本身是屏东人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便开始积极找房。
至今看了几个区域，自己预估抓1200的透天、要有车库，离公司20分钟内、附近要有健身
房，但发现价位真的高的不得了。
1.善化、新市一坪几乎27up
2.麻豆也大概25以上
最近看到佳里去，佳里现在一坪还有21（这假日要去看屋）。
目前价位稍微低一点点的，大部分是预售屋！而且很多都是在地建商或是google没什么评
价的小公司。
看了很多资讯，爬了许多文，有些人推荐永康、盐行、安南区，机能离市区近但可能通勤
有点麻烦且价位又比善化新市麻豆高。
因为自己在台南生活三年，实在不太清楚哪个区域生活品质ok、房价又相对亲民的地方，
再麻烦各位台南兄弟姐妹提供一些建议,谢谢！
作者: PoloHuang (黄保罗) 2022-06-27 09:38:00
台南县要附近有健身房 很难
作者:
Ikvena (灼灼其华)
2022-06-27 09:38:00房价、南科通勤距离、生活机能三个其实蛮没交集的
1200的新透天大概就南科郊外了 市区就大楼2-3房
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 09:44:001200透天只能买中古吧
作者:
chiba (xl3老大)
2022-06-27 09:45:00近东区的仁德看看
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:46:00我觉得新化可能会有地方适合你 生活机能、近国道房价多少比你挑的区域便宜，离善化也不远
作者:
jp956956 (储备里长伯)
2022-06-27 09:49:00仁德归仁找看看 应该符合你的需求 只是要开车上国道就是
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2022-06-27 09:49:00新化外环好像还有1000万左右的透天 离善化不算远 参考看看
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:50:00健身房其实没差，只要挑靠近你下班地方就好了
透天别墅不是看单坪总价....是看土地加建坪光独门独院跟中庭价差就会跑出来了
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 09:51:00北外环还要好几年，不然号称安平到南科15分，沿路匝道房子选择多，离市区又近。
作者:
zkcQQ (QQ)
2022-06-27 09:52:00透天自己组home gym
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:52:00另几个更次一点地方像 安定许中营、港口、官田、六甲就预算下折冲
透天主要先看土地大小 土地形式出入等等 你写的每坪
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2022-06-27 09:52:00健身房不用纳入考虑吧 哪里要新开 哪间什么时候要收摊 都不是你能控制的 难道健身房收摊你就跟着搬家？
是建坪 会跟着土地还有容积率建蔽率更动 抓起来误差会跑掉很多 还要考量周边环境 别单纯看数字
作者:
vester ( )
2022-06-27 09:53:00仁德关庙也都也没很便宜了喔
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 09:53:00买台跑步机 一点重训器材就能在家练了
如果要抓 直接抓总价去找 然后配合自己需要我前阵子有个乡民客户卖掉新化新华厦 改买别墅 也是南科上班 从佳里一直看 最后买西港
作者:
Atwo (A兔)
2022-06-27 09:55:00溪北我会觉得离市区太远了点
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 09:55:00仁德归仁应该买不起了 要看到关庙了吧
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2022-06-27 09:56:00安南区靠近北区的区域我觉得是房价、南科、市区的平衡点
透天要找到大建商也不多了 都跑去盖大楼赚比较多安南区这一两年涨幅也不输北区了阿北外环效应 每个屋主都期待心理 不急就放著或拉高价
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2022-06-27 09:57:00只是安南区比起来建设还是少 未来捷运也没份
麻豆是那个台邦吧!南外环近流道 位置超好 有透天和大楼
年初卖掉一间双车库独门港口7年屋 成交价就1350万
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:00:00其实安南区离善化也是不近了，我反而觉得不用看到那边去
佳里到南科上下班35分钟吧! 莲潭有新设国中小 要用抢的
作者:
EFERO (神奇宝贝大师)
2022-06-27 10:00:00不过1200要新透天有难度 考虑中古屋比较实在你房子进去有的没的家具家电整理还要花50~100万
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:01:00双车库才有1350呀 港口相对已经是涨的较慢的就惨在中心区域机能还不足没有发展，否则地理位置堪比新市
作者: jbhuogoo (芸) 2022-06-27 10:04:00
不要买在佳里～上下班太累！
作者: Tokoo3535 2022-06-27 10:06:00
南科30分钟内只剩下西港郊区有1千万上下的
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 10:08:00买中古有整理过的 线路一定要重拉这样只要买家具就好
作者:
medama ( )
2022-06-27 10:10:00原po你都讲完了 价钱就是这样 只能接受
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:13:00自己买农地搭个货柜屋算了XD
作者:
anils (anils)
2022-06-27 10:19:00买透天的话自己在家组homegym吧
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:19:00600万买个0.5～1分 然后剩下的钱盖组合屋和农舍应该够了
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2022-06-27 10:20:00善化五年内持续涨，五年后我不敢说
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:20:00现在房价很高 但土地未必高
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-27 10:21:00你现在是要新透天的意思???
农地价格就看出入跟位置 听同事说新化有到一分快千万我在等他给我位置 看看真的有那么厉害吗 XD
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 10:24:00柳营 六甲 大内 龙崎 都很便宜
作者:
forsakesheep (家裡蹲é¯å»¢è‚¥å®…)
2022-06-27 10:27:00永康仁德其次就新市吧，安南区也有便宜的可是安南区我觉得远= =
安南区靠近北区的跟过台江大道价差落差很大区域太大了
作者:
akira27 (akira27)
2022-06-27 10:32:00接下来小建商转不过来的可能要倒一堆，买预售的要特别留意些....
旧市区的房子根本是用来炒不不是用来住的，看看那些新大楼晚上开灯的有几户，结果新建案还是永无止尽的出，真的是世界奇观
隆田也可以考虑，林凤营7-11门市对面有健身房，但不是连锁那种
作者:
Touber (谢谢你9527~~)
2022-06-27 10:42:00在家里自己弄一套home gym，比找健身房附近的房子方便而且划算。
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2022-06-27 10:50:001200 要往官田，隆田去了，善化，新市很难我2两年前善化买透天，不到850
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:51:00但我最近看到的数据是台南推案数、余屋数竟然是六度最佳欸这也是支撑台南价格比桃园高雄硬的原因 看到东区价格我都想去买青埔算了
作者:
longtaco (侯老大的粉丝)
2022-06-27 10:52:00永康西势那边地毯搜寻 说不定有机会？ 还是也涨很凶了？
作者:
njunju (妞妞)
2022-06-27 10:52:00最佳是指比例最少的意思
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2022-06-27 10:56:00我跟你一样是屏东人来台南工作的，现在想想好在2年前LP捏爆买下去，不然同样房型，坪数，今年可能要多拿400万出来，透天我自己也是弄个简单的homegym而已
如果是麻豆佳里哪个比较推荐，这两个地区离我公司大概20分钟以内，而且机能还算ok(?
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2022-06-27 10:57:00麻豆吧，佳里的房价可能你会没办法
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-27 10:59:00询问九份子，或许还有机会
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:04:00九份子XD 1200只能买大楼吧
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-06-27 11:05:00关庙1200万新透天 应该只剩青龙山土鸡城旁边
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:05:00九份子透天都上看1800了
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-06-27 11:06:00要买二手透天是有1200的啦 不过近期装潢费用也大涨前几年透天整修300万就很高档了 现在300万只是基本归仁是有健身房 但1200要买透天只能找中古大概20y以上的那种 整修可能要再信贷处理
作者:
CE15 (蜥蜴CE)
2022-06-27 11:08:00关庙的房价可能略接近你的需求，只是健身房要到归仁去
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2022-06-27 11:08:00九份子………1200透天？ 不太可能吧啊
作者:
tndh (Nick )
2022-06-27 11:09:00不然就先买块地 搭铁皮屋住 之后再换XD
作者:
gbear (理细欠林杯嘎理撤腻！)
2022-06-27 11:10:00透天弄轰菌就好，先来一组可调哑铃，一张椅子，就可以练很多了，除非你是练很大那种
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:12:00哑铃 单杠 跑步机
作者:
socoolJ (醉大饿极)
2022-06-27 11:13:00没这么便宜了吧 永康都35~45了 有能力就立刻买
作者:
socoolJ (醉大饿极)
2022-06-27 11:14:00多年前大桥一坪17~18我也觉得高点 结果买在25台南房价相对其他5都基期太低 只有急涨跟缓涨越称越买不起
作者:
sceace (不必为我悬念 我在山里)
2022-06-27 11:17:00今年4月看屋时有看到一间在佳里市区1100以内的新透天，6月完工，因为是路冲才那么便宜
作者: m78110402 (Austin) 2022-06-27 11:24:00
1. 找中古透天2. 找一个房间自己做健身房
作者:
QkooQ (对不起，小意外)
2022-06-27 11:31:00九份子我真的很怀疑怎么炒的，真的厉害
作者:
a5687920 (神奈川第一高手)
2022-06-27 11:38:00不过九份子住的人确实不多
麻豆有健身房啊！推老皮健身！不然麻豆连锁只有健身联盟 但这附近继续嫌贵也是继续涨啊
作者:
Cervelli (威助向日葵)
2022-06-27 11:41:00想…得…美…
1200 透天麻豆都说不定买不到3年前刚好起涨点当时买到赚到现在买不起了
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2022-06-27 11:58:00善化成功路大楼正在盖 一坪开33万-37万 .
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 12:03:00九分子路宽做的有够小气
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2022-06-27 12:03:00你的需求我诚挚推荐麻豆，机能完善有健身房、离善化又近、有国一和新楼。只是预算1200万的话可能要多捏一点
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2022-06-27 12:04:00新市大营 潭顶看看有没有.
如果可接受老屋,我家旁边(麻豆菜市场步行10分钟内)的透天老屋大约三四百万就有了
作者: CSIEdison (..................) 2022-06-27 12:11:00
预算1200要买透天，新市善化新的应该买不到，可以往山上看，反正下班都会经过善化WorldGYM，要上国道3也很快。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-06-27 12:17:001200连善化边边偏可能都摸不太到善化市区的话 1200是两房价格
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-27 12:40:00九份子离和纬路五段的“科技产业专区”也很近
作者:
mecca (咩卡)
2022-06-27 12:44:00善化麻豆都好 有国道要入市区很快
主要干道路大就好，真的…盐行重划好像也是10米到12米路居多
作者:
jonrsx (江∮<(￣︶￣)>∮江)
2022-06-27 13:24:00麻豆外围就很赞了，离闹区近，也算安静。离南科也不远
我觉得你花点时间，麻豆佳里西港都去看看，顺便骑车或开车感受一下车程
作者:
zhi1999 (北部闯荡的台南游子)
2022-06-27 13:59:00善化就已经离台南市区不近了 要离台南市区近还有南科上班的条件 还是要安南、永康、新市
作者:
vogue38 (这年)
2022-06-27 14:00:00不远啊 骑车到安南区28分而已 去东区/中西区 要快40分
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-06-27 14:01:00不然你就捏一下买盐行重划区新推案的大楼
作者:
WRD (旅行是我的神)
2022-06-27 14:10:00为何要抓上班20分钟，看开一点半小时-40分钟就有很不错的透天了
作者: konane (andre) 2022-06-27 14:31:00
麻豆佳里看看一些新古屋，就大概5到10年的房子，也许会有符合你的房子
作者:
socoolJ (醉大饿极)
2022-06-27 14:36:00盐行重划区可以 交通便利 不过应该捏不下去 大概40/P盐行 3年内 50都是地板 这边发展起来不得了直接接交流道 交通市中心 不管到哪都好近
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2022-06-27 14:53:00盐行重划区那地段 骑车或走路 很高机率会被大货车辗毙
作者:
yoysky (小希希)
2022-06-27 14:54:00现在没有那种房子，以后就不知道了
作者:
ice4564 (ice4564)
2022-06-27 15:00:001200麻豆新透天买不到啊
上周末去安南草湖寮那边看预售，开33-36就算了，室内18坪隔2+1房是要怎么住人？50坪以上3房的产品越来越少
作者:
dopaa (好自为之。)
2022-06-27 16:16:00善化价位较低的透天只能东势寮跟茄拔了 你考虑一下XD
作者:
kiccoro (然而)
2022-06-27 16:17:00盐行的新闻都讲得很威，可是我是老台南人实在不觉那里好交通便利，但自住生活呢？盐行开那价位还不如去买东桥至少以后孩子高中还能自己骑车进市区补习上学就连复国路那一带的永康也比盐行好吧，至少生活感好多了我姊买在盐行，20年前买全新透天500万那还可以接受现在开一坪40万到底为何要住盐行？小孩高中了都还需要载
作者:
socoolJ (醉大饿极)
2022-06-27 16:20:00盐行的自住生活远远屌打东桥跟复国路...有够外行一个老旧社区 一个刚发展重划区 不可否认东桥有未来但提 当下 生活机能 还差的远 留给子孙是不错
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2022-06-27 16:32:00老台南人还不知道为什么盐行好？XD真的外行
盐行真的有比东桥好吗 我个人是觉得目前差不多 未来是东桥比较好
作者:
jkduke (jkduke)
2022-06-27 16:41:00东势寮超荒凉 而且过个桥就是官田..还不如买官田茄拔1200 应该是买不到..都要捏上1300
作者:
dunkylu (dunky)
2022-06-27 16:46:00东桥的联外道路根本悲剧…下雨天去走看看就知道要找到像东桥道路规划那么烂的重划区真的罕见住盐行你走北外环到园区时，住东桥的可能都还没上中华陆桥
作者: maxed (131) 2022-06-27 17:16:00
用几年的不方便/挑能负担的价位/慢慢酝酿机能.很需要眼光
盐行现在不知 10几20年前 住过3~4年 淹水要我自己选 大桥 东桥 > 盐行
这价钱买不到啦真的要就去买农地弄个木屋或是货柜屋永康这边有些农地都这样弄了
善化人 官田之前建案多，距离南科也不远，可以考虑看看
作者:
dunkylu (dunky)
2022-06-27 18:27:00这预算要买南科周边的透天不可能，就连大楼都很紧绷，如果坚持非透天不可，就往溪北去找，应该有机会，但溪北的发展要好好思考，不然就是要选大楼，个人建议，宁可买永康或是市区的中古屋，也别去买溪北1200要买仁德？别闹了好吗
作者:
fe90011 (yun)
2022-06-27 18:44:00别想太多，好的建商价格都高，就你的预算去找房子吧！建商只能多看看评价了
东桥去园区要也是塞平交道通盐行之后要走河堤省道或上高速都行，跑去塞中华陆桥干啥
作者:
sky6969 (CNBLUE的LOVE好听^^OK了)
2022-06-27 21:26:00台南东区欢迎你 口袋要够深
作者: when99 (11111111) 2022-06-27 21:58:00
怎么都没人提到安定？
作者:
kogsww (林晨黎)
2022-06-27 23:02:00作者: slink93 (要有铜锂锌) 2022-06-27 23:34:00
你的需求是空集合，除非牺牲通勤时间不然换不到你要的往南找+自己问在地人通勤路线，我觉得会比往北找好很多
作者:
blue1028 (每天都是一种练习)
2022-06-27 23:59:00麻豆有国一有快速道路接玉井国三台六一，有高速需求首选而且吃的也够多，生活用品也该有的也都有
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2022-06-28 01:01:00盐行老实说就南科沿台一 规模比较大市区阿.. 进南科 机能好 路大条就是盐行阿.但有些会淹水可能买之前要研究一下过去复国路没有大湾交流道 要走仁德交流 盐行就直接上永康交流道
作者:
mecca (咩卡)
2022-06-28 07:40:0018厂上班的话就住安定啊 有够近
安南区东边或北边可以考虑有基本机能、土地跟路又大开车舒服，去南科跟市区也不会太远
作者:
BigUnit (peace)
2022-06-28 11:10:00盐行那交通也太乱趁现在麻豆还买得起
作者:
B10112047 (handsomelone)
2022-06-29 07:40:001200以内新透天就官田隆田吧，善化以南都中古1300,起跳
作者:
yftsai (aa)
2022-06-29 09:48:00安南区1200以内新透天还是有，但很偏僻