Re: [新闻] 8.5亿成交!台南武圣夜市卖给建商盖

楼主: jiern (jiern)   2021-05-11 16:24:46
不是建商发大财 是卖地发大财
武圣多年来一直是列公共用地(校用地 )不得它用
原地主才会便宜卖
三地开发跟三立有关
当年三立董座每坪4-5万元购入武圣夜市的地 买了14,671坪
三立董座购入后
约2年市府刚刚好启用解编计划
解编地刚刚好包括武圣夜市用地
购入的钱向银行贷款
当初购入金额约7亿多 这次卖2千多坪 8亿多 一来一往
猜测还清银行贷款及拿回投入本钱
手上还有万坪土地放著等
以新买家每坪32万
三立董座入手每坪5万
帐上赚39亿6111万元
目前投报率约640%
投资眼光真独到 令人佩服
※ 引述《mashmabo (inception)》之铭言:
: 占地面积2659坪位居台南3大夜市的武圣夜市,最新实价登录揭露土地以8亿5087万元成

: ,查阅誊本属钟姓自然人所承购。《苹果新闻网》询问三地集团已获得证实,公司执行

: 钟育霖指出,未来将兴建集合式住宅,但何时推案与产品规划目前尚无定论,仍待公司

: 部讨论决策,目前夜市也都持续营运中。
: 坊间盛传多年,根据最新实价登录揭露位于武圣段1411~1440地号,土地面积2659坪,

: 交8.50亿元,换算每坪地价32万元
作者: nptrj   2021-05-11 16:35:00
三赢局面 建商 政客 地主
作者: poru (铁金刚)   2021-05-11 16:39:00
刚刚好
作者: samchien (忍者龟头大)   2021-05-11 16:41:00
绿色的颜色, 发财的颜色
作者: cliff880528 (万恶的考试)   2021-05-11 16:43:00
武圣那块现在还是公共设施保留地 如果可预见以后能重划成建地或住商混合的话 一坪32万根本还是超值
作者: kevin870325 (darkage3461)   2021-05-11 16:51:00
把名字遮起来我还以为是支那的权贵资本主义
作者: hsuhsinjen (hsuhsinjen)   2021-05-11 16:55:00
笨蛋也知道怎么回事这不是赖任内被砲的案子之一吗?也太明显了点
作者: ding0725 (塔斯汀哥)   2021-05-11 17:02:00
护航仔还有30秒到达战场
作者: Lerovine (莱罗菲鹰)   2021-05-11 17:08:00
羡慕 有党证真好
作者: Or3 (new life)   2021-05-11 17:21:00
刚刚好
作者: spidina   2021-05-11 17:27:00
不要太不满 不然你要投国民党?Y
作者: Zero0910 (みくに最高≧▽≦)   2021-05-11 17:27:00
绿皮红骨黑心
作者: henace (交大谷翔平)   2021-05-11 17:50:00
有党证的一堆人又发财了
作者: a456618 (豆豆龙)   2021-05-11 17:59:00
可怜垃圾党 还一堆该死支持者
作者: abel0201 (亚伯)   2021-05-11 18:04:00
武圣这块就是在等土地变更而已啊...都跟你说要盖集合式住宅了
作者: paraipa (paraiba)   2021-05-11 18:07:00
厉害
作者: abel0201 (亚伯)   2021-05-11 18:07:00
32万超值没错,三立跟三地 你不觉得很QQ吗?google一下就有了
作者: blow5566job (咬5566)   2021-05-11 18:09:00
这么多巧合早已是公开的祕密了
作者: paraipa (paraiba)   2021-05-11 18:09:00
那边32万应该是低估吧
作者: akihitogin (akihito)   2021-05-11 18:10:00
高调
作者: neo5277 (I am an agent of chaos)   2021-05-11 18:10:00
颜色对了
作者: topic21000 (topic21000)   2021-05-11 18:16:00
你以为他吃独食吗?后面有没有人分都不知道
作者: abel0201 (亚伯)   2021-05-11 18:19:00
三立跟三地是麻吉啊@@
作者: kktt254 (.....)   2021-05-11 18:29:00
肯定是有人分的阿 事业那么大
作者: Tamama56 (袴田日向)   2021-05-11 18:51:00
不意外,帮高调
作者: ethel617 (聆雪)   2021-05-11 18:52:00
这不是早就知道了
作者: samchien (忍者龟头大)   2021-05-11 18:55:00
有党证护体果然不一样
作者: chuusan (T_T)   2021-05-11 18:59:00
这几年台南市一直在卖地啊 然后房价涨还是政积喔 ^^
作者: mecca (咩卡)   2021-05-11 19:17:00
原来如此
作者: pprisa (AASKA)   2021-05-11 19:20:00
台湾价值真的棒
作者: miss2157 (StarFucks)   2021-05-11 19:38:00
扯爆了
作者: KarlMarx (抗议WTO无罪!立刻放人!)   2021-05-11 19:44:00
解编的一大堆,不差这块啊,你这也太豪洨了吧。好几年前开放解编但很多地主都不想动。
作者: hinajian (☆小雏☆)   2021-05-11 19:53:00
这种卦都要找两方来辩才看得清,单方面讲都笑笑就好
作者: leonian (......)   2021-05-11 20:01:00
投资眼光真好
作者: KarlMarx (抗议WTO无罪!立刻放人!)   2021-05-11 20:03:00
而且刚刚查了一下,地主是96年就卖掉了,不是105年。解编谁都可以啊,现在政府巴不得你有意愿解编,只看地主想不想的开而已,毕竟解编要被扒掉四~五成土地。
楼主: jiern (jiern)   2021-05-11 20:10:00
有兴趣进一步了解“刚刚好”投资策略 请自己搜寻【炒地魔术师】系列新闻 一共有4篇
作者: weijidai   2021-05-11 20:12:00
公设地解编是中央政策阿 解编后还要捐地你以为不用钱喔
作者: KarlMarx (抗议WTO无罪!立刻放人!)   2021-05-11 20:16:00
那时候有监委认定公设地长期未征收未解编妨碍人民权利,要求检讨。内政部后来推动解编,各县市都逐步检讨,你要说解编有问题呢还是土地买卖有问题呢?之前洪议员质询到时候我记得是96年就卖掉了,没强买强卖有什么好八卦的?公设地还很多,有钱的可以快去收,然后去跟都发局申请,他们也会很开心地主这么配合,注意喔,解编后你的土地要捐给政府四成至五成左右^^。假设三立董座低价买入,放好几年赚一笔也是三地集团傻到要用一坪三十几万去买啊。
作者: porterst (porterst)   2021-05-11 20:36:00
好夸张 公保地可以卖到30几万 领回55%变高容积建地 到时候一坪要多少啊
作者: littlehost (嘿嘿嘿)   2021-05-11 20:43:00
领回的地还是赚啊
作者: kktt254 (.....)   2021-05-11 20:43:00
容积这么高 可能要盖超高大楼 应该3起跳
作者: gm3252 (阿纶)   2021-05-11 21:04:00
没差,颜色正确
作者: ethel617 (聆雪)   2021-05-11 22:46:00
解编跟自办重划是一样意思吗?因为自办重划也是要捐约3成给政府
作者: KarlMarx (抗议WTO无罪!立刻放人!)   2021-05-11 23:09:00
解编是那块土地变更使用分区,重划是整区土地重新规划,但解编可以用重划的方式去达成,另外重划的是抵费地,最高为45%,不一定是三成而已。
作者: tmwolf (鲁神)   2021-05-11 23:22:00
富贵要人帮
作者: chiro1982 (together)   2021-05-12 00:21:00
原来台南市才在发大财啊!
作者: yauaia (低调........)   2021-05-12 00:28:00
有党证真爽
作者: PCMAN2005 (37927)   2021-05-12 01:09:00
金城国中好像也是...
作者: soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)   2021-05-12 02:16:00
作者: bwnzer (布 温瑟)   2021-05-12 02:53:00
厉害啦我的党
作者: leoz69927 (电竞板板煮 请指教)   2021-05-12 05:25:00
真的是有够巧难怪怎么奇怪都那么刚好
作者: linkuangkuan ( Jerry)   2021-05-12 07:22:00
现在加入民进党来得及吗
作者: cyp001 (医生叔叔)   2021-05-12 08:47:00
护航仔又来了 上次金城国中那块地也是狂护航
作者: maxed (131)   2021-05-12 12:19:00
眼光独到?学一下过去60年都能推测.说到贪 我身边的韩粉更贪
作者: azureair   2021-05-12 16:39:00
高调
作者: smoltzl29 (X)   2021-05-12 20:52:00
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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