥匙勒，要不要还R
我都没跟你算帐这几个月的时间持有成本、甚至是市场冷却后可能卖不到原本预期的价格
了，
然后跑来跟我要油漆钱？？？
—————故事完—————
2022让我学到最重要的一件事，
要帮助别人前先评估自己有没有这个能耐，
不要旧房子卖不掉新的房贷又压得自己喘吁吁，哭啊！

当你个版？

？

所以是哪家

万事小心为上，感谢分享

崇明店、美术馆店 永X喔

述事很乱，end

叙述乱+1，然后什么名都不敢直接打

同情原po处境 但你都oo QQ了 没法让其他人防范踩雷

整组人跳槽！那个问题比较大

B问题很大,也有可能在谈价也有出入,要小心

钥匙有一副还在B那边？

太长

A 到后来是消失的意思吗哈哈哈

B很有问题，但做人情的A后来消失了？

加盟店的房仲，素质就是这么差

所以是A的客户被B整碗端走吗XD？

要小心，斡旋签了，但合约没签，搞不好B还有戏。

B很夸张，换组钥匙吧，连油漆也没先告知就请款。还有A到底是，怎么一半就消失了，笑死

B满嘴谎言造成C与原PO的交易失败，证据足够可以提告求偿

台南安南区也很糟糕…

卖一次房子，看清楚房仲的嘴脸，跟什么品牌无关，都一样。

好夸张 感谢原po分享..

这板上不是很多嘴秋房仲吗？这时候倒是都哑了…

感谢分享

感谢分享

谢谢分享！

这不罕见啊，之前家人也遇过这种咖小房仲差点洛人过去揍

在台南，这两个品牌虽差，但也还不是最差的

一定是分润问题R...应该是你说有委托其他业者 所以他才跟你请款吧

智障才签专任委托

看过一次委托好几家仲介的卖家，好像很急脱手

这年头 越黑的业务赚越大然后我也提醒版友 不要给太漂亮的做业绩有没有能力是一回事 但通常心肠都不是很好

很多房仲专业度有差，有遇过烂的

全部签一般委托啊，卖家一次签好几个仲介也不见得是急售，有时候是仲介自动拜访，如果是真正急售应该是价格会调整而不是签好几家房仲

有人说嘴秋房仲 这不就来了吗 昨天看完就直接看到重点你干嘛做人情....菜比芭的通常都是主管在掌控这篇通篇跟仲介买卖扯不太啥重点 是人性抢业绩问题在整组跑掉 又不跟屋主说要离开 后续也没交接好最后还回头想要业绩 先把职业拿掉 日常生活常发生阿另外没有赚很大的也没多干净阿 况且心肠好没卖掉也能被酸 多多打听风评 听听售屋业务要怎么做 想好自己底价多少之后再来谈吧 原po是太好心 先给太太妈妈群友人 他不就最经典的菜鸟型 没主见 只能听主管虎~~另外喔 仲介店长很厉害吗其实只要愿意管人 店东都会给店长这职位毕竟现在店头多 一间店有几组就可能有几位店长对了 再嘴一下 一般约有个风险 就是买方会找各家委托都出看看 价格要拉高难度低 专任遇到不负责任的就冰冻接之前都拍胸口没问题 我很认真 再来冷处理 不回报一个月电话line没几通 最后不了了之 或是屋主受不了主动降价不然就过期了 什么约都有优缺点 重点是人也蛮称赞原po的 知道契约是对公司 也愿意照规矩来不少跳巢的仲介 一年换好几间 -.- 签委托都好像跟公司应付应付有做事 践踏屋主的信任再来靠北屋主不委托好啦 自己也秋一下 同间店待超过10年 去年9位乡民屋主专任委托成交 嘻嘻嘻heibe不好意思捏 在板上我常常嘴秋 昨天半夜两点看到先去睡觉了 睡到中午才起床 让您久等了另外讲个这行的秘密 通常A会对你不好意思 B不会业务间 B会压A 或是出些馊主意 反正跟屋主又没交情又有后面公司业绩压力 没发现这篇后面都是B在乱弄一样的状况 可以找A约出来私下谈谈 会直接比对B好多了价格要拉高难度低~上面这句打错 是价格要拉高难度高

房仲跟所有业务型职业一样上下限很高

钥匙不肯归还整个有病，拍拍

没品的怕会进去破坏....或是乱搞...

钥匙不还那就报警阿...

建议你注明一开始是签给住商，不然真的很难看懂

E全，又出来坦了？写那么多谁要看？叙事能力跟原po一样？

我爽啊 你都叫我了 不出来给你看一下不好意思不说被呛哑 说了说出来坦 有些人就是难搞原po文章都分三次推文了 有人爱看又爱嫌原po也没得罪你 怪人叙事能力 那干嘛还要看又推文？可能看到能骂房仲就出来踹一脚 哈哈哈

叫你们同一加盟体系、同一区、隔壁店的店长B先生出来解释一下啊！你还以为你真的是一拳？坦成这样何必？

急了？

笑死了 还8 10 11点连推三次 自己他们都说知道是加盟店 其他店干我屁啥事怎么急也没早上8点想骂仲介的急 还呛人不出来咧

是吼！可是好像也没有其他嘴糗仲介跑出来自介？就你忍不住？

我是仲介 想对号入座也没问题啊有些人爱嘴 当然陪他出来玩玩阿

仔细看看，还真的自介：我常常嘴秋，差点笑死…

看到嘴秋房仲的当然也要秋一下 什么人就用什么状态应对遇到GY人我也很GY啊

下次干脆自介：我是黑心房仲！

遇到礼貌乡民 当然也是以礼相待 嘻嘻那也要遇到黑心乡民阿

是说阿铨今天都没case?

例如嘴秋乡民的 呵呵呵去年十月帮乡民卖掉2间安南区别墅 最近在休息啊刚刚来崇善路这边的诊所复健屁股 晚点要回家做部落格http://i.imgur.com/6ublexQ.jpg

哦哦！B店长的店附近吗？这间诊所不错，口碑好！

对喔 B现在是中信崇明 我问我老板看看

好扯

https://i.imgur.com/UqIidxo.jpghttps://i.imgur.com/biXdOOH.jpghttps://i.imgur.com/BOdsJI6.jpghttps://i.imgur.com/9dD0DNe.jpghttps://i.imgur.com/I6aGt2E.jpg实在不懂为什么约过了还能带人去看我们的房子呢：）））我们都还不知道这些带看呢

房仲的下限真是深不见底啊！

直接换锁吧，钥匙可以打，还不还都不安心

房仲直接黑单就好了。