[心得] 佳里区买房杂想

楼主: DarkMaple (山抹微云)   2021-12-23 21:28:57
这半年来一直在看佳里的房子,最近尘埃落定之际有些感想,
小弟当地人,犹记得前几年刚出社会时,高中同学在感叹当时佳里的透天建案快
要破千万,当时心想,真傻谁要在乡下地方买这么贵的透天,我要买也要买台南
市区的房子,才不会买佳里咧…
结果直到今日才发现佳里是比较适合我住的地方,这一年来有意识想要买房,
锁定安平、北区一带的公寓(还不想买九份子勒),殊不知口袋太浅,心仪的建案
一开价一拳就掼破我的口袋,或是太晚看房子,喜欢的建案都完销,再加上买
市区的房子通勤时间会拉更长,于是乎就转头看佳里的房子…
殊不知真的傻的是我,佳里区较热闹地方的透天新建案一坪开价25、26万,回
头要找之前的建案却都完销了,基本上在佳里内已经找不到低于千万的透天建
案了,只有在塭子内、菜寮等外围地区才有”较便宜”的透天建案,
而且591跟乐屋网能看的新建案跟中古屋其实数量也很少,前阵子看到一间不
错的三年中古透天而且还是建商盖的实品屋,开价1300万,犹豫了两天要约看
房,结果已经下架了…
甚至一度考虑现在佳里流行的华厦建案,但是不含车位还要开价6.7百万,很
可怕的价格啊!直逼几个月前九份子的价格,想不到南科对相隔两三个区的佳里
也有如此大的影响,
现在佳里的房价对在当地长大在当地工作的年轻人一点也不友善,也不是人人
都可以到南科上班,甚至在南科上班的人薪水也不是像台积电一样高,想要在
从小熟悉的环境成家立业的佳里人,如果没一定的本钱,只能说对不起,请往
外围买吧…
从去年到今年佳里的房价已经涨了三成,对于政府的打房手段已经不抱任何期
待,越打越高,买房终究得靠自己,未来房价涨或跌是无法预测了,我只知道
对商人而言涨上去的商品是不会降价的!
虽然房价越来越高,但也庆幸这两年有把之前存的钱放在资金市场里孳息,有
了一笔头期款能在佳里落地生根,纵使要把股票获利了结其实是一件很纠结的
事,但也只能安慰自己钱不是不见,而是变成自己喜欢的样子XD
小弟与小弟的太座,在2021年年末了结一件人生的大事,但却是沉重的开始
(找房贷、装潢资金应该够沉重吧),与台南版的乡民分享些许佳里买房想法,
感谢阅读!
作者: jastdada (佐佐木小腊肠)   2021-12-23 21:36:00
满满幸(ㄧㄝ、)福(ㄆㄟ、)的味道
楼主: DarkMaple (山抹微云)   2021-12-23 21:42:00
对啊 我业配 业配佳里
作者: yahoooooo (我要当你的谁)   2021-12-23 21:44:00
应该不只佳里吧 全台南都是这样
作者: dss (dss)   2021-12-23 21:44:00
补血 会被说自己不争气不要唱衰台南
作者: mtiou (卡滋)   2021-12-23 21:44:00
佳里真的贵到很扯了,菜寮最近的公寓也不便宜…
作者: mouxey (猫克斯老鼠)   2021-12-23 21:47:00
早期发展的乡镇聚落固著性更强,房价更难跌
作者: Taiwan007 (台湾特务)   2021-12-23 21:50:00
现在买永康比较适合
楼主: DarkMaple (山抹微云)   2021-12-23 21:57:00
永康往南科那个车流太塞我不行…佳里到南科还蛮顺的
作者: mq778 (它它)   2021-12-23 21:57:00
买就对了,房价会在续涨的,越涨看了就会越开心
作者: y789y (yyy)   2021-12-23 22:00:00
也想帮补推,哪里叶啦,说的很实在耶现况佳里就是这样(在家乡买不起房子的人路过
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-23 22:06:00
佳里麻豆归仁以前房价跟市区没差太远吧 在地买盘雄厚这种看的不是收入 看的是资产
作者: kevinyouyou (沉默螺旋杀人时代)   2021-12-23 22:08:00
佳里真的涨的很夸张阿 市区的华厦700万左右真的可怕
作者: Taiwan007 (台湾特务)   2021-12-23 22:17:00
现在材料人力什么都涨
作者: HeartBreaker (</3)   2021-12-23 22:20:00
推z大 有观察到买房的蛮多都是在当地有资产的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-23 22:25:00
每天都在碰买卖 光听电话就有直觉购买意愿了XD
作者: xSAUCEx (索思)   2021-12-23 22:25:00
台湾是宝岛 垃圾机能都卖黄金价
作者: kogsww (林晨黎)   2021-12-23 22:30:00
一楼是怎么会认为原PO业配,我怎么看不出业配讯息XD
作者: chart (まどか NO.1 \(^O^))   2021-12-23 22:33:00
永康??光砲校那边两房都能开到九百我都醉了....现在连归仁高铁桥下附近一坪都到20了...等打房??打到房价涨
作者: zephry (Vamos Rafa)   2021-12-23 22:42:00
说叶的是不食人间烟火吧台南涨很夸张,楼下的因为台积电也一路补涨
作者: crows (crows)   2021-12-23 22:53:00
市中心都被买光了,同安寮那边找看看
作者: em4 (通通去吃宝路啦><)   2021-12-23 22:55:00
坑杀那些有肉有需求的市场 没肉连想都不用想
作者: zhi1999 (北部闯荡的台南游子)   2021-12-23 22:57:00
佳里就海线最大区域中心 很难跌啦
作者: Jax123 (Kenny5566)   2021-12-23 22:58:00
买不起不是房价的问题 是你的问题
作者: leona719 (Leonana)   2021-12-23 23:01:00
因为佳里是我们好几个乡镇的中心,采买用餐都是往那边跑,周围也很多传产或工厂,所以不能小看啊
作者: skykey (KT)   2021-12-23 23:02:00
早几年买 安南路一带透天9百有找 现在差不多要一千五以上
作者: kkumi (kkumi)   2021-12-23 23:10:00
10年前买差不多1600现在要3000up了
作者: ting1128 (ting1128)   2021-12-23 23:17:00
西港也是 一年多前 西港外围才600多 现在都快破千了
作者: konane (andre)   2021-12-23 23:26:00
麻豆也一样啊,喔不!是台南各区都差不多,除了山区以外
楼主: DarkMaple (山抹微云)   2021-12-23 23:27:00
有看到最扯的是诚锐在佳中附近的透天预售 还没动工就完销 傻眼..
作者: forsakesheep (家裡蹲魯廢肥宅)   2021-12-23 23:32:00
我姪女说要找市区跟永康透天想在1300以下的直接被仲介说不用想了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-23 23:40:00
新的有 但条件很烂无尾巷 马路小等等 看了不会喜欢 优点新跟不到1300万
作者: oo2751394 (蒜泥白肉)   2021-12-23 23:46:00
已经延伸到西港了喔 好可怕
作者: kkumi (kkumi)   2021-12-24 00:00:00
不意外啊 佳里奇美那边的建案才在整地就被买光了
作者: hirono (我在飞)   2021-12-24 00:01:00
台南真的夸张,我高雄的房子卖掉来买台南还必需要贷款才行,更可怕的是这么大的金额我只是想个几天就说没了,最近找台南房子找到快忧郁症
作者: morrislin (Morris)   2021-12-24 00:29:00
塭内也有开近2000万的建案
作者: gs00001 (gs00001)   2021-12-24 00:29:00
材料跟人工根本涨没多少,全都是建商串通好一起涨。
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:31:00
为什么要卖高雄买台南阿?
作者: gs00001 (gs00001)   2021-12-24 00:32:00
佳里就是一个比上不足比下有余的地区,但光是庙会、飙车、三宝比其他地区更嚣张,这就够你烦恼了。
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:32:00
高雄比台南好吧?又有捷运,路大条
作者: BigUnit (peace)   2021-12-24 00:41:00
能买房的都是温拿
作者: KMOOO (蟑螂)   2021-12-24 00:43:00
欸欸市区的庙会比较夸张吧,根本一年四季没在客气的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-24 00:44:00
高雄也是要看地点吧 如果有捷运在附近是真的不错市区只要假日看到队伍在前面 不要怀疑 绕路就对了怎么绕都比卡在那好
作者: Ho1liday (江湖唯有英雄志)   2021-12-24 00:45:00
羡慕高雄,台南不知道何时才有捷运
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-24 00:50:00
最近才从台南到冈山搭捷运去凹子底义享吃旭集
作者: qwe0902 (别回我水球拉)   2021-12-24 00:57:00
延伸到西港是可以预期的,毕竟离南科比较近,而且佳里都涨了,西港就在蠢蠢欲动了
作者: iemilk (Milk Wu)   2021-12-24 01:08:00
西港差佳里的生活机能太多了...
作者: Cervelli (威助向日葵)   2021-12-24 01:19:00
唉...
作者: smoltzl29 (X)   2021-12-24 01:27:00
炒房发大财 从政就是为钱 怎么可能打房
作者: xenon573 (xenon573)   2021-12-24 01:28:00
旧台南市区住习惯了、虽然贵、但生活机能还有娱乐真的是其他地区无法比的
作者: LastAttack (与我无关~~)   2021-12-24 01:32:00
这么点钱就在唉唉叫,现在不买只会更贵,懂?
作者: lfd456525 (DoXnAeQ)   2021-12-24 01:53:00
可以往溪北找,但能回到家乡也不错
作者: kasou1003 (takara)   2021-12-24 02:02:00
人越生越少,房子越来越多
作者: truffaut (Bon Vivant)   2021-12-24 02:03:00
溪北三兄弟基本上市区或环内一般受薪阶级10万以下的根本买不起
作者: sinedu (新新)   2021-12-24 03:30:00
永康旧一点透天 可以考虑花钱整修一下也还不用千万 离市区也近如果原po是怕贷款成数问题 那没办法了
作者: nightwing (内观自心)   2021-12-24 04:51:00
佳里市区都在疯狂推建案 而且已经炒到西港、七股去了说真的 生活机能没什么提升 生活品质却是下降了有空地的地方几乎都被建案给吞了 安西路就盖得很密
作者: iloveivy0712 (lemontree)   2021-12-24 06:23:00
同感,我们都是被房价压扁的韭菜
作者: ship1228 (船大)   2021-12-24 07:20:00
房价真的太夸张了,不过台南还是很绿阿,呵呵
作者: CORYCHAN (CORY)   2021-12-24 07:50:00
我股票也不想卖所以用借的,庆幸这个决策目前是对的
作者: fe90011 (yun)   2021-12-24 08:02:00
加油!结婚、买房、买车、生小孩都是存款归零的时候!至少你还有股票赚钱...
作者: ffaatt (不由分说)   2021-12-24 08:03:00
华夏600没车位 真是好消息
作者: shadowforce (Whisper)   2021-12-24 08:04:00
这事实上就是现实,跟我看房子的情况一样…
作者: aheartcool (plan is plane)   2021-12-24 08:29:00
砲校那边还会涨,你现在不买,一年后只能悔恨为何一直飙上去
作者: zmlcet (nini)   2021-12-24 08:58:00
佳里最近的房子贵到没那个价值
作者: katy73   2021-12-24 09:26:00
麻豆工业区这带开发后,邻近佳里外围的都会涨吧
作者: kktt254 (.....)   2021-12-24 09:29:00
高雄的房子现阶段还比台南便宜 明年就不一定了台南市区现在到处都可以看到成交价接近40 高雄只有美术馆可以这样
作者: CodyBro (Cody哥)   2021-12-24 09:42:00
蔡英文德政 感恩感恩
作者: kalapon (D桃)   2021-12-24 09:46:00
房子买了不加钱转卖至少也能用两代,恭喜
作者: nightwing (内观自心)   2021-12-24 10:05:00
麻豆工业区就在麻豆和佳里的分界啊 房价又会继续涨然后还有三股那边也要开发 房价应该看不到尽头了
作者: kingingl   2021-12-24 10:20:00
佳里真的夸张,不过生活机能算还可以,没火车站是硬伤
作者: t7101271328 (HPY)   2021-12-24 10:31:00
佳里有国道客运 应该还可以啦 只是要搭台/高铁较麻烦可是善化有火车站 自强号也没几班啊XD搞不好未来就不停新营改停善化?
作者: crows (crows)   2021-12-24 10:49:00
地势高比较不容易淹水是真的
楼主: DarkMaple (山抹微云)   2021-12-24 11:24:00
我也觉得佳里还没值这个价,但是市场就反应给你看了…
作者: xa1927 (m)   2021-12-24 12:17:00
原来佳里也这么贵了
作者: fenghoho (C)   2021-12-24 12:45:00
台湾的房根本不值得这个价...
作者: money1992922 (阿哭哪妈踏踏)   2021-12-24 12:57:00
佳里这么贵?
作者: mecca (咩卡)   2021-12-24 13:06:00
不是值不值的问题 是因为钞票太多。真的不要留现金能借钱就尽量借
作者: oo2751394 (蒜泥白肉)   2021-12-24 13:13:00
其实蛮同意你说的 那些当地居民职业与收入其实根本没办法负荷现在当地房价
作者: CORYCHAN (CORY)   2021-12-24 13:25:00
跟收入无关,低利的世界要调整思考方式。
作者: kenbbc12321 (留痕)   2021-12-24 16:05:00
政府要炒房,你又没办法,看起来又稳连任,保重
作者: t7101271328 (HPY)   2021-12-24 17:06:00
别说台南啦 连要住台东海线 居然也开价快一千万...
作者: STARKUO (亿载金城武)   2021-12-24 17:40:00
佳里也这么贵…
作者: truffaut (Bon Vivant)   2021-12-24 18:23:00
有钱的人很多,几栋房不算什么,重划区地皮也是财团竞标迟早破100万30~45岁选择躺平的比例多1/3
作者: heymu (荷马)   2021-12-24 20:17:00
跟你完全一样从市区开始看,越看越外围
作者: jealnet (............)   2021-12-24 23:30:00
虽是佳里人 但只想卖掉那里的房子举家迁移
作者: nightwing (内观自心)   2021-12-25 03:11:00
环岛快铁开通之后 花东的房价应该也是被投机客狂炒
作者: sbilor (Mr成)   2021-12-25 07:38:00
人人都千万身价也没有不好啦
作者: frankfgt (iverson)   2021-12-25 09:02:00
"获利了结".. 那就不用想太多了
作者: sixer (sixer)   2021-12-26 10:06:00
佳里是海线最大城市 买将军七股比较便宜

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