楼主:
ga030468 (ga030468)
2022-11-13 13:13:25昨天朋友传给我选举公报
很兴奋的看了一下未来市长的政见
看了之后很是失望
https://tinyurl.com/ymr99rws
对于居住正义这一块似乎消失了啊?
看看隔壁市长的政见，再回头比较，只能说不期不待不受伤害。
中西区议员也没有看了特别有共鸣的，真难啊
选举公报连结
https://eebulletin.cec.gov.tw/111/
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作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 13:18:00房价是经济火车头，谁还敢提居住正义，提了就会被骂鲁蛇废物买不起房怪自己
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-13 13:20:00你看房价近20年什么时候被政府成功干预热钱多 国际因素一变的影响远胜其他居住正义这块基本上讲越多 越多跳票 因为吸引人的政件往往是一种落后的期望
作者: yuehxian (弦来无事) 2022-11-13 13:24:00
今年投赌烂票
作者:
njunju (妞妞)
2022-11-13 13:26:00这类议题是地方政府 单一议员 就能解决的吗 脑袋不要乱信很多政见往往日后不要创造另一个更大的问题就不错了
作者:
Sazip (Sazip)
2022-11-13 13:58:00一堆都是无脑牛肉，实在无言
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 13:59:00
不太认同n大，房屋税是地方税收，囤房税在地方议会就可以推动而不必依赖中央
作者: yuireset2012 (四海为家) 2022-11-13 14:09:00
11/26 课程塞好塞满，就是不去投票
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:12:00
房价涨经济好，基本上是一个大泡沫，建商向银行借贷的利率有多低，预售屋垫价和杠杆有多可怕
作者: WANGSH (Samurai) 2022-11-13 14:13:00
居住正义只能正义别人 不能正义我家喔
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:15:00
比起会不会投资，炒房赚得到钱跟有没有资本比较有关系，至少我会投给支持居住正义、打房的候选人
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 14:16:00加房屋税那次被骂死，西瓜上任就改回来了
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 14:19:00
看了一下中西区议员，有争取居住正义的小党候选人，然后国民党6号的居住正义是财团正义吧，很不OK
作者:
asd8604 (Peter)
2022-11-13 14:23:00继续选西瓜继续吃炉渣米功德至少有整合公共汽车系统黄除了压榨社福体系还有干嘛
作者:
joe2993 (alexshen)
2022-11-13 14:30:00今年不在打算投西瓜了，太失望了
作者:
cue (感恩)
2022-11-13 15:28:00西瓜输赖神太多了
作者: do0a (._.) 2022-11-13 15:38:00
比较希望看到居住正义或提升用路人安全此类的政见阿，台南不意外
作者:
tndh (Nick )
2022-11-13 15:43:00台南实在不需要花钱印公报 选票政党标清楚即可
作者:
id44kimo (æ“抱å§(B))
2022-11-13 15:49:00说不定台语哥今年杜兰票一堆莫名奇妙就上了西瓜跟飞姐恩怨这次也很明显阿
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 15:54:00选黄伟哲有炉碴跟子弹给市民做纪念
作者:
DAEVA 2022-11-13 16:05:00西瓜西瓜得第一
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 16:09:00西瓜拿什么跟赖神比XD，龙介都对赖神的清廉称赞不已，已经不只一次公开称赞了
作者:
lovecard (田野中的宁静)
2022-11-13 16:10:00居住到底怎么正义？
有房子的比没房子的多 资产缩水 哪边才是正义可先说服家中长辈 老家居住正义 多缴税便宜卖 结果？政见只是政客唬人的工具 当选后一句做不到解决
作者:
mseng (mseng)
2022-11-13 16:18:00咦？台南今年有市长选举喔？
作者:
a8810042 (a8810042)
2022-11-13 16:21:00你为什么会觉得西瓜会有政策
因为人性啊 嘴巴都说的好听 等到自己利益相关就我家不一样 没看多缴税就反弹那么大了
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:10:00囤房税根本不是重点好吗...房价高的问题在于他是低利率的借款工具...
凭什么你们炒房，我的房屋税要被涨？反弹的是这点吧？政府只会做做表面而已根本打不到真正炒房的那些人
作者:
Tribute (Tribute)
2022-11-13 17:15:00安南区妃欧巴桑没有机会选市长啦！立委初选，清华更生人会出来PK
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:19:00举例来说...有两百万头期你就能买一千万的房子，剩下的八百万是跟银行借的，虽然要分20年才还完，但建商却已经在卖掉房子的当下就拿到这800万...这就是所谓的经济火车头所以你说政府会随便动这块吗...膝盖想想吧...
自住只是另一种的投资 买的那一刻 除非不卖 不然都有可能被打入炒房 例如买300万 5年后邻居相同格局屋况卖600万 当你自住要换屋 这间会想卖600万以下吗?
这时候如果有人捧著400万要跟你买 跟你呛居住正义又让你赚100万 如果不缺钱 你会愿意卖吗要做到完全不炒房 不买不卖继续租就好啦
如果大家都付不起贷款 银行最后会是囤房大户 哈哈哈
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-13 17:27:00所以贷款从原本20年现在30年，条件符合的还可以40年啊~就是要你付得起~
能贷久一点就贷久一点 超过绑约期后 想提早还也可以
平日负担减轻 现金多一点 这一两年台南30年贷款很夯
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 17:30:00假设：我买300万，当时大房子900万，五年后我的房价变200万，想换大一点的房子价也跌到600万，200万我会卖啊，毕竟价差变小了房价跌其实对想换房的自住客反而是好事
然后就会看到同时买卖的 我家要卖高一点 人家要便宜一点卖我 XD 仲介当个3-5年以上就会常看见了禁止几年内脱手 就地图炮阿 投资客跟自住要换屋都打到这次的房地合一2.0打预售转手倒是有打到了以前缴个所得税 现在直接按比例45趴 缩的不少
自己去看财产申报，里面不少房地产大户像谢龙介44笔不动产喊居住正义，真的是脑残才会信
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2022-11-13 17:54:00居住正义是什么意思？居住地公平是人人租的起房，不是人人买的起房
作者:
yauaia (低调........)
2022-11-13 18:33:00死忠的 无感泪投西瓜
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 18:47:00楼上买300贷240 卖200连还银行贷款都不够头期也归0是要怎么买600的？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 18:57:00楼上，谁说一定要贷款？
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 18:58:00有那个财力不贷款直接买大房子就好干嘛小换大？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 19:06:00一开始买小后来继续存钱换大房啊，这么常见的操作又不是没看过，哪需要什么雄厚财力
作者:
xdbx (羊阿兵)
2022-11-13 19:11:00很多老一辈的觉得房价涨才叫经济好 居住正义是沙小
作者:
linbbs (yeahyeah)
2022-11-13 19:17:00这种常见的操作不是都会贷款吗？还是我孤陋寡闻了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-13 19:20:00一步一脚印的赚钱存钱买房，老一辈都这样啊，根本没什么特别的操作
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-11-13 19:34:00老一辈看到自己房子涨就会开心了，反正要买房子的也不是他们
作者: whales33 2022-11-13 20:01:00
选后才可以拿政见监督阿 说政见无用的
作者: tempest013 (mien) 2022-11-13 22:05:00
觉得打房会打到自己的话可以先问问自己有没有4间以上的房？实际上3间房以内税率根本没影响啊，自己、配偶、未成年子女一人一间，不过就3间地价还是涨比较多，为什么新车一落地就减价，新房住了二三十年还会涨，很不合逻辑，真的就是炒出来的
作者:
lrac (随处可见的大叔)
2022-11-13 22:11:00票投西瓜 改变机率就是0
没有居住正义啦，大多数的人只是想买蛋黄便宜房蛋白区一堆便宜的房可以买啦
真的不用嘴西瓜，事实就是市长竞选短期没更好选项认清事实先选个比较好的议会，起码有机会达成
作者:
okderla (ok的啦)
2022-11-13 23:19:00房子住了二、三十年是没价值了 但土地还是有价值 而且货币贬值下的土地价值只会越来越高
如果只看折旧 可以去买仁爱之家没土地的案子 但涨价就别想太多了 折旧赶不上土地增值 就是涨蛋黄区屋龄老的会比蛋壳区新屋增值保值就是这样
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2022-11-15 17:25:00