起飞前上车！他分享“台南毕业文” 网羡炸：现在没这种价了
内政部揭露最新房价，台南与上季相比上涨 3.06％，较去年同季上涨 11.34％，涨幅相
当惊人，为六都之冠。就有网友在去年初买下台南房，并分享“毕业文”羡煞不少人。
这名网友在PTT上分享，买房之前自己在新市区租大套房，旁边另有停车位，住得也算舒
适。原本计画待工作6、7年后再考虑买房，但计画赶不上变化，台南房市于前（119）下
半年开始“风云变色”，原PO便决定提早于去（110）年初开始看房。
https://i.imgur.com/OvGl1VE.jpg 原PO分享客厅照。图／取自PTT
https://i.imgur.com/4oRdsz8.jpg 猫房近照。图／取自PTT
https://i.imgur.com/PweqwcM.jpg 原PO表示，边间透天采光好。图／取自PTT
原PO表示，因当时台南大楼物件剩下非目标楼层且都是预售屋，而透天尚有现成屋可挑选
、格局也较清楚明了，对于首购族来说平易近人，便决定锁定透天型物件，预算为1200万
以下，建坪50－60左右。 至于地区选择，原PO最初挑“6大处”看房，包括善化区、LM特
区、新市区、永康区、安定区及安南区，再将必要条件列出，一一用删去法决定买房地点
。
原PO表示，希望住家附近有全联、不想住得太偏僻，所以将安定区剔除；上下班交通不
要塞车，排除永康区；下班偶尔能去好市多买食材，将善化、LM、新市区删除，最后只剩
下安南区。
原PO说，自己买下安南区州南段的“墅森林3”边间透天，当时实价登录约
1000－1100万。而他这间开价1638万，实际成交打了85折，以1330万购入。但原PO坦言“
老实说地点、价钱都不漂亮，但至少是自己适合也喜欢的，既然是自住就不讲求太多了”
，此房位于社区边间，并排双车的面宽有五米八、侧边有开窗、间间卫浴开窗，附近虽称
不上热闹，但附近有全联跟超商，他认为是进可攻退可守的地段，开车也方便。
文章曝光后，网友献上祝福并羡慕道，“恭喜恭喜！现在你再去看更贵了...”、“安南区
应该还算是台南市透天价格好入手的”、“这地点不错啊 ，出去就北安路，开个10分钟过
桥就台南市区了”、“赚烂，我看很快就能＋50%。透天现在没有这种价格，北区的地很少.
..应该都大楼，很难有透天了”、“中州寮棒，有医院、绿地、史博馆，是非常适合生活
的地方，位置也正好在市区、永康、南科中间，还有国8，去哪都方便”。
根据房仲业者统计，安南区去年（110）年度涨幅高达40.6％，属于猛涨区域。因基期低加
上南科聚落成型，最新一季交易量948栋为全市第二，仅次于永康区的950栋，台南地政局
长陈淑美表示，安南区的九份子、总安、布袋嘴、镇安等市地重划区，受惠于公共设施完
善，生活机能便捷，成为买卖交易热区，亦是土地交易量第一名之行政区。
https://news.housefun.com.tw/news/article/135109323451.html