Re: [问题] 想在台南落地生根

楼主: bbq321 (羊肉炉好吃)   2022-06-27 10:10:00
大内跟山上可以看看,生活机能可能没那么方便,但至少去善化市区还不算远
官田也是可以看看,省道跟火车都有经过,交通算方便
其他靠近市区的房价都很高了
※ 引述《j22702001 (ran)》之铭言:
: 本身是屏东人,三年前到善化工作,目前想在台南落地生根,便开始积极找房。
: 至今看了几个区域,自己预估抓1200的透天、要有车库,离公司20分钟内、附近要有健

: 房,但发现价位真的高的不得了。
: 1.善化、新市一坪几乎27up
: 2.麻豆也大概25以上
: 最近看到佳里去,佳里现在一坪还有21(这假日要去看屋)。
: 目前价位稍微低一点点的,大部分是预售屋!而且很多都是在地建商或是google没什么

: 价的小公司。
: 看了很多资讯,爬了许多文,有些人推荐永康、盐行、安南区,机能离市区近但可能通

: 有点麻烦且价位又比善化新市麻豆高。
: 因为自己在台南生活三年,实在不太清楚哪个区域生活品质ok、房价又相对亲民的地方

: 再麻烦各位台南兄弟姐妹提供一些建议,谢谢!
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-06-27 10:11:00
山上真的蛮近的 从北区去善化 闲闲没事都走山上台20线车子少很多 又舒服 水道博物馆那条
作者: a5687920 (神奈川第一高手)   2022-06-27 10:12:00
不如住柳营 新建案才600
作者: kiccoro (然而)   2022-06-27 10:29:00
考虑自住多年保值还是要买原市区和南科附近
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:29:00
山上就差在机能 所以我才觉得原po价位和想法可能会在新化可能有机会符合他想法又在价位内我港口和中洲寮都有透天 但市区住惯后 要我回去还真有点难
作者: gs00001 (gs00001)   2022-06-27 10:32:00
佳里生活机能就普通,人口持续外移,房价持续飙高(三年翻倍),道路狭小,门口容易被停车,美食沙漠,大家都吃丹丹。麻豆路更小,违规多到爆,好处是健身房比其他地区多很多,房子买在外围地区比较好。
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:35:00
但从我忍受度来看 新化大概是我临界值
作者: gs00001 (gs00001)   2022-06-27 10:35:00
柳营就是一个牛比人多的地方。
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:36:00
我觉得麻豆以后未必会比新化好
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-06-27 10:36:00
新化觉得ok阿~~不会离市区太远 南科也近 环境也舒服 最基本机能也有 也有丹丹 <x>
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:38:00
台1线还有看到龟子港800万的广告啊
作者: zoids0308 (矿工)   2022-06-27 10:39:00
不少人都考虑仁德关庙善化佳里都排除新化真的微妙耶
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-06-27 10:39:00
那广告打很大阿 善化啤酒厂年初跟去年底常看到可能觉得新化比较乡村吧 从开元路到那边大约骑车20分
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:41:00
柳营旁边一堆古代村落型态还保留至今
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-06-27 10:41:00
看是走台20 或是东区永康走高铁便道
作者: njunju (妞妞)   2022-06-27 10:47:00
新化唯一输其他地方的大概是地质结构比较差 怕地震
作者: j22702001 (ran)   2022-06-27 10:55:00
我会看麻豆跟佳里是因为通勤都在20分以内
作者: doomerptt   2022-06-27 10:57:00
新化还有中兴林场可运动 多好(x新化也是一堆危停的阿 整台直接停在慢车道上买吃的很多新化果菜市场附近一堆开3轮车的菜车 乱钻逆向也不少
作者: niravaabhas (挨滴货)   2022-06-27 11:08:00
山上跟大内生活机能不太ok,新化还不错
作者: alfrend2001 (小豪)   2022-06-27 11:35:00
龟子港那个建案是第三期,印象中3.4年前第一期广告价是4开头..
作者: NINGDA (一个人吃饭)   2022-06-27 11:41:00
关庙不错啊,不过透天新的没1200内了
作者: abyepi (自己选)   2022-06-27 11:56:00
同30楼,龟仔港最早刚盖才4-5开头
作者: kmkr122719 (出来跑的总是要还)   2022-06-27 12:04:00
佳里近20年人口都差不多是59000左右,哪有一直外移?
作者: r357687 (哈囉)   2022-06-27 12:05:00
佳里离火车站很远,新化离新市火车站还算近。两边骑去南科感觉都差不多远...?
作者: STARKUO (亿载金城武)   2022-06-27 12:31:00
官田我同事去看某建案说建坪50几坪卖14XX,宁愿买其他地方
作者: payaya (BT)   2022-06-27 12:39:00
山上机能完全不行吧
作者: TTU1999   2022-06-27 12:44:00
佳里的人口流失不是很少吗,相对稳定
作者: Roger37 (罗杰林)   2022-06-27 13:16:00
山上只能买大一点自己把需要的东西都塞在家里南洲住了几年唯一庆幸的是至少有7-11和饮料店
作者: kingingl   2022-06-27 13:29:00
我每次回佳里都觉得人很多,车子也难停了,请问到底哪里人口外移
作者: lee108112 (欧印)   2022-06-27 13:34:00
住新市,认真觉得官田的机能、距离还行
作者: chiaamay (STAYREAL)   2022-06-27 13:41:00
新市路太小
作者: vogue38 (这年)   2022-06-27 13:55:00
别害人好吗山上区那种鬼地方 免费房子送我都不要不在善化好歹也要在新市 除非你完全不想要晚上出去逛/买
作者: Roger37 (罗杰林)   2022-06-27 14:00:00
楼上好有钱,山上现在都涨到本地人无心购买了就不用说涨幅更高的善化新市大营等地QQ
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2022-06-27 14:01:00
善化跟新市就是70分跟75分的差别而已 善化进市区更远 国道也没有 火车倒是有少数自强号停https://i.imgur.com/iXC91DH.jpg依照内政部去年公布的夜间人口 佳里区实际居住的人大概4万8 比户籍人口五万九低了不少 算外流严重吧新市区的实居人口都超过六万了
作者: Roger37 (罗杰林)   2022-06-27 14:06:00
善化和新市的街道大小应该也没差太多,顶多一台机车宽?
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2022-06-27 14:06:00
https://i.imgur.com/EWdYkwX.jpg善化的路宽就宽新市一点点 就真的是两个小乡镇 没差多少善化多肯德基莴苣 新市多丹丹 但新市交通比较方便旁边就是永康
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2022-06-27 14:09:00
透天预算不足的话,推荐买盐行或北区新推案大楼,南山微风广场快盖好了,赞赞
作者: bennybennyb (队长痘)   2022-06-27 14:15:00
我不觉得北区甚至盐行大楼推案会比较便宜,西门路加油站第一排旁成交45万起跳,盐行远雄说也是40起跳…
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2022-06-27 14:20:00
可能要咬牙捏一下
作者: taristocrat ( ><> ● <>< )   2022-06-27 14:35:00
佳里会有周遭的来消费
作者: pzevm (阿耶)   2022-06-27 15:14:00
新化机能好点,上国三也方便,outlet或市区逛都比善化近
作者: msgg   2022-06-27 15:19:00
安平区试试
作者: Roger37 (罗杰林)   2022-06-27 15:21:00
北区别傻了,塞到南科每天提早两小时出门
作者: mecca (咩卡)   2022-06-27 15:45:00
上下班交通共花4小时哦?那还是不如住公司好惹
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2022-06-27 15:47:00
新化生活机能好?要不要先有麦当劳啊(喂~
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-06-27 16:03:00
新化有丹丹 叶麦克 哈哈话说新化到新市麦当劳不远啊 远东科大那条直走
作者: socoolJ (醉大饿极)   2022-06-27 16:10:00
新化空气臭得要死 有经过没住过的人 不会知道的秘辛烧垃圾 饲料味 家禽公鸡 焚化炉飘过来的味道等 新化跳过大内 山上 基本上就蛋壳外的蛋壳了 买这不如继续租市区
作者: kingingl   2022-06-27 16:25:00
原来如此,感谢57后R大的资料,不过回老家汽车难停是真的,还有附近透天一直盖,也都卖光了,觉得人口变多
作者: doomerptt   2022-06-27 17:15:00
卖光 但不一定住人 很多拿来炒的
作者: yanki826 (无言也是艺术)   2022-06-27 17:58:00
善化有国道阿 国三..
作者: hank1391 (阿Mo)   2022-06-27 18:03:00
捏住LP住市区没有之一
作者: yanki826 (无言也是艺术)   2022-06-27 18:13:00
其实南科房价跟市区差不了多少了....差在通勤.
作者: ship1228 (船大)   2022-06-27 18:50:00
市区还是比较高阿,平实、中西区不同等级的
作者: yanki826 (无言也是艺术)   2022-06-27 18:58:00
善化车站出来大楼已经有成交40万 一坪大楼 至于平实那是超有钱人在住的吧.不过那大楼应该也盖超过十年 感觉@[email protected] 桂田
作者: rainbow624 (wan)   2022-06-27 19:43:00
新化没s大说的那么夸张啊......五年前买新化透天全新不到800路过说大内山上真的不要害人...原台南县人都不想买了以后如果小孩要唸书的时候就知道了就像不懂为何南科人一堆买安定...
作者: pzevm (阿耶)   2022-06-27 19:46:00
新化与大内山上比机能好,跟新市善化差不多都小镇,但位置比新市善化好离市区近点新化市区没什么味道吧??
作者: poem1999 (可爱小牢ㄙㄨˇ)   2022-06-27 20:29:00
山上真的超无聊的 移工跟蚊子都比人多 慎之
作者: yanki826 (无言也是艺术)   2022-06-27 20:29:00
因为善化新市炒完 换安定 然后安定其实蛮接近台积新厂
作者: smoltzl29 (X)   2022-06-27 21:27:00
新市比善化难停车很多 路宽太窄 除非你骑机车
作者: kmkr122719 (出来跑的总是要还)   2022-06-27 21:32:00
工作职缺少的地方一直都是户籍人口大于夜间人口,佳里户籍人口59000高于夜间人口48000,只能证明佳里工作少没意外的话应该这几十年来都是如此,不一定是人口外流
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2022-06-27 23:13:00
我就问善化市区除了那个大城路 其他哪里比新市区好停欸
作者: smoltzl29 (X)   2022-06-27 23:28:00
新市买饭开车中正路仁爱街华兴街都难停到靠北 除非你吃比较远比如地方法院那里还比较有机会停车 新市的街面跟善化比 路面边线到店门口就是少一截马路啊 拿大成路来比会不会太好笑?你天天吃宏伯腻 善化连中山路都比新市好停多了 不信一样要去邮局 你去新市邮局旁边停看看之前为了要买波哥 一临停车子是直接占掉半条马路好吗
作者: azu0807   2022-06-27 23:38:00
善化那种道路规划实在是... 唉
作者: njunju (妞妞)   2022-06-28 01:59:00
新市都市计划烂到有剩善化新市户籍人口都比安定少但实际夜间人口就善化新市明显多真的啦 原原po最佳选择就新化麻豆、安定 其他都太远新市善化新透天他都买不起 官田隆田太乡下 西港佳里都太远永康安南区远又太贵
作者: lanucelot (lanucelot)   2022-06-28 02:43:00
新化很棒啊 往东有虎头埤 还有一堆林场 农场区民进虎头埤只要10元。要山有山,要水有水~早上去二寮看日出 下午去虎头埤划船 晚上308高地吃土鸡一个字~爽。
作者: tndh (Nick )   2022-06-28 08:39:00
捏一下买市区吧 至少休假可以在市区放松
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2022-06-29 06:52:00
什么啦某楼哪来的数据安定户籍人口最多啦 善化五万新市三万七安定三万整内 做梦梦到ㄉ吗

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