台南市地王、地后出炉 新光三越坐落地6度蝉联地王
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2022-12-19 17:34 联合报／ 记者 郑惠仁 ／台南即时报导
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台南市明年公告土地现值经地价及标准地价评议委员会评定出炉，全市平均上涨3.69%。
图／南市地政局提供
台南市明年公告土地现值经地价及标准地价评议委员会评定出炉，全市平均上涨3.69%，
新光三越中山店以公告土地现值每平方公尺34万5千元，每坪约114万元，第6度蝉连全市
地王。
地政局表示，经南市地价评议委员会综合考量，为适时反应市价变动状况，评定全市2023
年公告现值平均调幅为3.69%，公告现值占一般正常交易价格比值为90.04%。“地王”仍
由位处商业区，中山路、民族路及西华南街路口的新光三越中山店所座落土地蝉连，公告
现值为每平方公尺34万5千元（每坪约为114万元）；“地后”是西门路一段的新光三越新
天地店所座落土地，公告现值为每平方公尺32万（每坪约为106万元）。全市土地调整结
果将于明年1月1日公告。
市长黄伟哲表示，南市近年来各项重大建设及土地开发区陆续完工，包括麻豆工业区市地
重画区、南台南车站副都心区段征收区、永康区新设盐行国中暨附近地区区段征收区及永
康物流及转运专区市地重画区等，而南科特定区FG区段征收区正紧锣密鼓办理中，增辟多
处公共设施及交通路网、提升南市居住环境品质。南科及沙仑智慧绿能科学城科技双引擎
的推动，整体发展前景佳，使南市不动产交易热络，房地产市场蓬勃发展，须合理调整公
告现值，以适度反映市场交易价格的变动，俾落实涨价归公及土地租税公平政策。
地政局局长陈淑美说，此次公告现值涨幅较大的地区分别为麻豆区(5.79%)、善化区
(5.53%)、新市区(5.36%)、东区(5.23%)及永康(4.58%)等；涨幅与去年相较趋近持平的地
区则为龙崎区(0.00%)、左镇区(0.16%)及后壁区(0.18%)。调幅较高的区段主要为市地重
画、区段征收、或重大建设所在地价区段，一般地区则微涨。
地政局统计，112年全市1万3733个地价区段，7742个地价区段上涨，5831个地价区段持平
，160个地价区段下跌。区段地价评定后，目前各地所正加紧办理土地价格核算作业，民
众如需查询112年公告土地现值，请于112年1月1日公告后，至南市地政局便民服务网站查
询，另外，民众如有大量下载最新地价资料需求，将同步公开于台南市政府政府资料开放
平台供民众下载。
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南市地政局便民服务网站
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