台南房价涨幅六都最高！不吃、不喝、不花9年多才买得起房
2022-09-22 07:20:19联合报 记者郑惠仁／台南即时报导
台南房价收入比涨幅六都最高，房贷负担率也上升8趴，市议员蔡旺诠昨指出，台南人要
“不吃、不喝、不花”整整9年多，才能买得起房子，他要求市府应设法稳定房价，围路
居住正义。
蔡旺诠表示，依据世界银行的标准，已开发国家正常的房价所得比一般在1.8至5.5之间，
发展中国家合理的房价所得比则在3至6之间。比值越大，说明居民对住房的支付能力越低
。但台南“房价所得比”涨幅为六都第一，从7.04上升到9.20，涨幅高达31%。
房贷负担率也从28.89上升到36.84。代表台南市民要“不吃、不喝、不花”9年多，才买
得起房子，台南俨然沦为“低度开发国家”，居住正义受到损害。
蔡旺诠强调，地政局曾说明，台南因为各项基数低，所以成长幅度容易高。这部分完全可
以理解，但问题不只在涨幅，以国际标准衡量，台南已经严重不及格了。
他提出3点建议，一加速社宅推动与兴建，让市民有更便宜优质的住房选择。
二‧提升包租代管业务媒合率，尽速使空屋活化。三加强执法，针对不良业者或代销仲介
以各种方式炒作房价，应予重罚并公布。落实各面相政策，以维护居住正义。
市长黄伟哲表示，认同蔡议员的观点，如台北人口下降20多万，房价依然涨不停，可见需
要更多措施来抑止，未来也将加强对于房价的控管。
都发局长庄德梁说，目前社宅已有7千多户正在落实中，包租代管县市版与公会版合计也
来到3千多户，未来会持续努力提升两者的户数。
台南房价“房价所得比”涨幅为6都第1，不吃、不喝、不花9年多，才能买得起房子。记
者郑惠仁／摄影
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