台南高收入族购屋热点在这里 热门重划房价坐3望4
【记者林佩萱／台南报导】近年受惠于科技与建设题材发酵，台南房市表现亮眼。根据房
仲汇整联征中心资料，今年上半年台南年收入100万以上的房贷族新增房贷1893件，相较
于2012年同期的871件大增1022件，成长幅度高达117%；而高收入购屋热区以永康稳坐榜
首，热门地区像东桥重划区，新大楼普遍单价30万以上，部分预售案开价挑战4字头。
根据东森房屋研究中心汇整联征中心资料，今年上半年台南年收入100万以上的房贷族新
增房贷1893件，相较于2012年同期的871件大增1022件，成长幅度高达117%，而且高收入
房贷族的占比也有逐渐增加的迹象。
进一步观察十年来台南高收入房贷族购屋热区变化，十年前的购屋热区与现在大致相同，
仅排名上略有变化，永康区稳坐榜首，而东区、北区从第2、3名滑落至4、5名，安南区、
安平区则上升两名。
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，过往民众买房会把生活机能作为首要考量，因此高收
入族群更偏好在市中心买房，而现在随着周边区域生活机能陆续到位，民众买房更关注交
通建设与居住品质。
台南是全台历史最悠久的城市，由于早期普遍没有都市规划的概念，传统精华区道路狭窄
、易塞车，最近几年，永康、安南、安平推出不少道路宽阔整齐、居住品质优越的新兴重
划区，加上邻近北外环与国道1号地理优势，尤其永康位于南科和旧市区中间，各项机能
相当便利，吸引大量人口移入，这三个区块逐渐成为高收入族群的热门置产区。
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(近十年台南市年收入100万以上房贷族购屋热区)
东森房屋永康永大加盟店店东杨仁杰表示，永康坐拥大桥商圈、东桥重划区、盐行国中重
划区、台南市图总馆、永康创意设计园区等设施，骑车到南科仅需15-20分，生活采买便
利，交通便捷，备受科技新贵青睐。目前永康以东桥重划区的交易最热络，该重划区开发
较早，生活机能完善，新建大楼的成交单价普遍落在3字头，部分预售屋的开价甚至挑战4
字头，是永康房价相对较高的区块。而永康旧市区还有不少总价600-700万的中古大楼和
总价在1200万上下的中古透天，对口袋不深的民众来说是不错的选项。
杨仁杰指出，在北外环二-三期、永康物流中心、永安转运站、永安路拓宽工程、新市产
业园区、七股工业区等重点项目加持下，多数屋主对台南房市后市发展有信心，不轻易降
价求售，目前永康房价相对稳健。
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(近十年台南市年收入100万以上房贷族新增房贷件数变化)
https://tw.nextapple.com/property/20221129/EAF663D844D48BF296AFDE1BBF719BDE