楼主:
jiern (jiern)
2021-05-11 16:24:46不是建商发大财 是卖地发大财
武圣多年来一直是列公共用地（校用地 ）不得它用
原地主才会便宜卖
三地开发跟三立有关
当年三立董座每坪4-5万元购入武圣夜市的地 买了14,671坪
三立董座购入后
约2年市府刚刚好启用解编计划
解编地刚刚好包括武圣夜市用地
购入的钱向银行贷款
当初购入金额约7亿多 这次卖2千多坪 8亿多 一来一往
猜测还清银行贷款及拿回投入本钱
手上还有万坪土地放著等
以新买家每坪32万
三立董座入手每坪5万
帐上赚39亿6111万元
目前投报率约640%
投资眼光真独到 令人佩服
※ 引述《mashmabo (inception)》之铭言：
: 占地面积2659坪位居台南3大夜市的武圣夜市，最新实价登录揭露土地以8亿5087万元成
交
: ，查阅誊本属钟姓自然人所承购。《苹果新闻网》询问三地集团已获得证实，公司执行
长
: 钟育霖指出，未来将兴建集合式住宅，但何时推案与产品规划目前尚无定论，仍待公司
内
: 部讨论决策，目前夜市也都持续营运中。
: 坊间盛传多年，根据最新实价登录揭露位于武圣段1411~1440地号，土地面积2659坪，
成
: 交8.50亿元，换算每坪地价32万元
作者: nptrj 2021-05-11 16:35:00
三赢局面 建商 政客 地主
作者:
poru (铁金刚)
2021-05-11 16:39:00刚刚好
作者: samchien (忍者龟头大) 2021-05-11 16:41:00
绿色的颜色， 发财的颜色
作者: cliff880528 (万恶的考试) 2021-05-11 16:43:00
武圣那块现在还是公共设施保留地 如果可预见以后能重划成建地或住商混合的话 一坪32万根本还是超值
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen) 2021-05-11 16:55:00
笨蛋也知道怎么回事这不是赖任内被砲的案子之一吗？也太明显了点
作者: ding0725 (塔斯汀哥) 2021-05-11 17:02:00
护航仔还有30秒到达战场
作者: Lerovine (莱罗菲鹰) 2021-05-11 17:08:00
羡慕 有党证真好
作者:
Or3 (new life)
2021-05-11 17:21:00刚刚好
作者:
Zero0910 (みくに最高≧▽≦)
2021-05-11 17:27:00绿皮红骨黑心
作者:
henace (交大谷翔平)
2021-05-11 17:50:00有党证的一堆人又发财了
作者: a456618 (豆豆龙) 2021-05-11 17:59:00
可怜垃圾党 还一堆该死支持者
武圣这块就是在等土地变更而已啊...都跟你说要盖集合式住宅了
作者: paraipa (paraiba) 2021-05-11 18:07:00
厉害
32万超值没错，三立跟三地 你不觉得很QQ吗？google一下就有了
作者: paraipa (paraiba) 2021-05-11 18:09:00
那边32万应该是低估吧
作者: akihitogin (akihito) 2021-05-11 18:10:00
高调
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2021-05-11 18:10:00颜色对了
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-11 18:29:00肯定是有人分的阿 事业那么大
作者:
Tamama56 (袴田日å‘)
2021-05-11 18:51:00不意外，帮高调
作者: ethel617 (聆雪) 2021-05-11 18:52:00
这不是早就知道了
作者: samchien (忍者龟头大) 2021-05-11 18:55:00
有党证护体果然不一样
作者:
chuusan (T_T)
2021-05-11 18:59:00这几年台南市一直在卖地啊 然后房价涨还是政积喔 ^^
作者:
mecca (咩卡)
2021-05-11 19:17:00原来如此
作者: pprisa (AASKA) 2021-05-11 19:20:00
台湾价值真的棒
作者:
miss2157 (StarFucks)
2021-05-11 19:38:00扯爆了
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2021-05-11 19:44:00解编的一大堆，不差这块啊，你这也太豪洨了吧。好几年前开放解编但很多地主都不想动。
作者:
leonian (......)
2021-05-11 20:01:00投资眼光真好
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2021-05-11 20:03:00而且刚刚查了一下，地主是96年就卖掉了，不是105年。解编谁都可以啊，现在政府巴不得你有意愿解编，只看地主想不想的开而已，毕竟解编要被扒掉四~五成土地。
楼主:
jiern (jiern)
2021-05-11 20:10:00有兴趣进一步了解“刚刚好”投资策略 请自己搜寻【炒地魔术师】系列新闻 一共有4篇
公设地解编是中央政策阿 解编后还要捐地你以为不用钱喔
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2021-05-11 20:16:00那时候有监委认定公设地长期未征收未解编妨碍人民权利，要求检讨。内政部后来推动解编，各县市都逐步检讨，你要说解编有问题呢还是土地买卖有问题呢？之前洪议员质询到时候我记得是96年就卖掉了，没强买强卖有什么好八卦的？公设地还很多，有钱的可以快去收，然后去跟都发局申请，他们也会很开心地主这么配合，注意喔，解编后你的土地要捐给政府四成至五成左右^^。假设三立董座低价买入，放好几年赚一笔也是三地集团傻到要用一坪三十几万去买啊。
作者:
porterst (porterst)
2021-05-11 20:36:00好夸张 公保地可以卖到30几万 领回55%变高容积建地 到时候一坪要多少啊
作者: littlehost (嘿嘿嘿) 2021-05-11 20:43:00
领回的地还是赚啊
作者:
kktt254 (.....)
2021-05-11 20:43:00容积这么高 可能要盖超高大楼 应该3起跳
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-05-11 21:04:00没差，颜色正确
作者: ethel617 (聆雪) 2021-05-11 22:46:00
解编跟自办重划是一样意思吗？因为自办重划也是要捐约3成给政府
作者:
KarlMarx (抗议WTO无罪！立刻放人！)
2021-05-11 23:09:00解编是那块土地变更使用分区，重划是整区土地重新规划，但解编可以用重划的方式去达成，另外重划的是抵费地，最高为45%，不一定是三成而已。
作者:
tmwolf (鲁神)
2021-05-11 23:22:00富贵要人帮
作者:
yauaia (低调........)
2021-05-12 00:28:00有党证真爽
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2021-05-12 02:16:00推
作者:
bwnzer (布 温瑟)
2021-05-12 02:53:00厉害啦我的党
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2021-05-12 05:25:00真的是有够巧难怪怎么奇怪都那么刚好
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2021-05-12 08:47:00护航仔又来了 上次金城国中那块地也是狂护航
作者: maxed (131) 2021-05-12 12:19:00
眼光独到?学一下过去60年都能推测.说到贪 我身边的韩粉更贪
作者: azureair 2021-05-12 16:39:00
高调
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD